部隊房產業叫什麼時候

『壹』 軍隊產權的房子是什麼意思

千萬不要買，你買了這個房子，將來國家是可以無償收回的。原因有二：
1。這些軍產專房的建築用地，在國家叫做屬軍事用地，是國家劃撥給軍隊地，只能用於軍事目的。
2。這些房子在部隊內部叫做營房，完全歸部隊所有，國家以及部隊中規定是不允許出售地。
以上兩點，導致隨時國家或者部隊可以無條件地拆你地房子

『貳』 中國部隊營房發展史

機場營房是空軍部隊戰鬥力、凝聚力生成的重要支撐。人民空軍的發展史，既是武器裝備現代化的進程史，同時也是一代代「空軍機場營房人」用艱辛和忠誠托起通天之道、鑄造鐵打營盤的創業史。
60年來，伴隨著空軍現代化建設步伐，機場營房建設在保障部隊作戰訓練、工作生活的進程中，走過了4個發展歷程，不論是臨戰狀態的土跑道、干打壘營房，還是以多機種綜合保障基地、現代新概念營房為標準的第4代軍營，都是心血的結晶和智慧的象徵。
從「零」到建設信息化機場營房
新中國成立伊始，空軍機場營房建設可以說是「從零起步」，創建了空軍機場營房保障體系，開展應急勤務保障。直至1953年，空軍機場營房工作基本上是從接收、保護、管理和利用國民黨及日偽軍留下的老舊機場營房開始的。在此基礎上，空軍建立了機場營房修建管理機構和修建部隊，在東北、華東地區新建整修了一批開辦航校急需的機場和戰備防禦機場，並著手開始建設和管理固定的軍營，為適應空軍全面發展創造了條件。
1954年至1976年，是空軍機場營房工作，特別是機場建設大發展時期。這一時期，空軍完善了空軍機場營房保障體系，並全面開展機營勤務保障工作。空軍在東南沿海地區、西線和縱深地區新建、擴建、整修一批機場、陣地、指揮所等戰備工程設施，建成了一大批機關、部隊和院校營房，為空軍作戰訓練、保衛西南領空、開辟雪域航線和調整空軍戰場布局創造了重要條件。
上世紀八、九十年代，隨著改革開放，軍隊建設邁上和平發展軌道，空軍機場營房保障開始由粗放型向集約型、數量規模型向質量效益型轉變。期間，空軍確立了新的工程建設指導思想，開創了機營工作新局面。這一時期，戰備工程建設提上了日程，住房制度改革邁開了實質性步伐，機場營房建設內涵大為拓展。許多部隊走出山溝，住進樓房，營以下部隊住房整治和院校、科研用房建設成為工作重點，空軍開始有計劃、周期性建設制式營房。
進入新世紀，中央軍委著眼推進中國特色軍事變革，提出「建設信息化軍隊、打贏信息化戰爭」總體目標，空軍開始貫徹新時期軍事戰略方針，突出軍事斗爭機場營房准備。這一階段，機場營房建設的重點，從保生活轉到保戰備;保障的內容，從營以下部隊拓展到新組建部隊營房、營區綜合配套整治、士官家屬來隊住房;管理改革范圍，從房改拓展到營房保障社會化和聯勤改革，空軍機場營房工作進入全面發展的新階段。
戰備工程建設發展壯大
60年來，特別是改革開放以後，是中華民族偉大復興歷史進程中的「黃金歲月」，也是空軍後勤加速發展的「輝煌時代」。
近年來，空軍戰備工程建設投入從上世紀70年代末每年不足億元，逐步增長到現在的每年XX億元，實現了由保障一般武器裝備向保障新型武器裝備的跨越。尤其是「九五」以來，以建設多機種綜合保障基地為重心，按照「急用先建、確保作戰，分類建設、突出重點」的原則，突出「容得下、防得住、供得上、指揮靈」目標，加快了戰場設施改造步伐，在較短時期內相繼建成以XX個骨幹機場、XX個地下指揮所、XX個導彈雷達陣地為主體的戰場設施體系，主要方向的機場營房保障實現了由保障第一、二代戰機向保障第三代戰機的跨越式發展，為軍事斗爭機場營房准備奠定了堅實基礎。其中，某雷達陣地和某新機場兩項工程榮獲國家建築工程最高獎--「魯班獎」。同時，機場營房系統從系統規劃起步，圍繞增強信息化條件下局部戰爭機營保障能力，研究提出了相關思路和措施。
