去拿房管局房產證需要什麼

㈠ 去房產局領取房產證，需注意事項有哪些

去房產局領取房產證需要注意的事項如下：

1、帶齊領房產證需要的個人身份證明資料，版如：領證單、身份證、納權稅或繳費憑證等材料；

2、需要准備首付款憑證、銀行放款憑證、合同、夫妻雙身份證事實開發商應書面通知；

3、領取房產證後應仔細核對房產證登記內容與實際情況是否一致；如產權人姓名、身份證號、地址、面積等關鍵信息；

4、領取房產證後應妥善保管。

(1)去拿房管局房產證需要什麼擴展閱讀:

房產證作用

在與房屋有關的交易活動中，房產證能夠起到一定的證明作用。但是，房產證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產證，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據此展開。

參考資料:網路–房產證

㈡ 去房管局申請房產證需要什麼條件

現在每一間房子都有兩證：房產證和土地證，你所說的單位集資房那些是沒有單個的土地證，只要集體的土地證，甚至因為歷史遺留問題沒有土地證，但是現在很多都把手續辦好，有房產證。
房產證即俗稱「屋契」，有房產證才能證明這個房子是你的，如果沒有，就不能證明房子的你的。
所以，你遇到沒有房產證的房子時，你要小心上當受騙啦。私人開發商開發的小樓盤，可能是小產權房。
「小產權房」並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，「小產權」其實就是「鄉產權」「集體產權」，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，「小產權房」是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
目前的「小產權房」、「鄉產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。
和一般意義上的商品房相比，「小產權房」沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，「小產權房」的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。「廉價」是大量城鎮居民頂著產權風險購買「小產權房」的根本原因。

你可以帶齊身份證，到房子所在地國土部門檔案室查詢那間房子的土地證，你有什麼疑問也可以當場咨詢一下。

㈢ 去房管局辦房產證需要哪些手續

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統版一發票原件。第三房屋的測繪調權查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

㈣ 辦理房產證得證時需要什麼證件去領取嗎

帶上身份證和房管局出具的領證回執到房屋所在地的房管局領取就可以了。
辦理房產證的具體流程以及領證時間：
第一步：確定開發商已經進行"初始登記"即完成"大確權"
開發商辦理"初始登記"是您辦理房產證的必要前提條件。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常，主管部門辦理"初始登記"所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住後的兩三個月之後，您可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。《購房合同》中應對開發商辦理"初始登記"的時限加以約定，尤其是開發商辦理"初始登記"的最後期限以及辦理完畢後的"及時通知義務"等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
第二步：到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》
這個填寫好之後需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了，省去奔波之苦。注意事項：可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
第三步：拿測繪圖(表)
可能有三種情況，第一種是到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪圖;第二種是帶身份證直接到開發商處領取就行，這一種比較簡便;第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經比較少見，現在登記部門往往是根據現有的測繪圖填寫房產證上的面積數據。由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件
填好表格後，找開發商簽字蓋章，並領取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。
第五步：繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。無論是小區辦收取還是由銀行代收，都請您保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響到您獲得房產證。
第六步：提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2) 合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房人身份證明(復印件核對原件);
(8)共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
注意事項：不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
第七步：按照規定時間領取房產證，繳納印花稅和 費、工本費等
注意事項：仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
第八步：辦理抵押登記
有些貸款銀行允許自己辦理房產證並且不扣押房產證，只需辦理抵押登記即可，這種情況下，就要辦理這個手續。
需要提交的文件通常包括：
(1)房屋所有權證、共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見;
(2)國有 ;
(3)借款合同、抵押合同;
(4)抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明;
(5)抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照。注意事項：
通常這個手續可以與領取房產證同時辦理，可以提前准備好相關文件。不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。
第九步：將房產證交給銀行扣押
如果《貸款合同》約定，需要將房產證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把房產證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購房合同》正本，以求"三保險"。
提示：
1.戶口本、身份證、銀行的提前還貸證明、購房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，並准備好充足的復印件，以防止因為缺少證件而浪費時間和體力。
2.不同地方的流程和要求提交的文件存在差異
參考資料：http://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-08-22/c_117044105.htm

㈤ 房管局辦房產證流程要怎麼做

開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦「大證」，即回初始登記，第二個就答是辦「小證」，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好，並提交給權屬登記部門，之後取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後，開發商和業主需共同提出轉移登記申請，並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。

㈥ 領房產證需要帶什麼

取房產證只需要本人帶著身份證原件和購房合同原件去就可以了。

單身要回帶身份證，戶口本，答到現場辦理的時候要寫單身證明。夫妻帶結婚證，戶口本，如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會收2套的稅費。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(6)去拿房管局房產證需要什麼擴展閱讀：

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。

參考資料：房產證-網路

㈦ 如何領取房產證

開發商來辦理房產證主要分自為兩個環節，第一個是辦「大證」，即初始登記，第二個就是辦「小證」，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好，並提交給權屬登記部門，之後取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後，開發商和業主需共同提出轉移登記申請，並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。

㈧ 去房管局查詢房屋產權需帶什麼手續

需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗專口查詢。也可聯網的電屬腦查詢。

拓展內容：

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

㈨ 自己去房管局辦房產證需呀哪些手續

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票版原件。第三房權屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。