房產證登記到了歸檔是什麼意思

㈠ 房產證是否，一定要歸檔才能做交易

辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件，但是房管局已經有一份購房合同原件的，所以不需要再收取購房者手裡的那份的。具體辦理房產證流程如下： 1、開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息中國站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 2、 申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3、由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4、在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。 5、辦理房產證所需材料： (1)蓋章的申請表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項維修資金專用收據; (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購房者身份證明(復印件核對原件); (8)房屋共有的提交共有協議; (9)銀行的提前還貸證明。 6、 公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。 7、 一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息

㈡ 辦理房產證時房管局要將購房合同收走歸檔嗎

辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件，但是房管局已經有一份購房合同原件的，所以不需要再收取購房者手裡的那份的。具體辦理房產證流程如下：
1、開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、 申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、辦理房產證所需材料：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
6、 公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
7、 一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

㈢ 文件歸檔是什麼意思

根據字面非常膚淺的理解，文件歸檔就是說，該文件被作為一份有意義或者記錄性或者類似檔案的東西被保存或者記錄下來。。

㈣ 「歸檔」是什麼意思

歸檔（guīdàng ）：同義詞為存檔，指將處理完畢且具有保存價值的事情或迴文件經系統整理後交檔案答室（館）保存備案(備查)的過程。

歸檔，是指文書部門將辦理完畢且有保存價值的文件，經系統整理交檔案室或檔案館保存的過程。歸檔是國家規定的一項制度，又叫「歸檔制度」。

㈤ 向法院申請後，查詢是已歸檔，是什麼意思

你好 案件抄法院接受歸檔的意思是襲：此案件法院接受了或受理了正式立卷與移交歸檔。歸檔本身的意義如同存檔，就是處理完畢的且有保存價值的事情或文件系統整理後歸教交檔案室保存、備案、備查的這個過程。國家對歸檔案件是有著其歸檔制度的。
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㈥ 歸檔和存檔區別是什麼

1、根據字面非常膚淺的理解,文件歸檔就是說,該文件被作為一份有意義或者記錄性或者類似檔案的東西被保存或者記錄下來.
2、歸檔：同義詞為存檔,指將處理完畢且具有保存價值的事情或文件經系統整理後交檔案室（館）保存備案(備查)的過程.歸檔,是指文書部門將辦理完畢且有保存價值的文件,經系統整理交檔案室或檔案館保存的過程.歸檔是國家規定的一項制度,又叫「歸檔制度」.
【歸檔時間】：
1) 要實行定期歸檔.定期歸檔,就是辦理完畢的文件材料由文書部門或業務部門整理、立卷後定期向檔案室移交.
2）移交的時間一般在第二年上半年,一些專門性文件或駐地分散的個別業務單位的文件,可推遲至第二年的下半年.
【歸檔范圍】：凡是反映本機關工作活動、具有查考利用價值的文件材料均屬歸檔范圍.
【歸檔案卷的質量要求】：
(1)原件歸檔；
(2)應歸檔的文件材料齊全、完整；
(3)文件和電報按其內容的聯系,合並整理、立卷；
(4)對歸檔的文件材料,要保持它們之間的歷史聯系,區分保存價值,分類整理、立卷,案卷標題簡明確切,便於保管和利用.

㈦ 二手房買賣房產證歸檔！！！

親愛的。你內個房子在把產權證給你之前交易所已經歸檔了。沒有歸檔是不可能把產權證給你的。你可以在房產查詢網上面去查，你內套房子上面都是有檔案的。

㈧ 房產證歸檔需要多久

法律沒有規定房產證的歸檔時間，具體時間應當按照當地處理時間為准，但規定必須在房屋分回配使用後三個答月內完成歸檔。

根據《住房保障檔案管理辦法》：

第十三條住房保障房源檔案按照「一套一檔」的原則，根據《歸檔文件整理規則》（DA/T22—2000）、《城建檔案業務管理規范》（CJJ/T158-2011）等，建立保障性住房的基本情況、使用管理情況登記表格，在房屋分配使用後三個月內完成歸檔；成套房屋應當按套建立檔案，宿舍應當按間建立檔案。

住房保障房源使用管理情況的動態變更材料應當定期歸入原檔，或者根據工作需要單獨立卷歸檔，並與原檔的案卷號建立對應關系，便於檢索查閱。

(8)房產證登記到了歸檔是什麼意思擴展閱讀：

根據《住房保障檔案管理辦法》：

第十六條住房保障檔案管理機構應當對歸集的檔案材料進行查驗，確保其符合檔案管理要求；定期對已歸檔的住房保障檔案進行檢查，發現檔案毀損或丟失的按規定採取補救措施。

對檔案政策法規規定應當立卷歸檔的材料，必須按規定整理、立卷、歸檔管理，任何人都不得據為己有或者拒絕歸檔。

㈨ 歸檔是什麼意思

歸檔：指將處理完並且具有保存價值的事情或文件經系統整理後交檔案室（館）保存備案(備查內)的過程。

其特徵是指文容書部門將辦理完並且有保存價值的文件，經系統整理交檔案室或檔案館保存的過程。歸檔是國家規定的一項制度，又叫「歸檔制度」。

歸檔的目的是長時間存放有組織的數據集，確保其將來能夠被精細地檢索。改進的磁帶是這種應用最理想的方式。

(9)房產證登記到了歸檔是什麼意思擴展閱讀：

歸檔時間：

1、要實行定期歸檔。定期歸檔，就是辦理完畢的文件材料由文書部門或業務部門整理、立卷後定期向檔案室移交。

2、移交的時間一般在第二年上半年， 一些專門性文件或駐地分散的個別業務單位的文件，可推遲至第二年的下半年。

歸檔范圍： 凡是反映本機關工作活動、具有查考利用價值的文件材料均屬歸檔范圍。

歸檔案卷的質量要求：

1、原件歸檔；

2、應歸檔的文件材料齊全、完整；

3、文件和電報按其內容的聯系，合並整理、立卷；

4、對歸檔的文件材料，要保持它們之間的歷史聯系，區分保存價值，分類整理、立卷，案卷標題簡明確切，便於保管和利用。

㈩ 房產證塗消，要歸檔是什麼意思

就是你買的房子有貸款，房產證就抵押在銀行。塗消抵押就是你把房產證原件（我們內常說的紅本）從銀行容里拿出來了，也就意味著你把欠銀行的錢還完了。塗銷抵押登記後，房管局有十五個工作日的內部歸檔期，當歸檔結束，房管局內部網上能查到房產可正常過戶信息時，就可以正常辦理過戶了。