A. 85平房子拿房時要交多少錢
一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、開發商收取的費用：
1.房款尾款：根據雙方合同約定。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5.寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業管理收取的費用：
1.物業管理費用：以合同約定為准。
2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費
四、物業裝修管理收取的費用：
1.裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
五、新房交房費用繳納注意事項
公共維修基金：何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時，以各種借口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行「代收」公共維修基金和契稅。對此，業主有權拒絕。
契稅：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
大、中維修基金：目前有不少物業公司，利用早於交納維修基金規定出台的北京關於普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定，誤導業主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復收費的做法，業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關於建立公共維修基金後中修費收繳等有關問題的通知》。
總體而言，業主在收樓時只需按照購房合同和補充協議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業管理費用。
物業費：一般來說，物業管理費交一年，具體以合同約定為准。
北方城市取暖費：一般情況，對物業公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，並有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。
其他各種收費：交房時，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那麼除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於「未予標明的費用」。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬頻系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設備，則可向自願接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。
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B. 85平的房子，總價85萬，辦理房產證要哪些費用
過戶稅費約為7萬元，即房產總價的8.3%。
個人所得稅1%。（是業主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交）
增值稅5.5%。（房產證滿二年免交）
契稅1.5%（非買家首套房是3%）。
其它小稅費數百元。
C. 140萬85平米二手房辦房產證總共要多少錢
按房產證復未滿二年算，過戶制辦證稅費約116000元。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是買賣雙方自己商定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。雙方報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
D. 85平米的房子辦房產證需要多少錢
你還沒有說你購買的房子是多層還是高層
其實對於2008年11月1日以前購買的話
若是多層則需要交
契稅（總房款的1.5%）+維修基金（總房款的2%）+工本費（大約15塊）+測量費（2元/平米）=2635元左右就可以辦下來。
若是小高層和高層建築的話需要交
契稅（總房款的1.5%）+維修基金（總房款的3%）+工本費（大約15塊）+測量費（2元/平米）=3335元左右
就可以辦下來。
其實對於2008年11月1日以後購買的話
若是多層則需要交
契稅（總房款的1%）+維修基金（總房款的2%）+工本費（大約15塊）+測量費（2元/平米）=2285元左右
就可以辦下來。
若是小高層和高層建築的話需要交
契稅（總房款的1%）+維修基金（總房款的3%）+工本費（大約15塊）+測量費（2元/平米）=2985元左右
就可以辦下來。
對於拿到房產證的時間，則要看你們當地的房管局的辦事效率了。對於以前一般都是90個工作日內就可以辦理下來。現在的政府部門都會推到一年或者一年半之內就可以辦理下來了。而要是新房子的話，在交房的時候開發商可能會代收此項費用，這時候你要看開發商的信用度了。有的開發商收了錢不辦事。
E. 買一個85平樓房，房產證不到一年過戶需要多少錢
房產證過戶的費用如下：
個人所得稅：1%（滿五年免徵）
契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；
營業稅：5.6%（滿兩年免徵）
交易手續費：面積*6元
工本費:80元
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F. 85平方的房子辦房產證需要交多少錢
多層則要交契稅（總房款的1%）+維修基金（總房款的2%）+工本費（大約15塊）+測量費（2元/平米）=2285元左右。 若是小高層和高層建築需要交2985元左右就可以辦下來。
G. 請問 現在辦個房產證多少錢 85平米的 給個價格
二手房稅費約為抄報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
按37萬算，過戶稅費約為3.1萬。
註：以上僅為房管局收的過戶稅費，未含房產中介費、銀行貸款費及房產入住的維修基金費在內。
H. 85平米房子辦房產證需要多少錢
一手新房買入前提，
70年土地使用權商品房，契稅，買家首套買入90平米版以下1%，
二套權房90平米以下契稅1.5%，
三套以及三套以上契稅都是3%，
維修基金是2%，
手續費幾百元。
憑完稅證明，可申請辦理房產證。
I. 買賣房產證85平米手續費用是多少
需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積專在144平米屬以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
J. 85.95平米。41萬。首套房屋。辦房產證需要多少錢
契稅：90平米以下為房屋總價的1%, 90-144平米為房總價的1.5% ，144平米以專上為房總價的3%。
印花稅：總價萬屬分之五
維修基金：
（一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建築面積計）交存。
（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建築面積計）交存。
（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建築面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建築面積計）交存。
產權代辦登記費：
國有土地范圍內成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。
550元/套
物業管理費：按物價局規定收取