房產證正副本是怎麼回事

1. 有正本房產證辦副本怎樣辦

房產證沒有抄正本和副襲本，應該是產權證和共有權證。

房屋共有權證的辦理：

在當地房產登記部門辦理房屋權屬登記事宜。

1、物權有兩種共有形式:共同共有、按份共有。由於不動產在中國是"登記發證"制度，所以房產證有三種:《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》，如果當事人要設定共有權，那麼就涉及到《房屋所有權證》、《房屋共有權證》，房產登記部門會依據當事人的共有權約定協議(持證人、共有形式、共有份額等)，頒發上述兩證。

"商品房買賣合同"中當然允許買受人為兩個以上，但《房屋所有權證》上只有一個人(物權唯一性)，其餘共有人持《房屋共有權證》。

2、如果是在婚姻存續期間取得的《房屋所有權證》，對財產沒有約定，那麼即使沒有領取《房屋共有權證》，依據婚姻法及相關司法解釋，該房產同樣是共同財產。

3、只要能夠提供該房產屬於共同財產的證明，不管當事人是怎樣的關系，該房產都屬於共有財產。

2. 房產證有正副本的說法嗎

普通住宅的房產證沒有有正副本，共有房屋的房產本分兩種，所有權和共有權

3. 房產證有正副本嗎

在我國房產證沒有正本和副本一說。平時說的是產權證和共有權證。
產權證上回有兩個人的名答字，產權歸兩人共有，但兩個人不能僅有一本產權證，又不能發兩本，所以就出現了共有權證，證明你也是房產的一員，讓你手上也有一本證。
區別沒有多大，但一般人只認產權證。就是產權證上誰的名字在前面，誰就是產權人，而後一個是共有人，在買賣貸款等需要房產證時，是必須有共有權證的。

4. 房產證有沒有正副本

產權證如果產權人為一人,那隻有一本,如果為夫妻二人,那有一本是供版有權證.
有些地方的正本權是紅色的,有也的地方的是綠色的.
如果產權證丟失,持證人要憑身份證先去房管局檔案登記,再在當地的黨政大報上登報說明,6個月後就可領取新的產權證了.
至於按揭貸款購房，銀行只持有房屋他項權證，而房屋所有權證通常由購房人持有，但在房屋所有權證上將載明該房屋抵押情況。

5. 房產證副本有什麼用

房照只有落兩個人的名字才會出現副本的情況。。。。有什麼用。。證明被！！證明房子是某某跟某某的！！！

6. 房產證副本有什麼用

房產證副本是房屋所有權證的憑證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

7. 房產證還要分正副本嗎，我怎麼聽說貸款買房拿的是副本，貸款還清才能拿到正本，有這回事嗎，有知道的嗎

房產證一般是如果說有貸款的話，那個房產證是會在銀行抵押的。等到你的貸款還清，然後銀行會把那個房產證給你。

8. 按揭的房子辦房產證的時候有分辦正副本嗎，

沒有。

產權證不分什麼正副本的，產權證如果產權人為一人，那隻有一本，如果為夫妻二人共有，有產權證就是兩本，兩本產權證並不分什麼正副本，只是每本有一個人的名字，然後有共有人信息。

如果房屋是共同共有的，那麼產權證上就會顯示共同共有，如果是是按份共有的話就是根據產權人分割的份數共有的，比如一方擁有30%，另一方就擁有70%。

至於按揭貸款購房，銀行只持有房屋他項權證，而房屋所有權證通常由購房人持有，但在房屋所有權證上將載明該房屋抵押情況。

(8)房產證正副本是怎麼回事擴展閱讀：

真假辨別

由於在房地產交易市場中時常出現假房產證，導致買房人權益受損害，因此，國務院幾部委採取了統一印製房產證的管理措施，規定房產證由指定廠家印製，房產證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。這些措施可能會減少假房產證的危害，但審判實踐中應特別注意與這些措施有關的一些問題。

要判斷房產證的真假，首先必須明確兩點：

1、按國務院幾部委規定統一印製的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在於證書用紙的印製行為，而在於有權登記機關的發放行為。

2、判斷真假房產證的唯一標准，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是真的；只要房產證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是假的。所以，幾部委採取統一印製房產證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產證才是真的房產證，而忽略了判斷房產證真假的唯一依據就是登記機關的印鑒。

9. 請問產權證分正本和副本嗎它們有什麼區別呢

在我國房產證沒有正本和副本一說。平時說的是產權證和共有權證。
產版權證上有兩個人的權名字，產權歸兩人共有，但兩個人不能僅有一本產權證，又不能發兩本，所以就出現了共有權證，證明你也是房產的一員，讓你手上也有一本證。
區別沒有多大，但一般人只認產權證。就是產權證上誰的名字在前面，誰就是產權人，而後一個是共有人，在買賣貸款等需要房產證時，是必須有共有權證的。