老公死了房貸還清怎麼辦房產證

⑴ 貸款還清了怎麼辦房產證

建議你這復樣試試看：
1.
帶著購房合同制和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明。
2.
帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
這樣做的好處：一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。
擴展回答：
1.
購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。
2.
在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門會對該房屋登記備案，設定抵押權。
3.
購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，把《他項權利證》放在銀行之後就可以拿到房產證了，但這時的房產證上會備注貸款尚未還清的情況。
房產證抵押貸款_網路

⑵ 老公去世房子貸款怎麼辦房產證還沒辦下來

還款由繼承人接著還款，繼承人有配偶、子女、父母。最好的盡快辦理房產歸屬，需要繼承公證，然後帶相關資料到房管所辦理過戶手續

⑶ 住房貸款還清後，怎樣領取房產證

貸款還清後拿房產證:

1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；

2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。

3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。

資料拓展：

住房貸款：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

住房貸款需要准備資料：

（一）有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

⑷ 還清貸款後怎麼辦房產證

按正常流程辦理房產證就可以。
1.必須先把貸款還清才可進行過戶。專
2.還清貸款後大多屬銀行當時就會將房產證、抵押注銷申請書、他項權證一並到房產交易所辦理產權抵押注銷手續。也有的銀行會通知一周內來取上述材料，當然了有熟人都會快些。
3、一般來說，用買方的首付款來清還賣方貸款就不會擔心買方違約了，買方實在不願意，可以把首付款先打入中介方賬戶監管。

⑸ 按揭房款還清,貸款人突然去世房產證怎麼領取

可以由房子的繼承人去領取房產證，然後變更房產證給繼承人。

⑹ 我老公去世了，我們有一套房產，貸款還完了，房產證還沒有辦，老公有外債，現在我被人家起訴了，怎麼辦

如果你有多餘的款，可以先還別人。如果沒有，那你去辦理房產證，如果房產證不會那麼快下來，你可以申請打證明，等房產證到手，賣房子來還外債。

⑺ 如房產證上是老公的名字，沒老婆的名字，老公去世了，房貸剛好還完，那要怎樣去辦理銀行還貸手續

房貸還完了就是去銀行辦理房產解除抵押手續，這個要看具體哪家銀行他們的規定。憑結婚證、戶口本、遺囑，可以將房產辦理到老婆名下。

⑻ 丈夫過世_房產證如何辦理

第一步應該是解決財產繼承的問題，繼承人包括直系親屬，父母和子女、配偶。內
第二步，在沒有其他繼容承人的情況下，你拿著相關證明去辦繼承更名哦，有稅，還比較高。
第三，像你這種情況以後賣這個房子的時候，手續和稅收更嚇人哦。如果你自己住到不存在。

⑼ 老公去世了房產證怎麼搞

戶主的直系親屬，也就是繼承人 憑死亡證，戶口本，身份證到房管局辦理專繼承過戶的。《房屋登記屬辦法》第三十三條：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。

⑽ 還房貸時業主死亡,丈夫繼續還清貸款後怎麼撤銷

在還房貸期間業主死亡，這沒關系的，你們房房的以業主沒有關系，只以銀行有關系，因為你的房產證抵押給了銀行，當你把房子貸還清之後，銀行就會把你的房產證給你