Ⅰ 二人共同擁有的房產一方可買自己的份額嗎
需要房產證登記人本人以及他的配偶和其他該住房共有人。，一起持有身份證，戶口本，1結婚證，以及住房情況著證明，一起簽字才可以辦理賣掉的手續。
Ⅱ 房產共有人（份額50%）是2個所有人之一，怎麼算份額
你好，你的問題其實很簡單：
如果在辦理產權的時候，沒有設置產權分配份額，那回么產權證上的答人就會對產權進行平分。如果是2個人，那麼就分兩份。是3個人就分三份。
除非你在辦理的時候提出按怎麼樣的比例分配，不然都是平分。這個在《商品房買賣合同》乙方產權分配中有詳細的填寫。
我從事房地產行業多年，希望我的回答能解決你的問題。
Ⅲ 共同購買的房子份額是怎樣分配的房產證有規定要寫誰的名字
以一個做過房地產合同的律師身份告訴你，共同買的房兩個人都要署名，這內個沒問題，但可以容自行約定比例，我就見過一對夫妻來簽合同，女的約定自己要佔90%，男的也說可以，一般情況下沒有特別約定就是一人一半，希望對你有幫助吧
Ⅳ 共有份額房產該怎麼買賣
在貸款未結清的情況下，銀行不會同意你們辦理產權變更手續，因為牽回涉到借款、抵押合同主體答的變更以及抵押登記申請人的變更等系列問題。
在貸款結清的前提下，你們解決問題的最佳辦法還是只有回購他們名下房產份額的一個途徑。好在產權證制證日期已經滿5年，稅費不高，但是你按二套擔負契稅（所佔份額價值的3%）。
Ⅳ 共同產權人如何明確共有人和份額
一般來說,房產如有共同產權人是除了房產證外另外再辦理共有權證,而非在房產證上填注.
在共有權證上會註明共有權人和共同共有或按份共有.如果是按份共有,還會註明所佔份額.
Ⅵ 房產共有人的份額問題
在購買時就設定「按份共有」，每個人的份額按「分數」設定，比如甲佔三分之一，乙佔三分之二。
Ⅶ 房產證上的共有人占的份額是如何登記的
在辦理房產證時你們寫一個各占份額的證明說明各占份額就可以。填寫申請表時共有性質時寫按份共有寫明份額。
Ⅷ 購買房產共有人份額，可以用公積金貸款嗎
可以的。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份版證;
3.借款人婚姻狀況證權明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
Ⅸ 房產共有人房產份額相互轉讓怎樣好
房屋產權共有人之間的產權和普通買賣雙方一樣轉讓、只是轉讓的是部分份額，回如下：
1、買賣答雙方商議好房價（份額）簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同（份額）、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門根據轉讓份額申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。
Ⅹ 按份共有的房產可不可以買賣屬於自己的份額
按份共有房產所有人將其所有份額抵押，如果其他人不同意可以訴訟的。
協商轉讓也可以的。應該由共有人同意辦理轉讓份額的。
按份共有的不動產，共有人可出賣自己的份額，但同等條件下，其他共有人有優先購買權。