三亞房產中介如何做

『壹』 三亞做的比較好的房產中介有哪些

您好， 如果是租二手房， 三亞最大的二手中介是卓亞地產和德祐地產（並非上海的版德祐，不是一家權的） 兩個地產公司可以說是起鼓相當（房源數量和市場佔有量都非常恐怖）。因為房產公司主要是做自己門店附近的區域 太遠了確實鞭長莫及 。所以看您是要哪個區域租房 ，基本上三亞灣和大東海都可以找卓亞或者德祐 ，如果是紅沙或者吉陽鎮 ，很多房子直接上門找房東就OK， 也可以找附近的房產中介。 個人建議， 祝您好運， 盼望採納 。

『貳』 本人新手現在在三亞想從事房產做個置業顧問

選擇房產中介還是看一下公司的實力，看誰的店面多或者了解一下雙方的口碑。剛內開始入行還是選擇一容手房（房產開發商）銷售比較好，新晉置業顧問會經過公司系統培訓，也會找個師傅帶或者是銷售主管或經理親自指導，如果去二手房中介的話也會有師傅帶，但是因為競爭的原因，可能學不到最基礎的東西，做一手房有一定經驗可以轉戰中介公司。小建議，僅供參考。

『叄』 現在在三亞做房產中介怎麼樣

冬天再來吧，現在不好做

『肆』 如何做房產中介

多多學習，不怕吃苦，能言善辯，頭腦靈活。

1：中介的收入有兩種。其一是偶然的、運氣的，大概人人都能碰到；另外一種，是必然的、實力的。那是基於某種角度上的絕對優勢。這種絕對優勢，首先就必須在思想上，為自己劃界。選擇一個小區，深根細作，在租在售的都搞清楚，能看看的都看看。然後，在網上，注意，用自己的語言，模仿你覺得最好的同事或對手，把所有的房源布發出去。這既是營銷，又是對於房源的二次消化。

2：承受壓力，擺正心態，擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。

3：專業知識累積，對公司要有全面了解。房產買賣的流程與質量管理、售後服務的內容及公司的發展方向等，掌握房地產產業術語，經紀人員應對當地的房地產發展方向有所認知，同時還能准確地把握當地的房產動態和競爭對手的優劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建築知識、房地產法律知識等。

4：時間管理，一個人真正有能力掌控的資源，其實只有兩個東西，一個是自己的時間，一個是自己的錢。對於新人中介的時間安排，首先要追求不亂。

5：多多學習，不怕吃苦，能言善辯，頭腦靈活，管理好自己。

『伍』 三亞做房地產中介怎麼樣

樓主如果在來內地做過房產中介而自且能力很高，那來三亞發展的確是很不錯，三亞樓盤空置率超高，遍地都是房子，遍地都是客戶。
但是如果在內地沒做過這個，只是想抱著掘金的念頭還是算了。三亞二手房經紀人也就底薪八百，開單後一千左右，提成是挺高，開一個買賣單就幾千塊錢。多數公司不包食宿，三亞租房子和吃飯很貴，畢竟現在冬天是旺季，本地人都指著宰遊客呢。
樓主自己權衡一下吧，不管怎麼樣，祝好運

『陸』 新手如何做好房產中介

房產中介新手千萬不要錯過的開單秘籍
房產中介是一個競爭壓力大，挑戰性強的行業，隨著房地產行業的不斷發展，越來越多的年輕人踏入裡面，那麼房產中介新手如何快速開單呢？
1、放寬心態
對於很多剛進入房產中介行業的新人來說，迷茫沒有頭緒，而且會遇到被客戶冷落或謾罵的情況，這些都很正常，是經驗積累的過程，所以要放寬心態，相信自己，耐心與客戶溝通，才能順利開單。
2、知識扎實
扎實的業務能力是中介新手快速開單的基礎，無論是房產知識、銷售知識、還是心理知識，都要不斷拓展自己的職業素養，給客戶介紹房子的時候，才能從容有序，對答如流，贏得信任。
3、業務過硬
中介新手想要快速開單，對自己推銷的房源信息必然要瞭然於胸，例如面積、戶型、採光、周圍交通、附近樓盤、過戶流程等，提供給客戶專業回答，幫助客戶指定專業購買方案，以過硬業務能力贏得客戶。
4、充足房源
房源多了，才更有底氣為客戶提供服務，但是自己在網上手動收集、錄入房源的信息太慢，而且很多時候費了很多時間，採集到的是同行中介的房源，這時利用房產經紀人辦公軟體房客多，及時全面高效採集多個網路埠的房源，一鍵錄入房源庫。
即使在外跑盤，只要房產中介新手關注房客多微信公眾號，綁定賬號，設置採集關鍵字，在系統採集到相關房源後，都會對經紀人進行推送，保證經紀人想要的房源不發生遺漏。
5、多方拓客
有了房源，匹配合適的客源，才能順利完成交易，但是對於中介新手，客戶來源是難題，現在是動用人際關系的時候了，親戚朋友、同學、同事和各種渠道獲得的客戶資源，都會在拓客的道路上助你一臂之力。

