A. 房產稅是什麼，怎麼徵收
1..出租房的房產稅繳納:出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始;房地產開發版企業自用、出租權、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。個人原有房產用於生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅; 2.房產稅改革試點地區:自建房屋的，則從建成次月起;納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起;購置商品房的，則從屋交付使用次月起;購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產稅。房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
B. 房產稅按什麼徵收
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。
徵收標准
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%
C. 什麼是房產稅，徵收依據是什麼，如何計稅
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條「房產稅由產權所有人繳納」，《財政部、稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》第十二條「個人出租的房產，不分用途，均應徵收房產稅」，第十四條「根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按房屋租金收入征稅」。
承租人房產稅公司租賃廠房進行生產，根據《房產稅暫行條例》的規定，通常情況下，房產稅由產權所有人繳納，承租人不用繳納房產稅。但根據《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字[1986]第008號)的規定，納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。因此，在特殊情況下，使用人即承租人也要繳納房產稅。
承租人房產稅國家稅務總局《關於加強對出租房屋房產稅徵收管理的通知》(國稅發[1998]196號)第五條規定，對在清理檢查中找不到出租人的，可規定承租人為房產稅的代扣代繳義務人。對出租房屋徵收房產稅，出租房屋的單位和個人未按規定向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律規定的方式將《納稅通知書》送達承租人，由承租人在規定的期限內找到出租人並通知其進行納稅申報並繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務機關規定的限期內找到出租方並繳納稅款的，視為出租人不在房產所在地，應由承租人繳納房產稅
房產稅計隨著房產稅的逐步推開，房產稅如何計算成為大家關心的話題，那麼房產稅到底如何計算，有沒有計算公式呢?
房產稅計房產稅有兩種辦法計算：
房產稅計一是從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳稅。
房產稅計二是房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
(1)、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
(2)、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
(3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。二手房 產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：某企業一幢房產原值600000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元?解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，應納房產稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
房產稅計居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子：王某自有一處平房，共16間，其中用於個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩餘的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為元?解析：
(1)開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);
(2)房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅;
(3)出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元);
(4)三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。
房產稅計房產稅納稅義務人房產產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅。房產產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。房產產權出典的，由承典人納稅。房產產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。房產產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產部徵收房產稅。
D. 房產稅按什麼徵收，分期交納
假如你公司有一處房產原值100萬,可以按原值的70%(此比例是由稅務核定)交納, 年應交房產稅=100*70%*1.2%=0.84萬元 每季度應交房產稅=0.84/4=0.21萬元
E. 房產稅是按什麼標准徵收的
從價
計征是按
房產
的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為:
應納稅額
=應稅房產回原值×(1-扣除比例)×年答
稅率
(1.2%);從租計征是按房產的
租金收入
計征，其公式為:應納稅額=租金收入×12%。這里要特別說明的是，文件中所說的
房產余值
，在
房產稅暫行條例
中有規定，是指
房產稅
依照房產原值一次減去10%
至30%後的余值計算繳納。具體扣除比例各地略有不同
F. 房產稅如何徵收，怎麼計算，房產稅徵收范圍有哪些
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收版入為計稅依據，權向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收范圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。
G. 房產稅徵收方式有哪些
按照房屋的計稅余值或租金收入，進行實行按年計算、分期繳納的徵收方法，在專房產所在地繳納。屬
徵收范圍：稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
徵收稅率：1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。