成都房產限賣如何

㈠ 成都限價商品房購買後有那些規定要幾年後才能出售嗎

限價房擁有完全產權，5年後可上市交易，不用補繳任何款項。《成都市限價內商品住房銷售管容理實施意見》也明確規定，購房人在取得房屋所有權五年後才能上市交易，這就意味著限價商品房即便上市交易，五年內也無法辦理產權登記，買賣雙方均存在很大風險。 私下倒賣限價商品房購房資格除買方權益得不到保護外，還將影響原購房者的購房資格，一旦查實，原申購者將失去原有的住房保障權益，也將被排除在以後的政策性住房保障體系之外。所以，不管你是買方還是賣方，要慎重考慮。望採納。

㈡ 限購，限貸，又限賣，成都的房價能限得住嗎

保證房價的穩定，限定潛在客戶群體。降低市場需求過大引發的不合理漲價

㈢ 限購前在成都買的房子也要產權滿3年才能賣嗎（房子產權還沒下來）

有房產證就可以買賣，沒有時間限制、
房屋買賣流程
（1）著手准備買房.買房首專先要根屬據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

㈣ 成都限購令出來了,想買房怎麼辦

成都限購的本質，將導致如下結果：
1、炒房人最受益，因為他們明年回不用炒房了，而是大漲租答金，他們可以大賺一翻。
2、白領買不到房了，無法結婚生子，無法安定生活，會造成人才流失或者移民。
3、租金會大漲，一般三環外的租金都會比房貸還高，工薪階層會人心慌亂。
4、限購後，青白江等偏遠地區的房價會被炒得很高，那樣限購區域的房價自然會成倍地大漲。
5、由於成都人口基數過大，企業大都比較低端，除了在事業單位和外企，很難保證社保2年不斷，這個問題是成都社會經濟條件限制決定的。
6、很多人今年都籌備了首付，他們現在不得不把這些錢拿來交社保、支付越來越高的房租、抵抗通貨膨脹，這些都是一般收入群體承受不了的，超過社會發展限度。
7、有房人和無房人的差距將越來越大，人心會喪失安定的心理。
8、高價拍賣土地後，馬上限購，這個政策唯一可以確保的就是地方未來幾年GDP的穩定增漲，但這是用泡沫經濟來換取的，沒有為子孫後代考慮。

㈤ 成都限購（外地人該怎麼在成都買房）

成都限購，外地人需要在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上，或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上的情況下才可以買房。在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

（一）購房人具有上述區域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

(5)成都房產限賣如何擴展閱讀：

在成都市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

㈥ 關於在成都買房子限購的問題

成都限購的本質，將導致如下結果：
1、炒房人最受益，因為他們明年不用內炒房了，而是大漲租金容，他們可以大賺一翻。
2、白領買不到房了，無法結婚生子，無法安定生活，會造成人才流失或者移民。
3、租金會大漲，一般三環外的租金都會比房貸還高，工薪階層會人心慌亂。
4、限購後，青白江等偏遠地區的房價會被炒得很高，那樣限購區域的房價自然會成倍地大漲。
5、由於成都人口基數過大，企業大都比較低端，除了在事業單位和外企，很難保證社保2年不斷，這個問題是成都社會經濟條件限制決定的。
6、很多人今年都籌備了首付，他們現在不得不把這些錢拿來交社保、支付越來越高的房租、抵抗通貨膨脹，這些都是一般收入群體承受不了的，超過社會發展限度。
7、有房人和無房人的差距將越來越大，人心會喪失安定的心理。
8、高價拍賣土地後，馬上限購，這個政策唯一可以確保的就是地方未來幾年GDP的穩定增漲，但這是用泡沫經濟來換取的，沒有為子孫後代考慮。

㈦ 成都市的房子，還處在限賣期內,房主死亡了,這個房子可以過戶嗎

什麼叫限賣期啊？如果是還在還貸款期內，而房主死了的情況，那麼可以開具相關證明，然後去房管局過戶到直系親屬名下！

㈧ 成都2018全款購房限賣要等幾年

成都二零要把全款購買，現房要等幾年，這個現在還沒最明確的具體規定，具體事宜還在研究

㈨ 限購前在成都買的房子，也要產權滿3年才能賣嗎

1、是，在成都市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房）版，須取得不動權產權證滿3年後方可轉讓；

2、房地產開發企業不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛高裝修價格等變相提高房價。達到商品房預售條件未在30日內申請預售許可或不接受預售申報價格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。

㈩ 成都「限購又限賣」，房價跌了沒

跌得下去嗎？不還在猛漲嗎？尤其是南邊