❶ 住房分期付款如何辦理，請問怎麼分期付款買房
分期付來款買房介紹：分期源付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權，進而入住，但剩餘的部分需要在規定的年限中付清，其好處是：不必擔憂買房給家庭經濟上帶來的困難；分期付款適用於住房的購買和出售，是一種進行住房賒銷業務的結算方式，一般情況下，購買方的人只需要先交30％-50％的房價，其餘的部分在剩下的預定時間內還上就行了；這個種方式雙方都是有益的，首先賣方不用擔心錢收不回來，因為合同具備法律的強制性效力，其次買方也不用擔心錢支付不起，因為是分批付款，就方便多了；
分期付款買房的作用：分期付款買房的作用有哪些？首先，分批付款可以擴大商品住宅的銷售量，使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢和物發揮出綜合的效益；其次，可以促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家；再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障；最後，現有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶，收回大批的資金
❷ 買房分期付款需要哪些材料 怎麼辦理
購房人在囊中羞澀時沒辦法付全部房款，很多人都會選擇貸款買房，分期付款。分期付款需要注意的事項有哪些呢？申請人需要提供什麼材料？
分期付款買房注意事項
一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內不要進行提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難可以向身邊的銀行求助。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
四、貸款後出租住房不要忘記告知的義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
五、貸款還清後要記得撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
六、不能遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
申請人需要提供的材料
1、貸款人及其配偶的居民身份證、戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍，需要提供結婚證明。
2、具有法律效力的購房合同、預付款收據(總房款的30%以上)及兩者的復印件。
3、夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認可的具有還貸能力的其他證明。
4、個人住房借款申請書、住房借款合同、保證合同等。
5、房地產抵押申請表和房地產抵押合同，售房單位作為擔保方必須蓋章簽字。
6、銀行方面規定的相關證明。
以上是分期付款辦理的相關內容，具體准確的規定和開發商確認溝通以及和咨詢銀行方面。
（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）
❸ 分期付款買房怎樣辦理房產證
你好,一般情況下,必須要付清房款才能拿到房產證和土地使用證,但是在某些地區,交了首付版款某些房開商會把房產證和土權地使用證給你,然後你去貸公積金,貸到後再付剩餘部分的款項,不過這個前提必須是房開商信任你,現在的房地產市場,有些房開商的房子賣不出去,就採取這種辦法。
❹ 我朋友有一個分期付款的房子，我想購買得怎麼辦理啊
你這邊要先把房子的貸款還清，然後過戶的你的名下在拿房子去銀行抵押貸款，貸款下來的錢在給你的朋友就行了。
❺ 分期房子貸款怎麼操作，利息多少，又知道的大
（招商銀行）目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
❻ 房屋分期付款怎麼辦理
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口回的需另附婚姻關答系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款年限是：5-30年，具體年限根據自己的情況進行選擇了
❼ 分期付款買房房產證什麼時候可以拿到
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個專《他項權證》屬放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。 房產證到手的時間,通常來說,如果合同沒有約定,若購買的是期房,應當在房屋交付後三個月內辦證;如果購買的現房,應當在合同簽訂後三個月內辦證。
❽ 我想買小平米的房子分期付款怎麼辦里
1.沒有工作的情況下:想辦法搞到收入證明就行。收入證明可以找公司幫開，也可以提供納稅證明或是工資清單
2.買房分期分期付款需要的手續，必要資料或材料：
一。是指本來意義的分期付款，這是指您跟開發商之間的付款方式，舉個例子，您現在購置一套房子總房款為100萬，第一次您只能支付出80萬，那麼另外的20萬要隔斷時間才能給付。這個不需要什麼手續，只要簽訂購房合同時，在「付款方式」一欄中註明就行。
二。如果是從銀行貸款購房的話就不能叫作分期付款，應該叫做按揭貸款，需要提供的是1.您及您配偶的身份證件（居民身份證，戶口本等具有法律效力的身份證明）2.您或您家庭首付或償還能力證明（也就是收入證明）3.您的購房合同 協議 首付款發票或收據 4.您的婚姻關系證明或婚姻狀況申明（已婚出具結婚證，未婚要去當地民政部門開具未婚證明）。