以什麼名義做房產抵押

❶ 別人用自己的房子做抵押，以我的名義貸款，我將承擔怎樣的風險

這個能涉及到今後你要貸款時 ，你的個人收入需要特別大 ，因為你還有現在這個貸款從合同書上都要你來償還的 。如果你不能達到償還兩筆貸款 ，還有寬裕的生活費 銀行就不會同意貸款給你了 。

❷ 怎麼用房產證抵押，以裝修名義貸款

首先，貸款人需要具備以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
其次，所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
再者，貸款人需提交的材料：
1、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
最後，房產證抵押貸款的流程：
備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

❸ 以個人名義房屋抵押貸款

1房屋抵押貸款保險的內容有：
（一）保險對象，即辦理房屋專抵押貸款的房屋所有人；
（二屬）保險財產，主要是抵押貸款所購的房屋；其他因裝修、購置而附屬於房屋的有關財產不屬投保范圍；
（三）保險期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險，貸款銀行有權代保，一切費用由借款人負擔；
（四）保險金額及保險費，以所購房屋價格定額確定保險金額，保險費每年計收一次；
（五）被保險人義務。
（六）損失賠償。

❹ 親戚想以我的名義做房產抵押貸款會有什麼影響

影響主要有：1、影響你的信用記錄，用你的名義借款就如同將你的信用轉借他人版，如果發生欠款和欠息記權錄將登記在你的信用記錄中，今後將對你向銀行借款存在不良影響。註：銀行不向存在不良記錄的借款人發放貸款。2、讓你成為已擁有一套住房之人，對你今後購買房子向銀行借款造成影響。銀行在發放第一套住房和第二套住房及第三套住房的貸款條件是不一樣的，在發放第一套住房貸款時在貸款利率、購房首付款比列上均有優惠條件；第二套住房貸款將利率上浮，首付比列達50%；好像已不發放第三套住房貸款。3、今後你有可能會因為還款及房屋所有權問題而成為被告。

❺ 如何以房屋做第三方抵押貸款

一、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項版，購房者以穩定的收入分期權向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
二、辦理流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

❻ 以公司名義貸款，以個人房產抵押貸款哪個利率低

以公司名義貸款，以個人房產抵押貸款，這兩都的利率相對來說並不會相差專很大。都可論為是屬消費抵押貸款如果是以公司名義貸款，去進行新的投資，生產或開發，也許銀行給你的利率會低一點。

個人住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。通過個人房產抵押貸款，其實貸款利率都差不多，主要是看要貸款多少錢，一般是能過個人房產抵押貸款能貸到多一點，也可以去銀行實際對比試一試。

(6)以什麼名義做房產抵押擴展閱讀：

銀行貸款利率更低，根據國家規定，商業銀行貸款利率的只能在人民銀行規定基準利率基礎上上浮30%-50%，舉個例子：現在人民銀行貸款一年基準利率為6%，商業銀行上浮50%，才到達9%。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

❼ 以公司名義貸款以個人房產抵押，需要哪些手續

你需要提交貸款合同和房產證原件

❽ 有人以我的名義用他自己的房產抵押貸款，請問應該辦哪些手續

如果以你的名字來貸款，自那麼所有的貸款手續全是你出，抵押手續他出。這就意味著，對銀行來說，你是債務人，貸款需由你來還。但，實際上，錢是他用，那麼，你就需要和他簽一份協議，證明這筆款實際是他貸的，債務人是他，由他負責貸款本金和利息的償還，與你沒有任何關系。必要時，應該去進行一下公證。
你認為這樣回答明白嗎？

❾ 以公司名義抵押個人所有的房屋

比較抄麻煩的一件事情!!
當時在做抵押時,銀行方面有沒要求做委託買賣公正?
按正常提供的手續來講,即便是你個人的房屋,以公司的名義向銀行方做抵押貸款,銀行方也是應將該套房子作為擔保抵押來做的!!如果是這樣的話,那一般如果還不了款,則銀行方將於某年某月抵押合同到期前會提醒你"如果再不還款,則將委託相關方拍賣你的房子,房子將按低於市場實際價格拍賣,拍來的錢將先於還銀行貸款,如有剩餘,將會給你!
個人建議:
如當時沒有做委託買賣公正,且抵押合同時間還沒到,款又還不上,則提前象銀行方申請,抵押合同續簽.另針對你們公司內部的矛盾也好,什麼的也好主要看你自己怎麼去解決,如果當時作擔保抵押則還好說點,因為合同上會顯示實際借款人是誰,但如果當時不是做的擔保抵押,只是一般的抵押,則關於這內部的重要關系就有的一說了!!具體的,個人建議你找一位資深律師,幫你好好解決該方面的問題!!!