❶ 我的第一套房 為什麼契稅收百分之3 而且不超過一百平方
現行的首次購房契稅標准如下:90及90平米以上契稅繳1%,90平米以上140平米以下契稅繳1.5%,140及140平米以上契稅繳3%。
❷ 為什麼第二套房子契稅收3
二套房契稅收抄3%
根據《財政襲部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
❸ 首套契稅為什麼交3
契稅徵收標准：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購回普通商品住宅戶型面積答在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納稅需提供戶口本，委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備註： 經適房需提供審批表及購房證等。
❹ 家裡房子不到90平,開發商為什麼說房產局要收我們百分之三的契稅
一，你們的房是二套房，契稅按3%繳納
二，先按3%收，符合規定再辦理退稅
❺ 的商品房為什麼我也要交百分之三的契稅
每個地方交的稅率有點不一樣吧，珠海這邊是首次購房、買90平米以下是1%，90到144平米是1.5%，144平米以上是3%，第二次購房不管面積多大都是3%。辦房產證之前就要交。
❻ 在什麼情況下契稅是3
購買非普來通住房、二自套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
❼ 為什麼契稅由原來的1.5%變成了3
一、首套房繳納抄規定如下：
1、個人襲購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
❽ 交房呀，我是首套房為什麼契稅收我3%國家規定90平米以下的收1%
應該也看平方單價吧，或地理位置，房子總價高的應該不能算經濟適用房吧，也跟開發商報建的用地類型有關。
❾ 我的契稅是應該交1%的，但是現在置業顧問說統一收3%,開無房證明也不行，我認為不合理請問我應該怎麼做呢
家庭復首套住宅物業，且是90平方制米以下的才可以契稅交1%。
如果現在買的房子是家庭第二套，無論面積多大，都要交3%的契稅。
家庭的含義是夫妻及未成年子女，任一個人名下有房子，都算是家庭有一套房子啦。
另外，若曾經名下有房產，即使你已經賣了，現在名下無房產，個別地區的房管局也不當你是首套的，你要問問當地的房管局怎麼劃定的。
所以先理清你是否屬於交1%這個范疇，再與置業顧問理論。
如果你的情況確實屬於僅交1%的范疇，而置業顧問仍然叫你叫3%，那你問置業顧問提供為何要交3%契稅的憑據，再拿這些憑據去房管部門投訴他們亂收費。