Ⅰ 辦理法拍房房產證要啥公目證
辦房產證手續： (一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 (二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。 (四)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 (五)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。 辦理房產證材料： (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。 (二)商品房銷售統一發票原件。 (三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。) (四)完稅憑證(契稅繳款書) (五)已婚的購房人： 1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件) 2、婚姻證明復印件(帶原件校驗) 3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。 (六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)： 1、身份證復印件(帶原件校驗) 2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗) 3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。 《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
Ⅱ 請問「預售」房拍賣登記後如何辦理房產證
一般而言，預售房經拍賣所得，仍得像普通購房人一樣，雙方共同辦理「房專屋轉移登屬記」手續，取得房產證。有條件辦理但遇到開發商故意刁難（一般不會的，它和你沒世仇啊），可請求法院協助施壓；
有種情況是，因為開發商還沒交出房屋鑰匙你就拍賣到了該套房了，前去領取房屋鑰匙時，開發商要求結清房款（實際測得面積大於預售面積，房價要補差），是合理的，你應配合。
還有一種情況，該樓業主們都入住幾年了，每個小業主的房產證（俗稱小產證）都沒辦出，則開發商肯定有問題，說明它連自己該有的大產證都沒辦出。個中原因的、細節它不會真實地告訴你的。此時，房地產交易部門不可能單獨為你辦理小產證，這是基本原理所致。
Ⅲ 淘寶上司法拍賣暫未辦理房產證的房子，買受人拍下後要辦理什麼手續
如果是可以辦理房產證的，買受人本人持身份證、拍賣成交確認書、法院的裁定書及協助內執行通知書，到容房產所在地的房產交易中心申請辦理司法房產過戶即可。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
Ⅳ 拍賣取得的房產如何辦理產權證
一，拍賣取得的房產辦理產權證一般要備以下資料
1、拍賣成交確認書
2、登公內告報紙
3、拍賣容行營業執照副本復印件
4、拍賣行法人身份證復印件
5、法人身份證明
6、法人授權委託書
7、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）
8、協助執行通知書
9、買受人的身份證
Ⅳ 法院拍賣沒有房產證的房子，怎麼辦理房產證
法院拍賣沒有房產證的房子，可以申請辦理你的房產證：
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
Ⅵ 法院拍賣的房子可以辦理房產證嗎
現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交易平台發起的版網路司法拍賣，讓每權個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。