目前，空軍非戰爭軍事行動機場營房保障能力不斷提升，實現了從基本保障到科學保障的跨越。「轉型」建設時期，各級機場營房部門在完成重點戰備工程建設任務的同時，組織完成了國慶閱兵、奧運安保、抗擊冰雪災害以及抗震救災等機營保障。先後組織了如皋、黃陂等10多個閱兵機場配套建設工程，保障了受閱部隊按期進駐;完成了空軍駐京部隊的綜合整治改造，為北京奧運會創造了良好的城市環境;汶川大地震發生後，機場營房系統緊急調運19300件(套)野營裝備，組織清理廢墟43.3萬立方米，平整場地84.4萬平方米，拆除危房31.2萬平方米，整修道路49公里，搭建臨時小學3所，醫院1所。
更為重要的是，機場營房系統的標准研編和科研項目取得了豐碩成果，實現了由「分散」向「集成」，由「條塊」向「體系」的跨越。機場營房全面落實「科技強軍」的指導思想和「科技興機營」的發展戰略，為做好軍事斗爭准備，全面提高空軍工程建設水平和工程質量，深入開展科學技術研究與技術創新，取得了一大批優秀科研成果。其中，11項獲國家科技進步獎，231項獲軍隊科技進步獎，113項獲優秀勘察和優秀設計獎。
現代化營房實現歷史跨越
截至目前，空軍基層部隊營房建設已歷經4次升級換代，實現了由傳統型、分散型向統一規劃、建制推進、系統發展的跨越。從地窩子、土坯房，到干打壘、簡易房，再到基本配套的制式營房，到正在建設的現代化新概念營房。
新世紀以來，機場營房堅持以空地勤和解決基層部隊急難問題為重點，統籌解決部隊戰備必需、生活急需、發展所需的機營保障問題。航空兵部隊空勤宿舍全部達到兩人一間或四人三間帶衛生間標准，85%以上的地勤宿舍整修一新，95%的地面部隊消除了危房、滿足了住用，安排了169個新組建、增擴編和部署調整部隊急需營房配套建設，對200餘個基層直屬分隊進行了整建制推進建設，為450餘個基層單位解決了住房、吃水、洗澡、供電和取暖問題，安排了11個旅團部隊營區綜合配套整治等，建成了一大批「規模適度、平戰結合、信息智能、生態和諧」的新一代營房。
空軍現有軍用土地XX萬畝，營房XX萬平方米，管理使用好這筆資源一直以來都是空軍部隊面臨的重要任務之一。空軍各級機場營房部門充分發揮聰明才智，立足自身實際，制定了一系列配套措施，科學管理，狠抓落實，逐步形成了營區房地產正規化管理、軍用土地資源管理兩大體系。目前，空軍近400個團以上單位營區達到正規化管理標准，軍用土地競價轉讓方式全面落實，研製成功並在業務系統推廣《空軍機場營房信息化管理系統》，全面走上了房地產管理的精細化軌道，使營區房地產正規化管理邁上法制化時代，實現了由粗放型管理向精細化、信息化管理的跨越。
如今，空軍住房建設實現了由保障基本住用需求向講求宜居質量的跨越。同時，貫徹落實軍委、總部確定的「三結合」住房保障體系，為空軍3.3萬名離退休幹部建設了安置住房，實施了56個干休所營院營房綜合整治。在北京、西安、上海等大中城市為2.8萬名在職幹部、職工集中統建了經濟適用住房，特別是解決了1300多名駐邊遠艱苦地區幹部的後顧之憂。投入10多億元，新建改造旅團部隊幹部住房和士官家屬臨時來隊住房4.2萬套，被譽為凝聚軍心的「造福工程」。隨著上世紀80年代環境保護基本國策的確立，空軍營區環保綠化建設開始從單一造林綠化向環保生態綠化推進，由單項治理向大規模綜合治理、由創建園林式營區向創建綠色生態營區的歷史性轉變。空軍完成300餘項軍事特種污染源治理及60餘項水污染治理工程，三荒造林150餘萬畝，建成300餘個園林式和綠色生態營區，實現了由一般綠化向園林式綠化、由綠色營區向生態環保型營區的跨越。

