沒做公證怎麼繼承老人房產證

1. 父親死亡房產證還未辦理的情況下，房屋如何繼承

房產的一般屬於你父親的遺產，由母親 爺爺奶奶和 兄妹到公證處辦理繼承公證手續後，到 住房和城鄉建設局 辦理過戶登記手續。

法律依據《中華人民共和國繼承法》

第十條遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

第十四條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。

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法定繼承

法定繼承，是指按照法律直接規定的繼承人范圍、繼承順序和遺產分配原則等進行財產繼承的一種繼承製度。法定繼承是一個強制性規范，除被繼承人生前依法以遺囑的方式改變外，其他任何人均無法改變。

根據《繼承法》第27條以及《最高人民法院關於貫徹執行〈繼承法〉若干問題的意見》的有關規定，有下列情形之一的，適用法定繼承：被繼承人生前未設立遺囑繼承或遺贈，也沒有遺贈扶養協議的；全部無效或部分無效遺囑所涉及的遺產。

遺囑未處分的部分遺產；遺囑繼承人或受遺贈人放棄繼承或受遺贈；遺囑繼承人喪失繼承權；遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的。

法定繼承人的范圍，依《繼承法》第10、12條的規定，有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及對公婆或岳父母盡了主要贍養義務的喪偶兒媳與喪偶女婿。

並按照以下順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。對公婆或岳父母盡了主要贍養義務的喪偶兒媳與喪偶女婿，作為第一順序繼承人。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

2. 老人房子沒有房產證，沒法公證，但是老人要把房子留給兒子，怎麼辦

你好！老人可以親筆自書遺囑，指明 遺產由兒子繼承，自書遺囑通常是有效的。

3. 老人去世房產證丟失，怎麼繼承過戶。

繼承過戶步驟如下：

第一步、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

第二步、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

第三步、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

第四步、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

第五步、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

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辦理程序：

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等；

4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承；

5、繼承人的身份證件。

房產繼承需提交的資料：

1、房屋所有權證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復印件；

4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

4. 沒有房產證該如何辦理繼承公證呢~

這個需要等到房權證下來後才可以辦理的。費用是收益額的2%，但房屋作價每個地方不同，必須咨詢當地公證處。
另外給你一份我們處的內部文件吧，關於所需手續的
辦理繼承權公證所需手續
一、被繼承人（死者）死亡證明。（死者生前所在地公安機關出具,死亡證明上註明死者的出生、死亡年月日）
二、被繼承人（死者）親屬關系證明。（村委會出具證明後到公安派出所蓋章確認）
範本1
親屬關系證明
張某（死者）與王某（死者）生前系我村村民，二人是原配夫妻，婚生三個子女：分別是張大、張二、張三。除此之外，無其他任何子女。張某（死者）的父親、母親均已先於張某去世多年（如果沒有去世，註明父母健在並寫清姓名）；王某（死者）的父親、母親均已先於王某去世多年（如果沒有去世，註明父母健在並寫清姓名）。張某（或王某）去世後，王某（或張某）未再婚。
正安鎮民屯村委會（公章）
經辦人：黃某某 （簽名）聯系電話：123456
正安鎮派出所 （公章）
經辦人：民警李某某（簽名）聯系電話：456789
二00八年三月十五日
註：此格式用於有第一順序繼承人且房屋所有權人及共有人均已去世的情況
範本2
親屬關系證明
張某（死者）與王某是原配夫妻，婚生三個子女：分別是張大、張二、張三。除此之外，無其他任何子女。張某（死者）的父親、母親均已先於張某去世多年（如果沒有去世，註明父母健在並寫清姓名）。張某去世後，王某未再婚。
正安鎮民屯村委會 （公章）
經辦人：黃某某 （簽名）聯系電話：123456
正安鎮派出所 （公章）
經辦人：民警李某某（簽名）聯系電話：456789
二00八年三月十五日
註： 注:此格式用於有第一順序繼承人且房屋所有權人及共有人中有一人已去世的情況
範本3
親屬關系證明
李某（死者）生前系我村村民，該人終身未婚，無子女，也無養子女。李某（死者）的父親、母親均已先於李某去世多年。李某的爺爺、奶奶、姥姥、姥爺均已先於李某去世多年（如果沒有去世，註明健在並寫清姓名）。李某（死者）共有三個兄弟姐妹，分別是大哥李大、大姐李一、弟弟李二。除此之外，無其他任何兄弟姐妹。
正安鎮民屯村委會（公章）
經辦人：黃某某 （簽名） 聯系電話：123456
正安鎮派出所 （公章）
經辦人：民警李某某（簽名） 聯系電話：456789
二00八年三月十五日
註： 注:此格式用於沒有第一順序繼承人，由第二順序繼承人繼承的情況
三、所有繼承人（死者的父母、配偶、子女或死者的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）均持戶口簿、有效期內身份證親自到公證處。如有放棄繼承權者，應在「放棄繼承權聲明書」上親自簽字、捺指印。如居住外地，不能親自到公證處的，需到當地公證處辦理「放棄繼承權聲明書」公證。
四、產權證。
註：1、如果身份證過期，到戶口所在地公安機關開具戶籍證明。
2、如果戶口簿、身份證、產權證名字不統一（同音不同字）需出具「同一人證明」。

5. 遺囑因為沒有房產證不給公正，如何繼承如果拆遷，需要什麼手續

為什麼房屋會沒有房產證？因為沒有房產證不能證實房屋的真正所有人，所以不給公證可以理專解。如果是村裡屬宅基地上建的房屋，在村委會應該有建房執照等類似的東西，可以寫一份遺囑，讓村委會的主任以村委會的名義，做一下見證人，或是自書遺囑，找兩個以上沒有利害關系的見證人見證一下，簽字確認遺囑是立遺囑人在神志清醒的狀態下，自己書寫的，應也可以起到一定的作用！

6. 老人去世留有遺囑但沒有公證要繼承房產需要哪些材料及流程

(一)繼承來公證

繼承公證需源要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

7. 房產證沒有辦下來,老人死亡,怎樣辦理房產繼承公證

購房合同，房管局備案表

8. 我父親去世，家裡房產沒有辦房產證，請問繼承辦理房產證的流程

父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：

1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。

2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。

3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。

4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。

5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。

評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。這個評估報告需要提交給房管。

6、繳納完稅費之後，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續了。
父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權。2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。等等。

9. 老人去世留有遺囑但沒有公證，要繼承房產需要哪些材料及流程

(一)繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派內出所開被繼承人的死亡證明容;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。