1. 在中國銀行貸款買房，首付已經付過了，也已經過戶了，但是還在等產證，貸款放款需要多少天
我最想知道的是LZ你的新房本做完抵押登記了嗎？只有做完了抵押登記，出內了它項權利證容才能放款，如已出完，那過了年就問題不大，如果還沒出，那肯定放不了，我在北京就是做這行的。現在基本上已經停止工作了，就等回家過年了。
如有你還有什麼要補充的話，可以給我留言，26號之前我都可以全天回復。
2. 買了新房是按揭的，銀行說等房產證辦好才放款，開發商說先放款在辦辦房產證，已經付了首付怎麼辦呀
絕對應該是先放款。我就是賣房子的。但是，放款是有條件的。必須要開發商把所有資料交給銀行，包括你的個人資料。是開發商直接與銀行接觸。這個問題你可以直接找開發商就可以了。
3. 買新房按揭買付首付後什麼時候才能拿到房產證
要看開發商的。一般是拿到鑰匙後1年左右拿到的。首先只要你買房，內買現房房產證是容立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
4. 房子首付付了，但房產證一直沒辦下來
新房：交完首付並辦理完畢貸款手續，一般情況下在交房一年內可以拿到，如果在開發商在房管版局進行權了整個小區的登記備案後，自己去房管局辦理，手續齊全的話，當天都可以出證
二手房：簽訂買賣協議並交納首付，辦理完畢按揭手續，銀行放款後，去房管局辦證大廳很快就可以辦理完畢並取得房產證了
5. 我現在房子剛交完首付款，什麼時候可以拿到房產證
要看開發商的。一般是拿到鑰匙後1年左右拿到的。首先只要你買房，買現房房產回證是立刻給你辦的，馬上能答拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
6. 按揭買房子付了首付需要多久房產證下來
首先售樓抄處會帶你看房——自己襲選定合適的房子：第一：如果你選擇按揭，就是向銀行貸款，先交訂金，售樓處會適時通知你來簽合同，交首付（大概從你交完訂金的一個月之後），交首付時，你所貸款的銀行也會過來，然後你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時候銀行會要求你去「房產中心」開一張首套房的證明，然後你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個時候你的貸款利率就會打折，也就是你每個月的房貸就會少還點。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來。一般按揭的房子（也就是期房），要過一年左右才能拿房，拿到房子鑰匙之後2-3個月，開發商會通知你什麼時候可以拿到房產證，這就是整個過程。可能看起來比較煩，但實際操作起來還可以吧！第二：如果你一次性付清，那一切就簡單的多！