房產贈與外孫怎麼辦理

『壹』 外婆健在但外婆想將房產贈予外孫需要那些手續需要辦公...

辦理贈與，需要先到公證處，辦理贈與協議公證，繳納評估費千分之六，版和2%公證費，得權到公證書，再去房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元，就可以辦理孩子姓名房產證。
如果孩子未成年，需要孩子出生醫學證明，以及孩子合法監護人持有身份證，戶口本，結婚證，和孩子一起去辦理，代替孩子簽字辦理手續。

『貳』 外婆的房產贈與給外孫，需要些什麼手續

直接把房產轉移就行

『叄』 房產在我和父親的名下,想把房子贈與過戶給外孫要哪些手續

1.
直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫版子女等。一般分為直權系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。
2.
直系親屬之間房產無償贈與不徵收營業稅與個人所得稅，契稅由受贈人繳納。
3.
父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到當地住房保障局辦理過戶手續，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房並且是家庭唯一住房，契稅按1%徵收，不符合以上條件的按2%徵收，對於個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%徵收，每平米6元的手續費。

『肆』 爺爺把房子贈送給孫子要辦什麼手續

申辦房屋贈與手續

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址

2、贈與人與受贈人的關系

3、贈與的理由

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點

5、贈與人對贈與行為的意思表示

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期

二、辦理公證

房屋贈與合同可以辦理公證，而非必須辦理公證，未辦理公證，不影響房屋贈與合同的效力，辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理，贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

四、贈與人將房屋交付受贈人

以辦理房屋產權轉移登記為准，若未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續

(4)房產贈與外孫怎麼辦理擴展閱讀：

一、申辦贈與過戶材料

1、登記申請書原件

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件

5、契稅完稅或減免稅憑證原件

6、房屋登記表、房產平面圖二份

7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標准價、優惠價公有住房）證明

8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明

9、國有土地使用證（整宗房地產）

10、整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件

二、免徵個人所得稅

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人

『伍』 姥姥的房子贈予外孫子需要繳納什麼費用

1.直系親屬贈與要抄繳納公證費、評襲估費、登記費、印花稅。
2.贈與住房的受贈人還將全額徵收契稅；但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。
3.受贈人再次轉讓該項不動產時，須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅，所以繼承比較省錢。
4.贈予收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 評估費是房產評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。贈與公證費是評估價的2％。 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 土地出讓金的繳納則按所受贈房產性質而定，如沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。房改房性質的，經過此贈與手續之後，就轉為商品房。

『陸』 外婆健在但外婆想將房產贈予外孫需要那些手續需要辦公證嗎

辦理贈抄與，需要先到公證處，辦理贈與協議公證，繳納評估費千分之六，和2%公證費，得到公證書，再去房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元，就可以辦理孩子姓名房產證。
如果孩子未成年，需要孩子出生醫學證明，以及孩子合法監護人持有身份證，戶口本，結婚證，和孩子一起去辦理，代替孩子簽字辦理手續。

『柒』 外公的房子贈送給外孫總么辦

父母先跟孩子做個監護人，然後父母就要雙代表小孩簽字了，外公的子過給外孫原則上可內以走贈予，但費用容高，一般採用流程，父母代小孩簽字就行了。現在二套認定是以家庭為單位的，未滿歲的孩子算家長一家人，算家長的套字，如果外公的這套子過到小孩名下是你們的一套，在你們的戶口所在地就只能再一套了（有限購政策的城）

『捌』 想把房子過戶給孫子要怎麼辦理

贈與分為直系親屬贈與非直系親屬贈與，如果是非直系親屬贈與，買賣和贈與交的稅種是一樣的，但贈與稅費更高，如果是直系親屬之間，就要看房子年限、房子面積大小，受贈人名下有無房產來定。
直系親屬間即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、祖父母與孫子女等，外祖父母與外孫子女以及法律擬制的直系血親，如養父母與養子女、養祖父母與養孫子女，有撫養關系的繼父母與繼子女等都是直系血親。
買賣程序所需費用：
增值稅（滿兩年的普通住宅則免增值稅）：過戶價÷1.05×5%
契稅：（過戶價-增值稅）×1-3%
城市建設和教育附加費：增值稅×12%
個稅：賣方房子為滿五年唯一則免個稅，核定和核實二選一即可
1、核定：
普通住宅：（過戶價-增值稅）×1%
非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.5%
2、核實
差額×20%
滿足以下3個條件選擇此程序合算，只需交1%-1.5%的契稅
滿五年唯一、普通住宅、受贈人名下無房
非直系親屬間
買賣程序所需費用
增值稅（滿兩年的普通住宅則免增值稅）：過戶價÷1.05×5%
契稅：（過戶價-增值稅）×1-3%
城市建設和教育附加費：增值稅×12%
個稅：賣方房子為滿五年唯一則免個稅，核定和核實二選一即可
1、核定：
普通住宅：（過戶價-增值稅）×1%
非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.5%
2、核實
差額×20%
贈與程序所需費用
契稅：（過戶價-增值稅）×3%
個稅、增值稅、城市建設和教育附加費與買賣程序相同

『玖』 姥姥房產贈與外孫過戶需要什麼手續

他們都沒抄有說對，贈與和過戶是襲兩個概念。贈與是先到公證處做贈與公證書再去房產局過戶的。建議你不要贈與。贈與雖然現在減少了稅費，都是以後再賣的話。稅費房產高的。還是直接按買賣過戶好點。可以把價格報低些。節省稅費。