『柒』 在三亞做房產中介好乾嗎一個月加提成大概能掙多少錢本人剛剛到三亞想找個工作

你是三亞本地的嗎，三亞是個旅遊城市，但是連四五線城市都不算，經濟不行，在購買力方面全靠外來人，如果要做房地產建議去二線城市，購買力和需求量都不錯，一線城市房價太高，比不上二線好賣

『捌』 在三亞做房產中介（德佑、驕陽、卓亞等）究竟如何

如果你錯過了房產中介的利潤高峰，別再錯過二手車中介的利潤高峰。任何行業的高峰期都會讓一部分幸運兒輕松掘到人生的第一桶金。更有甚者，如果您有幸成為某個新興行業的先驅者，那您的一條腿或許已經邁進了未來富豪的大門。成不了先驅，最缺的往往是魄力。哪個行業都是先做的掙大錢，後來的舔舔碗，如果等人家都把碗舔破了你還往裡擠，技術不好還得扎了嘴。
有人覺得買二手車的人少，換個角度考慮，你就會發現買二手車的要遠遠多於買新車的，因為新車都要成為二手車。沒有誰會把新車開到報廢。二手車還要成為三手、四手，甚至更多。從這個角度考慮，是買新車的人多還是買二手車的人多就很清楚了。二手車中介的出現是大勢所趨，每個城市都需要有二手車中介，就像需要房產中介一樣。現在二手車中介就像當年房產中介剛剛興起的時候，市場很大競爭壓力很小，正是大好時機。最終就連車販子也會像房販子一樣隱身到二手車中介的背後，不會再跟買主承認自己是倒車的了。
房產中介能盈利的項目很少，二手車中介就多的多了，比如代辦過戶、提檔轉籍、年檢、保險、車輛變更、異地檢車委託書、漏檢補檢、遺失補證、二手車貸款、汽車用品銷售、介紹保養及維修等等，這些項目很多都是要每年重復進行的，只要和客戶一直保持著聯系，客戶就會不斷的在你這消費。車本身就是個消費品，跟車沾邊能盈利的項目不勝枚舉。另外二手車的買賣周期也很短，一般買了二手車的，快則半年滿則兩年就會再次交易，重復交易率非常高。而且賣了車的人，很多是馬上就要再買的。這個行業是越做越吃得開，很多東西都會不斷的積累。
二手車中介也會炒車，成本比炒房低的多，兩三萬的車有，幾十上百萬的車也有，錢不比炒房賺的少，風險更低。
我們公司正在招分店和不需要店面的獨立經紀人，聯手打造二手車中介平台。不用擔心自己不會，無論什麼事也不管什麼人，都是學會的，有意的朋友請和我聯系。

『玖』 我打算在三亞開個房產中介，請問需要准備些什麼。

准備錢，以為三亞的鋪面很貴，少則一平米100員，多則300元不等；准備虧本的心理准備，因為房地產中介這行要看行情吃飯，回報快，風險也高；其他的你就只要招聘!

『拾』 三亞二手房怎麼做

一，緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。

有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。

三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。

有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。

四、想方設法混入各個小區的業主群。

現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。

五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。

有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。

六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。

這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。

七、房產中介之間共享房源信息。

現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

資料拓展：

房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。