鎮上商品房沒房產證能住多久

『壹』 在鎮上沒有房產證的房子能買嗎如果買要注意哪些

首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。

其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。

第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。

房屋沒有產權證有哪些危害?

如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：

1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。

3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;

6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

『貳』 鎮上的房子沒有房產證怎麼辦

鎮上房子沒有房產證解決方法:1、首先要確定你買的是什麼房,如果是小產權,那就辦內不了證。你也不容用找了,住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產證。3、你可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。開發商應該負責辦證,查清什麼原因。4、你也可以直接找到房產部門反映,投訴開發商。5、如果你的辦證費用都已經交清,而房產證幾年沒有辦下來,你可以聯合其他業主一同將開發商告上法庭,要求盡快辦理並賠償損失。

『叄』 現在在農村有好多鎮上的房子都沒房產證請問這樣的房子可以買嗎

不可以買，村鎮的房子是 小產權，或者說是集資房。

目前因為國家對於農村土地市場保持謹慎政策，不允許農村土地轉讓。只有通過土地徵收轉為國家所有土地才可以轉讓進行交易。

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農村住宅

農村中主要供從事農業生產者居住的宅院。世界各地農業生產者根據自己的生活習慣，就地取材，因地制宜，建成形式多樣、風格各異的農村住宅。

中國幅員遼闊，民族眾多，農村住宅形式十分豐富。在現代，農村住宅在使用材料、構造方式和設備水平等方面都得到了改善。城市周圍和交通要道上的農村住宅，在許多方面已接近城市住宅。
農業生產者居住的農村住宅，在組成上除一般生活起居部分外，還包括農業生產用房，如農機具存放、家禽家畜飼養場所和其他副業生產設施等。

農村住宅在山區丘陵或水網地帶布點相對分散，在平原、平壩地區則比較集中。常見的農村住宅多為低層、獨戶、各有院落，無集中供暖、供水等設備。農村住宅的建築設計應解決好日照、通風、防潮等問題。無論選址、布局、形式和用材、做法，都要按照當地農村生活的需要，以求適用、經濟，保持和發揚地方特色

『肆』 買房沒房產證可以住多久

沒房產證就不能確定房子是你的

『伍』 在鎮上，買房子，沒有房產證可靠嗎

不可來靠。這樣的房子極有可能就自是土地權屬方面存在問題，由於在鎮上，所以最大的可能是土地不是國有的，而是農村集體所有。由於樓建起來以後，其權屬歸屬農村集體經濟組織所有，所以只有一個房產證，即整棟樓歸村集體經濟組織。由於集體所有的土地不能出賣，因此這樣的房子不能像商品房那樣分戶出售，所以它不能分戶形成建築物區分所有權。也就是說，你即使交錢買了，但由於違法，那房子的產權你也拿不到。能拿到產權也就是房產證的房子必須是商品房，即房子下面的土地在性質上不但是國有的，而且必須是通過出讓形式由開發商拿到的土地。提問中所說的房子沒有房產證，這甚至連小產權房都不如，再加上不能開發票，你連證明自己購買都不能，所以連法律上的債權你都沒有。也就是說，你花了錢，物權沒拿到，債權也沒拿到。因此，結論是：極度不可靠，存在很大風險。風險除了沒有物權和債權外，還包括由於不能過戶你很難出賣，戶口無法遷轉，孩子上學存在困難等等。

『陸』 沒有正規房產證的房子可住多久

如果政府復不收回的話也就一直住制，如果政府收回的話，就不能住了。建議及辦理房產證。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『柒』 我們家在鎮上最近幾年建的樓房很多，還可以隨便買賣，但是一直沒有房產證，這樣算是違規房嗎能有房產證

1、辦理房產證要怎麼辦？
答：從樓主所述，不知道應該怎麼辦。
樓主購買的房子，手回續齊全嗎？當時開發商有沒有拿到售房許可證？
如果沒有許可證的話，樓主的房子無法辦理房產證；
如果開發商手續齊全的話，3年時間，房產證應該早辦下來了。

2、我們家的房子算不算是違規房？
答：這可不好說。
關鍵看開發商的手續是否齊全。
例如：住宅用地許可證、規劃許可證、銷售許可證……。缺一不可。

3、如果是違規房的話要怎麼辦理房產證？
答：如果是違規房，不可能辦理房產證。
樓主說鄰居房產證辦下來了，這只能說明鄰居所在的大暖不是違規房。樓答主和他是同一個單元的嗎？如果不是的話，依然不能認定樓主的房子是否違規房。
不過樓主可以和他咨詢一下，看看他是怎麼辦的，然後依法炮製。

4、能不能用這個房子貸出款來？
答：不能。
連房產證都沒有的房子，是不能作為抵押的。

5、我要怎樣去向有關部門反映？
答：樓主要反映什麼？
樓主應該首先咨詢一下自己房子的合法性，當地建委就行。

『捌』 一棟房子在沒有房產證的情況下需要住多少年才能算合法住宅

沒有房產證一直住都無法算合法住宅，建議去辦理房產證。