2017南昌房產交易多少套

① 2017年南昌第二套房要交哪些費用契稅是多少面積99.87平

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該版住房為家權庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

② 2017年二手房過戶費怎麼算,

一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的內需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的容可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

③ 2017南昌限購令後購房首付比例最低是多少

限購區不能購第二套，第一套就是30%，不存在區別的問題，你有資格在限購區購房就是30%。

④ 2017年房產證過戶費用是多少

若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：

（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定

（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

(4)2017南昌房產交易多少套擴展閱讀：

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

參考資料：網路-房產證

⑤ 南昌二套房契稅交多少

二套房的契稅是3%

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環內節契稅個人所容得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

⑥ 南昌市二手房交易指導價是多少

南昌市二手房交易指導價從2013年到現在還沒有更改，還是以2013年的南昌市二手房專交易指導價為標准。屬
南昌市二手房稅費交納均按地段政府指導價作為計算依據。按目前一類地段小區房每平方米3000元的標准，一套90平方米的二手房，需要交納營業稅15120元，個人所得稅2700元，首套房契稅2700元，共計約2萬元。一類地段非小區房源政府指導價每平方米2400元；二類地段等房源的政府指導價更低。二手房參考「評估價」征稅，則是指稅務部門通過專業評估機構，運用房地產估價方法，計算出二手房基準評估均值。如果二手房交易申報價低於市場評估價，需按照評估價繳納相關稅費。

⑦ 南昌現在房產過戶要多少錢，父親過戶給我的

經查詢南昌市抄房管局，襲辦理房屋過戶需要繳納的稅費有：
1、營業稅。（房產總價的5% ）

2、城市維護建設稅。（營業稅的7%）

3、教育附加稅。（營業稅的3%）

4、印花稅。（房產總價的0.05%）(售房人)

5、印花稅。（房產總價的0.05%）（購房人）

6、個人所得稅
7、 印花稅票。（每本《房屋所有權證》5元）

免徵營業稅及附加稅和印花稅與個人所得稅的條件：

1、繼承、贈與。（三代以內的直系親屬）（需提供《公證書》等有效法律文書）

2、確認產權超5年，面積在144M2以下的，免徵營業稅及附加稅；面積在144 M2 以上的按房屋買賣差額徵收營業稅及附加稅。

3、確認產權超5年，並且是家庭的唯一生活用房，免徵個人所得稅。

五、咨詢電話：6278076

南昌市地稅局

⑧ 房子過戶問題，按2017新的房屋買賣規定

房屋買賣的過戶費
1、契稅(買方支付) 。
（1）一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90平米以上的，按1.5%稅率徵收。
（2）二次購房90平米以下的按1%稅率徵收，90平米以上的，按2%稅率徵收。
2、營業稅(賣方支付5.5%)
（1）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
（2）個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
（3）個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3、個稅(賣方支付) 普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
5、土地增值稅（賣方支付）
個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。 對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅.
6、登記費 其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。
7、房地產交易手續費(賣方支付)**（國家有規定2017年四月一日起將停止收取此項費用，具體是否已經停止，要看當地的實際情況）** 新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
8、貼花：5元/套
9、評估費 評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
10、抵押登記費 個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元（各地標准不一樣）

⑨ 2017房子過戶需要多少錢房子過戶費怎麼算

"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同專，交易的流屬程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"