集體用地如何繳納房產稅

① 個人承包農村集體所有土地，土地上的房屋沒有產權證和土地證，企業怎樣交房產稅、土地稅

你承包土地干什麼來？
如果自你只是個人，你大方可以不繳啊。只有營業（辦公）用的房子，才交房產稅。
因為房產稅的納稅義務人是房屋的產權所有人，你是承包的，明顯不是你。

關於你說的土地稅，我的理解應該是城鎮土地使用稅。這個要看當地政府的紅線圖，這塊地是否在徵收土地使用稅的范圍內。只收商業或者是工業的土地的，你的很可能不在其中。

最後，你說的土地稅還可能是耕地佔用稅，這個稅只用繳一次，這個的納稅義務人也應該是產權所有人。
綜上所述，這兩個稅種都不管你的事的，如果有人要你承擔，那到時候再談，至少現在不繳你不屬於違法。
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② 集體企業在主管部門的土地上蓋房子如何繳納房產稅及土地稅

房產稅應由鎮政府繳納，根據《財政部國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關內政策的通知》（財容稅（2006）56號）規定：在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地，但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納土地使用稅，據此，稅務機關按企業實際佔用的土地面積，補征了土地使用稅。

③ 集體土地的房子用交房產稅嗎

得分情況，如抄果是鄉村且不屬於工礦區就不在房產稅徵收范圍，另外滿足一定條件也可以不徵收或少徵收。

根據《房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

第五條下列房產免納房產稅:

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。

四、個人所有非營業用的房產。

五、經財政部批准免稅的其他房產。

六、除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。

④ 關於集體土地使用稅和房產稅問題

在我省房產稅抄、城鎮土地使用稅開征區范圍內，房產稅由產權所有人繳納，產權未確定的，由房產代管人或者使用人繳納；根據財稅[2006]56號文件規定，實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納土地使用稅。根據你提供的上述情況，土地使用稅應由甲公司繳納。有關具體事宜請直接向主管地稅機關咨詢。

⑤ 集體土地房產自己在營業需要交房產稅嗎

需要繳納房產稅。
需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在專1.0（含）屬以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

⑥ 集體土地房產需要繳納房產稅嗎

集體土地房產稅的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
房產稅徵收的范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批准設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標准，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。
房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

⑦ 集體土地房產稅是如何徵收的呢有什麼條件的

關於集體土地房產稅是如何徵收的？有什麼條件？具體內容如下：
集體土地房回產稅的徵收對象為房產。答
房產稅徵收的范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批准設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。
縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。
工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標准，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。
房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

⑧ 集體所有建設用地上建造車間是否要繳納房產稅和土地使

買賣前抄的產權審核：
擔心買襲到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期准備工作，這一問題也將不是問題。
首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔並得到確定答案。你相中的房屋有可能處於抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處於查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。

⑨ 集體土地上的房租徵收房產稅嗎

集體土地上的房租徵收房產稅.

房產稅的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
房產稅徵收的范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批准設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標准，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。
房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

⑩ 集體土地的房子確權登記後會徵收房產稅嗎

得分情況，抄如果是鄉村且不屬襲於工礦區就不在房產稅徵收范圍，另外滿足一定條件也可以不徵收或少徵收。
根據《房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
第五條下列房產免納房產稅:
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
第六條除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。