如何退房產稅

❶ 在上海有居住證如何退房產稅

拿到積分通知書後，到自由房屋所屬的房產交易中心辦理退費手續。時間期限為三年。

❷ 退回的房產稅怎麼處理

什麼情況下退回房產稅？這個前提條件很重要喔

❸ 上海居住證滿3年如何退還房產稅

居住證要拿到手以後，滿3年才不用交，3年後會退還；也就是說，3年裡面該交多少還得交，至於退得話，到交易中心資訊台問一下，但是3年裡面交的單據，發票一定要放好， 包括購房的房產證，密碼，契稅發票，購房發票 一樣不能少。

1、如果你的長期居住證是屬於人才引進類的，帶好產證，身份證，居住證就去交易中心稅務窗口做房產稅變更。

2、滿3年之後可以申請退稅，比如說居住證登記日期是2012年9月1日，那麼三年之後之退從2012年9月1日之後的稅費，之前的是不退的。

3、現在必須繳納，並且要繳納三年。等居住證滿期之後才能申請退稅，然後才開始免交。

4、去房地產交易中心稅務窗口。

(3)如何退房產稅擴展閱讀：

一、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

二、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

❹ 退房產稅該怎麼辦理

具體信息政策，屬於政府信息公開范圍，進入政府稅務局官網即可知道

❺ 退房產稅需要什麼材料

各地區退房產稅要求不一致。
以上海為例：
房產稅返還房產稅返還定版四類權情形免徵和退稅：
⑴符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房；
⑵持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房；
⑵上海居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房；
⑷上海居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還馨窩網。

❻ 退房產稅要哪些手續呢

1、全額房產稅繳款書（原件及復印件）；

2、新購房屋房地產權證（原件及復印件）；

3、第一次原有住房查詢結果；

4、出售合同及購進新房合同<如果是預售房，還需提供房屋交接書>（原件及復印件）；

5、納稅人身份證<未成年人為出生在>（原件及復印件）；

6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生在（原件及復印件）；

徵收期限

房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

房產稅徵收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。

(6)如何退房產稅擴展閱讀

徵收標准

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

參考資料來源：網路-房產稅

❼ 如何辦理房產稅退稅

* 免稅條件：
▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
▲出售該回套住房前1年內購買其答他住房的，可持當地地稅局出具的證明免/退稅；
▲出售該套住房後1年內購買其他住房的，可持有關票據到當地地稅局退稅；
▲若產權證、契稅票均在5年內，則看上一次辦理的手續是什麼性質：1）如果是房改購房或還遷協議的，看房改或還遷協議上日期是否在5年之外，若5年之外並唯一一套住房的可以免個稅；
▲如果是商品房合同辦產權的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同並唯一一套住房可以免個稅。

❽ 退回的房產稅、城鎮土地使用稅如何做分錄

借：銀行存款

貸：營業外收入-政府獎勵

營業外收入主要包括：債務重組利得、企業合並損益、盤盈利得、因債權人原因確實無法支付的應付款項、政府補助、教育費附加返還款、罰款收入、捐贈利得等。

1、非流動資產處置利得包括固定資產處置利得和無形資產出售利得。固定資產處置利得，也就是處理固定資產凈收益。指企業出售固定資產所取得價款和報廢固定資產的殘料價值和變價收入等，扣除固定資產的賬面價值、清理費用、處置相關稅費後的凈收益；

無形資產出售利得，指企業出售無形資產所取得價款扣除出售無形資產的賬面價值、出售相關稅費後的凈收益。（新准則已將非流動資產處置損益歸入新的利潤表項目「資產處置收益」，位置在其他收益之上。）

2、非貨幣性資產交換利得(與關聯方交易除外)。指在非貨幣性資產交換中換出資產為固定資產、無形資產的，換入資產公允價值大於換出資產賬面價值的差額，扣除相關費用後計入營業外收入的金額。

3、出售無形資產收益。它指企業出售無形資產時，所得價款扣除其相關稅費後的差額，大於該項無形資產的賬面余額與所計提的減值准備相抵差額的部分。

4、債務重組利得。指重組債務的賬面價值超過清償債務的現金、非現金資產的公允價值、所轉股份的公允價值、或者重組後債務賬面價值間的差額。

5、企業合並損益。合並對價小於取得可辨認凈資產公允價值的差額。

(8)如何退房產稅擴展閱讀：

賬務處理

①企業轉讓固定資產時，先結轉固定資產原值和已提累計折舊額，借記「固定資產清理」、「累計折舊」科目，貸記「固定資產」科目；收到雙方協議價款，借記「銀行存款」，貸記「固定資產清理」科目；

最後結轉清理損益，若轉出價款高於固定資產賬面凈值，借記「固定資產清理」科目，貸記「營業外收入」科目。

②企業處置無形資產時，應按實際收到的金額等，借記「銀行存款」等科目，按已計提的累計攤銷，借記「累計攤銷」科目，按應支付的相關稅費及其他費用，貸記「應交稅費」、「銀行存款」等科目；

按其賬面余額，貸記「無形資產」科目，按其貸方差額，貸記「營業外收入——處置非流動資產利得」科目，已計提減值准備的，還應同時結轉減值准備。

③確認的政府補助利得，借記「銀行存款」、「遞延收益」等科目，貸記本科目。

參考資料來源：網路-營業外收入

❾ 為什麼有的人房產稅還可以退

男職工年滿55周歲，女工人年滿45周歲，女幹部年滿50周歲，1995年12月31日前參加工作，連續工齡滿10年，1996年1月1日以後參加工作，個人繳費年限和視同繳費年限滿15年的企業職工，從事國家規定的可以提前退休的特繁工種工作時間：

①累計從事特別繁重體力勞動工種工作時間滿10年；②累計從事井下、高溫工種工作時間滿9年；③累計從事有毒有害工種工作時間滿8年。三、申報材料：①職工檔案；②《企事業單位特殊工種（崗位）職工登記表》；

③《某某市企業職工退休（退職）申報審批表》；④社會保險經辦機構計算機中心審定的繳費情況證明；⑤獨生子女證；⑥1996年以前獲省以上勞動模範證書；高級專家資格證書及企業任職聘書；科技成果獎證書等原始材料；⑦申報退休職工近期1寸正面免冠照片一張。

四、辦理程序：全市特繁工種提前退休由市勞動和社會保障局按季統一審批，企業向市勞動保障行政部門申報。企業申報時間為職工達到特繁工種提前退休年齡的上一個季度末月5日前，市勞動和社會保障局在收到企業申報的5個工作日內向市勞動和社會保障局申報。

市勞動保障行政部門對申報特繁工種提前退休人員條件進行審查，對符合特殊工種提前退休人員通知申報單位對提前退休人員的出生時間，參加工作時間從事特殊工作工種，起止時間進行公示5個工作日以上，申報單位職工無異議的。

提交主管局長審簽後，市勞動保障局製作審批通知書，社會保險機構計發退休待遇。對不符合特繁工種提前退休的，出具不予批准通知書，並告訴不予批準的理由，復議權，訴材及期限。

❿ 有誰可以說一下如何申請退房產稅

參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納專的稅款，稅務機關發現後應屬當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期 存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。
《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》第七十八條 稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。
稅收征管法第五十一條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。
退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。
第七十九條 當納稅人既有應退稅款又有欠繳稅款的，稅務機關可以將應退稅款和利息先抵扣欠繳稅款；抵扣後有餘額的，退還納稅人。