房東出租房產交什麼稅

『壹』 房東通過中介出租房屋要交哪些費用

出租方一般來中介會讓出半個月源的中介費作為傭金，承租方一般中介會讓出一個月的中介費作為傭金其他就沒有費用，出租後承租方承擔每月的水電氣、物管、光纖、電視費用等。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；

租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當事人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

『貳』 房東如何交房屋出租商鋪稅費

你應該事後取證，建議收房租的時候讓他寫收條，註明時間，還有店面地址，最好詳細一專些，按房屋所有權證上屬的地址，有合適的機會可以採取錄音及錄像的方式結合他寫的收條，准能起訴他，現在這個社會都講究證據，沒有證據的什麼都免談呀！
我也很討厭黑心的房東，之前就經歷過一次了，合同快到期一直約她都不來續租，時間到了房租要漲價，原先店面的轉讓金就好幾萬呀，被她逼得都有扁她的沖動！

『叄』 二手房東出租房屋交哪些稅

房屋出租繳納稅款分以下四種情況。

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。

三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

四、企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號文件的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

『肆』 房屋租賃給別人做生意,房東需要交納什麼稅

房屋租賃給別人做生意，房東需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、個人所得稅、土地使用稅（住宅出租免徵）、印花稅（住宅出租免徵）等六稅兩費。

房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。

租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標准組織徵收。

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租賃價格為2000元方法舉例

（1）營業稅：以租金收入的5%計算繳納，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表；

（2）城建稅：營業稅×（1%或5%或7%）（在市區的，稅率為7%；在縣城、鎮的，稅率為5%；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；外籍和港澳台人員不征），按照在市區標准計算即30×7%=2.1；

（3）教育費附加：營業稅×3%（外籍和港澳台人員不征），即30×3%=0.9；

（4）地方教育附加：營業稅×1%，即30×1%=0.3；

（5）房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；

（6）土地使用稅：免徵土地使用稅

（7）印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2；

（8）個人所得稅=（2000－115.3－800）×10%=108.47。

參考資料來源：網路-房屋租賃稅費

『伍』 個人出租房屋要交哪些稅

一、房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。

二、增值稅繳納。

1、納稅規定：個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

2、稅收優惠：其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。

三、城市維護建設稅繳納

1、納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。

2、稅收優惠：其他個人免徵增值稅的，同時免徵城市維護建設稅。

四、教育費附加

1、納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率3%繳納教育費附加。

2、稅收優惠：根據相關規定如果月銷售額或營業額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元)的繳納義務人。將免徵教育費附加、地方教育附加。

五、印花稅

1、納稅規定：財產租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。

2、稅收優惠：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。

六、個人所得稅

1、納稅規定：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。

2、稅收優惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。

七、城鎮土地使用稅

1、納稅規定：城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。

2、稅收優惠：對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。

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1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》（2009年1月1日起施行）規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起征點，是指納稅人營業額合計達到起征點 。

營業稅起征點的適用范圍限於個人。

營業稅起征點的幅度規定如下：

（1）按期納稅的，為月營業額1000－5000元；

（2）按次納稅的，為每次（日）營業額100元。

省、自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，並報財政部、國家稅務總局備案。

2、房租收入涉及繳納個人所得稅。

『陸』 請問房屋租賃稅是房東交，還是租客交

應該是由出租方交稅，具體交多少稅，需出租房屋業主到地稅大廳內辦理。
帶上出租人容身份證（復印件），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理：
1、營業稅：按租賃收入依5%稅率計征；
2、城建稅：按營業稅額依7%稅率計征；
3、教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，徵收率有1%，也有1.5%。）
4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；
5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計征；
6、土地使用稅：按實際佔用土地的面積×依單位等級稅額計算，「單位等級稅額」是根據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，「單位等級稅額」如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
7、個人所得稅：地稅有可能按核定徵收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

『柒』 作為房東，出租房屋的時候需要去地稅繳納什麼稅種

個人租房收入所得稅

『捌』 房屋租賃時房東需要交納個人所得稅嗎

應交房屋租金所各稅費由出租人交納,如果出租人沒有交納是其公司交納的。
北京市個人出租房屋的具體計稅規定(各城市不同,一般上規定編向喼多吧)
個人出租房屋並取得收入，依法應分別申報繳納以下稅費:營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、個人所得稅(以下統稱「稅費」)。
（一）個人出租住房的計稅規定
個人出租住房應徵收的各項稅費可選擇以下方式計算繳納:
1.分稅種計征方式:按照政策規定，分稅種計算繳納各種稅費。
具體規定為：
(1)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
(2)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
(3)對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
(4)對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。
2.綜合徵收率計征方式:按每一百元應稅收入含五元的稅額的負擔水平統一計算應納稅額，即按實際收入的5%計征。
其中，綜合徵收率的適用范圍為個人出租住房，個人出租住房中的轉租、再轉租行為按照分稅種計征方式計算繳納地方各稅。
按照5%綜合徵收率計征稅款時，其納稅期限按照以下規定執行：
（1）納稅人根據租賃合同約定按月收取租金的，在收取租金的次月十日前一次性繳納。
（2）納稅人根據租賃合同約定一次性收取數月（年）租金的，在收取租金的次月十日前一次性繳納。
採用5％綜合徵收率計征相關稅款，在確認出租房屋收入時應包括出租方向承租方收取的全部價款及價外費用。
（二）個人出租非住房的計稅規定
個人出租非住房應徵收的各項稅費可選擇以下方式計算繳納:
（1）分稅種計征方式:按照現行各種政策規定，分別計算繳納各項稅費；
（2）綜合徵收率計征方式：
個人非住房出租月租金收入在我市營業稅起征點（含）以上的，按照12％的綜合徵收率計征各項稅費，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、個人所得稅；個人非住房出租月租金收入在我市營業稅起征點（含）以下的，按照7％的綜合徵收率計征各項稅費，包括房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、個人所得稅。
（見京地稅征〔2004〕181號?
京地稅征〔2008〕237號、財稅〔2008〕24號）
〔例3-32〕北京市居民張海將自家在東城區的住房出租給同事居住，房屋面積60平方米，每月取得租金2
000元，租期一年，8月20日發生修繕費600元，有合法票據並由張海負擔。問張海9月應繳納多少個人所得稅？
答：如果張海選擇分稅種計算納稅的方式，具體計算過程如下：
應納營業稅：2
000×3%×50%＝30（元）
應納城建稅：30×7%＝2.1（元）
應納教育費附加：30×3%＝0.9（元）
應納房產稅：2
000×4％＝80（元）
印花稅、土地使用稅免徵。
計算繳納個人所得稅時准予扣除的稅費：30+2.1+0.9+80＝113（元）
應納稅所得額：2
000-113-600＝1
287（元）
應納個人所得稅額：（1
287-800）×10%＝48.7（元）
你自已可以算了啊
主要在於公司租入是員工隹宿舍還是其他使用,應納房產稅12%還是4%
滿意請採納。