『叄』 軍隊屬於第幾產業

第三產業
我國第三產業包括流通和服務兩大部門，具體分為四個層次：一是流回通部門：交通運輸答業、郵電通訊業、商業飲食業、物資供銷和倉儲業；二是為生產和生活服務的部門：金融業、保險業、地質普查業、房地產管理業、公用事業、居民服務業、旅遊業、信息咨詢服務業和各類技術服務業；三是為提高科學文化水平和居民素質服務的部門：教育、文化、廣播、電視、科學研究、衛生、體育和社會福利事業；四是國家機關、政黨機關、社會團體、警察、軍隊等，但在國內不計入第三產業產值和國民生產總值。由此可見，這種第三產業基本是一種服務性產業。

『肆』 部隊官兵居住的房子叫什麼房

營房。以前是平房，現在好多樓房，都不高

『伍』 新的部隊房地產機構名稱是什麼

沒有新機構了。從2016年開始，計劃用3年左右時間，分步驟停止部隊一切有償服務活動。自《通知》下發之日起，所有單位一律不得新上項目、新簽合同開展對外有償服務活動。

『陸』 部隊官兵住的房子叫什麼房

官兵住的地方叫營房。營房是指用作駐防的士兵住房、廣義的營房可以指代更大的范圍，如軍訓中部隊官兵任教官時住的宿舍樓也可以稱為營房。

『柒』 軍產房是什麼意思

軍產房是指軍來隊享有房屋所有源權(即產權)的房屋。指由部隊提供用地，開發商出資建造的房子，房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，產權單位填總後勤部。

特點

1、正常情況下，同一片區的軍產房價格相對較同一片區的商品房低。

2、購房手續、過戶手續相對簡單，僅需繳納較少過戶費。

3、由於軍產房不屬於商品，故無需繳納任何稅費，自然也無發票可開具，一般情況下只有合同及收據。

4、除產權性質不同以外，其餘和商品房無太大出入。

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功能

1、軍產房可注冊辦公。

2、軍產房的質量各有不同，也有很好的軍產項目，同樣也有豆腐渣工程，具體的可以看毛坯房，通常毛坯房是檢驗品質的最佳辦法。

3、單純考慮居住，而不考慮下一代教育問題或產權問題，可以考慮軍產房。

4、需要考慮下一代上學或者產權問題，想得到更多保障，建議考慮商品房。

5、軍產房因產權性質問題所產生的糾紛，地方法院不予受理，而產權性質以外的一般問題，法院予以接納。

『捌』 軍隊空餘房地產租賃管理規定什麼時間實施的

核心提示： 總政、總後新修訂的《軍隊空餘房地產租賃管理規定》已經頒布。為此，記者采訪了總後有關部門領導，記著對相關提出的問題，總後有關領導做出了解釋：

《軍隊空餘房地產租賃管理規定》解釋

總政、總後新修訂的《軍隊空餘房地產租賃管理規定》已經頒布。為此，記者采訪了總後有關部門領導。

問：為什麼要修訂《軍隊空餘房地產租賃管理規定》?

答：《軍隊空餘房地產租賃管理規定》是指導全軍各單位開展空餘房地產租賃工作的法規依據。現行《軍隊空餘房地產租賃管理規定》是2002年由總後勤部頒發的。隨著新形勢的發展，空餘房地產租賃工作中出現了一些新情況、新問題。為貫徹落實好軍委、總部首長的指示精神，保證租賃工作的依法進行和規范實施，我們聯合總政有關部門，決定對原《規定》進行修改，以進一步加強和改進軍隊空餘房地產租賃管理工作。

問：《規定》修訂的主要內容是什麼?

答：新《規定》進一步完善了管理制度，調整了審批許可權，改進了發證方式，強化了安全管理。在管理制度方面，在堅持租賃項目分級審批、租賃許可證、租賃合同審核、年度檢查4項制度的同時，又增加了軍隊單位租賃情況年度報告和先繳費後發證兩項新制度。在租賃項目審批方面，由原來的總後和軍區級單位後勤(聯勤)機關兩級審批調整為總後、總後基建房部、軍區級單位後勤(聯勤)機關和軍區級單位房地產管理局(處)四級審批。在租賃許可證核發方面，由原來的軍區級單位房地產管理局(處)核發，調整為由中國人民解放軍房地產管理局和軍區級單位房地產管理局(處)兩級核發，實行先繳費後發證制度，駐京單位的租賃許可證由中國人民解放軍房地產管理局統一核發。在租賃工作安全管理方面，規范了租賃安全管理的措施辦法，明確要求將租賃安全管理納入本單位安全管理工作范疇，提高了租賃安全工作的地位。

問：貫徹落實《規定》要樹立什麼意識?

答：首先，要樹立依法開展租賃工作的意識。各級各單位要模範執行租賃工作的法律法規，讓軍隊的空餘房地產租賃工作經得起國家、地方政府和軍隊有關部門的檢查監督。其次，要樹立注重提高租賃政策宏觀效益的意識。採取租賃許可制度和先繳費後發證制度，有助於把分散的財力集中起來，緩解全軍基建營房事業供需緊張的矛盾，提高綜合保障能力，確實發揮好租賃工作為基建營房事業建設服務的作用。第三，要強化租賃工作安全責任意識。各級各單位必須強化租賃工作的安全責任意識，加強檢查監督，嚴防不法分子利用軍隊空餘房地產進行犯罪活動，嚴格規范租賃收入管理使用，嚴防租賃場所發生安全責任事故，確保租賃工作的政治安全、軍事安全、經濟安全和社會安全。

問：貫徹落實《規定》要抓好哪些環節?

