房產用途是商業服務是什麼意思

❶ 房產證上土地用途住宅，商業是什麼意思

開發商在取得土地使用權的時候，所開發的樓盤里既有住宅，也有商業用房。房地產用專途的類型主要包括住屬宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。

如果寫的是住宅，那麼表示這是生活居住房產；寫的是商業，代表是商業活動房產，比如辦公房產。

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房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

❷ 不動產證上用途寫商服,住宅成套住宅是什麼意思

商服就是商業服務，商服是商業服務的簡稱。即，利用商業如醫葯、運輸、食回品、建築、美容美答發、住宿、修理等等·..各種商業性質為媒介向他人或團體提供服務，並收取一定費用的行業，我們稱之為「商業服務」。

商服在概念上與商務有區別。商服用地：商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地稱為商服用地。

現實生活中常有商服房、商服樓、商服公寓、商服中心等詞彙出現，它們分別指稱商業服務用房、商業服務樓宇、商業服務公寓、商業服務中心等。規劃部門根據城市規劃所規定商業用地使用年限為40年。

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一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下。

我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。

❸ 不動產證用途欄上商業服務和配套商服有什麼區別。為什麼寫商業服務的能辦貸款。寫配套商服的不能貸款。

簡單說：商來業服務類是指商服用源地，即商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地。商服用地不同於民用地，可以出售。
配套商服是指住宅用地的配套公建，或稱為城市基礎施配套。如供水、供電、道路、學校、市場、商業等！這個每個地區要求不同，不能貸款的原因可咨詢當地房產處或銀行！

❹ 房產證上寫著「商業配套服務」什麼意思

房產證上寫著「商業配套服務」是指
取得土地的土地權屬性質和規劃內用途，在土地利用現狀分容類和城市用地分類與規劃建設用地標准中並無商業配套服務。
從字面理解，「商業配套服務」主要是以商業為主，部分服務業為輔的規劃用途，不好區分，而統稱商業配套服務。

❺ 土地證上面用途寫的是『商業服務業』，使用權類型是『出讓』這一類是什麼意思

根據《國土資源部關於土地登記的意見》—准確界定土地登記用途：土地登記的用途應當嚴格依據合法的土地權屬來源資料，按照《土地利用現狀分類》（GB/T21010-2007）二級類填寫。

根據《土地利用現狀分類》，商業服務業就是我們通常所說的商業用地。使用權類型寫的出讓，意指你所使用的土地使用權是以出讓方式取得的。
使用權類型欄一般會填寫「劃撥」和「出讓」兩種。劃撥意指土地是以劃撥方式取得的，沒有繳納土地使用權出讓金；出讓的土地時繳納過土地使用權出讓金的，產權人有收益、處分、使用的權利。

關於你房子的問題，在我們國家，房屋的產權年期是根據土地使用權的剩餘使用年期決定的，和發證的時間是沒有關系的。商業用地的最高使用年期為40年。根據你證書所載終止日期2030年算，你所使用的土地很有可能是開發商1990年取得的。截止2012年，剩餘使用年期還有18年。

例如：開發商1990年12月1日從國家處以出讓方式取得一宗商業用地，取得後開始建設房屋，房屋建造期為兩年，即1992年12月1日竣工。張某1992年12月1日購買了改房產並與1993年12月1日辦理了《房屋所有權證》。

1、在1992年12月1日，該宗地剩餘使用年期或者房屋使用年期為38年。最高40年，已使用2年，剩餘38年；
2、1993年12月1日，即張某《房屋所有權證》辦理日期，該宗地剩餘使用年期為37年。

❻ 房產證上規劃用途上是商業指什麼意思

房產證上規劃用途一欄填營業的意思就是說這塊地是商業用地。
房產證上的規劃用途是根據土地性質來的,如果該土地規劃是住宅用地,那房產證上面規劃用途就是住宅,如果是商業用地,房產證上面就是商業。

❼ 不動產證上用途一欄是：城鎮住宅用地/商業服務。這是什麼意思

就是你房屋與土地的性質是什麼，商服就是商業服務，比如你拿來做生意開店什麼的就是商服用途；住宅就是拿來居住的，而成套住宅大多時候用於小區等很規范，戶型大多保持一致的房屋。

❽ 商業服務房和商住房的區別是什麼

商業服務用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館版、浴室、旅社權、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
商住房一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產權為同一人。
商業用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年；商住房(公寓)50年產權。

❾ 房產證設計用途是服務業是什麼意思

您好，通常抄房產證上面的用途都是明確性的，住宅、工業、商業、辦公、倉儲等等，很少出現「綜合」或者「其他」的分類情況，遇到這種情況，最好還是到發證機關詢問一下具體的情況，這里的「綜合」都包含了什麼？
通常情況下，一個小區內，如果既有住宅，又有商業和其他性質的開發，開發商在辦理土地手續時，取得的土地使用權證上面的用途都會出現「綜合」的字樣，表明這里不僅僅是只有住宅。
如果您購買的房屋是住宅房屋，即使產權證上面這樣寫了，也不能改作商業用途的，這里的綜合，很有可能不是指住宅可以變成「綜合」，而是指的這個小區的總體規劃中包含有其他用途的建築。
望採納