房產買賣包括什麼費用

『壹』 房屋過戶買賣雙方需要支付什麼費用

買方:房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅；賣方:不足五年的房產繳納5.5%的營業稅,滿五年的免內;應繳個稅=應納稅所容得額×20％ 。

『貳』 房屋轉讓需要交哪些費用

房產局住宅徵收的費用有：登記費50元/套。印花稅票5元/本，印花稅票0.05%（合同）內，交易手續容費住宅4元/平方米。

新建商品住房轉讓手續費，由現行每平方米3元降為每平方米2元，存量住房由現行每平方米6元降為每平方米4元。

明確新建住房轉讓手續費由轉讓方繳納，存量住房轉讓手續費由轉讓和受讓雙方各承擔50%。非住房轉讓手續費的收取范圍、對象和方式，按照省級財政、價格主管部門的有關規定執行。

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賣方手續

1、賣方夫妻雙方到場攜身份證原件、婚姻證明材料（結婚證或戶口本）原件及復印件各一份，未婚的提供未婚證明,產權證原件及復印件一份。

2、買方本人攜身份證原件到場,交易資金需全額託管，是在工行和徽商銀行設立的賬戶。

3、二手房交易房產局住宅徵收的費用有：登記費50元/套。印花稅票5元/本，交易手續費住宅4元/平方米。契稅2%由財政部門徵收，另二手房出售需要到地稅部門報稅。

『叄』 房產買賣交易費用有哪些 房產買賣交易費用要多少

辦理贈與是要不了多少稅的,是當你要賣這套房產的時候要打被贈與部分的20%的個稅內,這個比較重.(滿5年了免)
所以如果你容暫時不賣的話就叫你男友的那部分贈與就行了.
或者這樣也行,叫你男友先公證給你(你只用給他13萬,但必須他要保證交易時和你一塊去過戶簽字),然後賣的時候過戶要你男友去簽字就行了.這樣就沒有那麼重的個稅了,和正常的交易一樣.

『肆』 房屋買賣中產生的費用有哪些

如果通過中介買賣，包括中介費。房管局要付測繪費，房權證費。稅務局要付百分之1.5的契稅。如果雙方都是二手房要付百分之3的契稅。

『伍』 買賣房屋有哪些費用

一、「四費」

1、房產評估費

房產評估費是指在辦理房貸時，銀行指定評估機構對購房者抵押的房屋進行評估而產生的費用，主要是為了控制貸款風險。

需要注意的是，房產評估費並不是強制收取的，而且也並不是每一家銀行都會要求買賣雙方出示房產評估報告書，所以還是要視具體情況而定。

2、房屋貸款保險費

房屋貸款保險費主要針對的是一次性付款或者抵押貸款購買的房屋，如果你的房子還在還款期間就遭受了不可抗力的損壞，購買房屋貸款保險就可以讓你不至於賠個精光。

根據《保險法》的規定，購房者作為房屋的投保人，是需要承擔支付保險費的義務的。雖然，房貸險不是成功獲得貸款的必要條件，但其作用不可忽視，所以還是支付一下比較保險。

3、抵押登記費

一般來說，抵押登記費的收費標準是普通住房每套80元，非普通住房每套550元，是在辦理住房抵押貸款手續時向房管局繳納的服務費用。

按照《關於規范房屋登記計費方式和收費標准等有關問題的通知》的規定，房屋抵押登記費只能向登記為房屋權利人的一方收取。

4、房貸利息費用

貸款買房是需要向銀行支付一定利息的，而貸款利息通常由首付金額、貸款年限、還款方式、貸款利率等因素決定。

需要注意的是，貸款成功後一定別忘了按時還款，否則被罰息是小事，影響了信用等級就不好了，而且提前還款也並不一定就是件好事。

二、「四金」

1、定金

即保證金，是在合同訂立或在履行合同前支付一定數量的金錢作為擔保的擔保方式，一般來說，定金數額不能超過主合同標的額度的20%。

2、訂金

訂金和定金特別容易被搞混，其實訂金指的就是預付款，是購房者為了取得優先購買權而支付的錢款，不受法律保護，訂金是不可退的!

3、誠意金

即意向金，是購房者為了表達自己願意購買房產而產生的自發行為，金額比較小，不受法律保護，也不是強制收取的。

4、認籌金

認籌金多出現在房產的預售階段，同樣是購房者為了表達購買誠意而支付的錢款，繳納認籌金後，購房者便可獲得優先購買權，並享受一定程度的優惠，認籌金不受法律保護，支付需承擔較大風險。

『陸』 買賣二手房需要交哪些費用

答：您好！購買二手房首先要看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次版購房，一權般二手房交易需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平1.5%,非首次3%，買方繳納;

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。