答：一是要抓好審批環節。抓審批環節，核心是強調誰審批誰負責。各級管理部門必須認真履行職責，加大審核工作力度，嚴把租賃范圍關、租賃用途關和租賃合同關。二是要抓好租賃許可證核發環節。軍隊房地產租賃許可證，是開展租賃工作的合法憑證，也是軍隊享受免稅政策和承租方辦理工商營業執照的必備條件。抓好租賃許可證的核發環節，主要目的就是掌握租賃項目，進一步加大租賃工作的管理力度。三是要切實抓好監督環節。要貫徹從嚴治軍的方針，發揮好軍地協調機制的作用，做好經常性的監督檢查，發現違規的問題要從嚴懲處，切實規范軍隊房地產租賃秩序。
問：新修訂的《規定》對租賃范圍、用途和合同有哪些要求?

答：利用軍隊空餘房地產開展租賃活動，務必要從嚴控制租賃范圍和用途。能夠對外租賃的房地產主要包括現有空餘營房、場地及附屬設施設備。影響軍事保密安全的、軍事行政區內的、未達到消防和衛生防疫等安全標準的、列為危房和設施老化的、權屬有爭議的、屬於違法建築的、國家和軍隊規定禁止出租的其它空餘房地產等，一律不得對外出租。出租的軍隊空餘房地產主要用於辦公、商業、餐飲以及科研、文化、福利等事業。其中，整坐落空餘房地產也可用於企業生產、教學、倉儲、種植養殖等項目。承租雙方簽訂合同時，在遵循國家有關法律、法規的同時，還應嚴格遵循軍隊的一些特殊要求：一是必須使用中國人民解放軍房地產管理局統一印製的《軍隊房地產租賃合同》範本，不得擅自更改有關條款。二是合同的附加條款也必須嚴格遵循《規定》相關要求。三是租賃雙方草簽的《軍隊房地產租賃合同》，必須依照有關規定，報經軍隊房地產管理部門審核同意後方可生效。

問：這次對駐京單位的租賃管理機製作了哪些調整?

答：新修訂的《規定》和關於加強軍隊駐京單位空餘房地產租賃管理工作的兩個通知，都著重對駐京單位的租賃管理機制進行了調整。其主要內容：一是將租賃項目審批權和許可證發放權剝離，租賃項目按規定的許可權審批，租賃許可證統一由中國人民解放軍房地產管理局核發。二是實行先繳費後發證制度，租賃項目按規定比例上繳租賃經費後才能領取租賃許可證。三是設立了專用賬戶收繳駐京單位租賃上繳經費，改革了原由大單位按後勤財務供應渠道上繳經費的辦法。四是完善了軍地協作和軍隊有關部門聯合監督檢查制度，與北京市工商、稅務等部門實現信息資源共享，進行租賃事前控制，事後共同監督整改。

『玖』 軍產房什麼意思

軍產房，實際來講也只是一個使用權。土地是國家的，如果要徵收也只會給予相關部隊的一個補償。至於你們說的70年後的一些事，根據目前的國家政策，這個就難說了。

『拾』 部隊房產收回有什麼相關規定

《軍隊房地產來經營管理規自定》第八條同時規定，房地產出租，租期最長不得超過10年，期滿後可續租。

第十五條規定，利用軍用土地與地方單位合建房屋，其產權屬於軍隊。參加合建的地方單位取得合同規定數額的房地產使用權，其使用年限：經營性房地產不超過30年，非經營性房地產不超過50年。

使用期滿後，由軍隊產權管理單位無償收回。如地方單位要求繼續使用時，應按規定辦理報批手續，經批准後重新簽訂租賃合同。

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中國人民解放軍房地產管理條例

第五章 營房管理

第二十三條 本條例所稱營房，是指軍隊擁有所有權並由軍隊單位使用、管理的房屋。軍隊單位實行營房限額住用制度。營房住用面積限額，依據單位人員、裝備編制和營房建築面積標准核定。

第二十四條 軍隊家屬住房採取公寓住房與自有住房相結合的方式保障。軍隊在職人員可以租住公寓住房，離職或者購買自有住房後應當遷出。

第二十九條 營房應當按照設計功能使用，未經營房管理部門同意，任何單位或者個人不得擅自改變用途，不得擅自增加營房的荷載或者改變營房結構、構件。

參考資料來源：網路-中國人民解放軍房地產管理條例