房產收據丟失如何辦理

Ⅰ 房產發票和收據丟失了怎麼辦理房產證

辦理房產證需要的材料：
1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方回關於房號答、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減免稅憑證；
7、購房者身份證明（復印件核對原件）；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。

Ⅱ 房產證收據憑條丟了怎麼辦

一、你可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發商把他們的一聯復印，並且蓋章說明與原件一致。正常情況下，收據只在發生法律糾紛時有用。

二、買房收據，是買方已經付款的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據的重要性只會體現在發生法律糾紛時，所以在沒有發生糾紛時不用太擔心的。

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房產糾紛的解決

一、協商解決。

二、調解解決。

1、一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。

三、仲裁解決。

1、仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。

2、仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，並且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要採用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自願將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不願將糾紛遞交仲裁，那麼就不能採用這種方式解決糾紛。

四、行政解決。

1、購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。

2、就方式而言，行政解決一般經過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必經程序。包括購房糾紛在內的房地產案件的行政復議依《行政復議法》的規定進行。

五、訴訟解決。

1、購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。

2、民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭)根據《民事訴訟法》的規定進行審理。

Ⅲ 我買房子的收據丟了怎麼辦

一、正常情況下，收據只在發生法律糾紛時有用。

買房收據，是內買方已經付款的重容要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據的重要性只會體現在發生法律糾紛時，所以在沒有發生糾紛時不用太擔心的，你可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發商把他們的一聯復印，並且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。

二、萬一發生了糾紛了呢，會怎麼樣呢？

如果萬一發生糾紛，你也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據。如果打官司，你可以要求法院出具《調查令》，讓律師查閱開發商的收據底根和銀行資金往來帳等。只要發生過的事實，誰也抵賴不了的。對於後果，你其實也沒什麼好怕的。

Ⅳ 購房合同與購房收據丟失怎麼補辦

第一、如果購買的是現房，按中國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。 未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，你若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，你只需補辦丟失的材料就可以了。

第二、如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。

根據中國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。

另外，也可以採取以下辦法：

首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，最好能重新簽訂購房合同，並就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。

其次，倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。

此外，建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關房產手續，可以先將所有資料復印一份，使用復印件有時一樣能辦。這樣如果丟了原件還有復印件做證明，能夠在以後通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據。

Ⅳ 買房子的首付款收據丟了怎麼辦

購房首付款發票屬於我們買房交首付的證據，也就是說，它可以證明我們支付首付款的這個事實，但是，即使發票丟了，只要有其他證據加以佐證，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過於擔心。當然，發票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發商的要求提供一定的材料，材料的形式內容每個開發商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡，開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的聲明，然後會給重新補辦首付款發票的。如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響到房產證的辦理。

Ⅵ 弱弱問下房產證收據丟了怎麼辦

購房票據復丟失會產生的影響：制
1、丟失首付款證明
購房者可以在支付完全款之後拿到購房全款證明，因此辦房產證或提取公積金受影響較小。
2、丟失全款證明
可向開具票據方申請提供書面證明，或要求開具票據方提供所丟失票據的存根聯或記賬聯復印件，證明上需要標注清楚證明單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、大小寫金額、規格、證明編碼、證明字軌、證明號碼等信息，但不得要求開票方重復開具票據。
3、丟失購房發票
帶著購房合同、身份證明等到開發商復印一份（三聯）證明，之後到當地稅務部門申請補發（或委託開發商補辦)。
4、丟失契稅票據
在房屋再次交易時繳納個稅、判斷房屋年限、證明辦理過戶時都需要用原房主契稅證明核實房屋原值。因此購房者的契稅稅票也要注意保管。如果丟失不可以補開，但是可以到稅務部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。

Ⅶ 購房合同丟失,收據也丟了。怎麼辦。

1、在買房或者首付時，買房收據只是買方已經付款的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。一般這種收據的重要性只會體現在法律糾紛上，所以在沒有發生糾紛時不用太擔心的。另外就是這種收據在辦理房屋產權證和房貸提取公積金時，才有用。

2、當你收據或者發票丟失後，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發商把他們的一聯復印，並且蓋章說明與原件一致，也可以起到和原買房收據和發票一樣的作用。

3、萬一發生了糾紛購房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據。如果打官司，可以要求法院出具《調查令》，讓律師查閱開發商的收據底根和銀行資金往來帳等。

4、如果你的購房收據為開發商開具的手寫收據,需要跟開發商說明原因並聲明該收據作廢,開發商可以重開一份。如果你的購房是購房發票丟失的話,需要登報聲明作廢,註明發票的號碼和金額,然後在報紙上登報聲明票據遺失。憑借報紙,到開發商那邊重新出具發票。

5、重新開發票開發商要多繳稅,也怕以後因為多餘的發票引起經濟糾紛,所以需要登報。這樣就是有些麻煩，但是還是可以解決的。一般的情況下，只需要按照第一步操作即可，無需擔心。

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1、向開發商說明情況，與開發商協商解決，最好能重新簽訂購房合同，並就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。

2、倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。

3、在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。

Ⅷ 房子發票丟失怎麼辦

購房首付款發票屬於我們買房交首付的證據，也就回是說，它可以答證明我們支付首付款的這個事實，但是，即使發票丟了，只要有其他證據加以佐證，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過於擔心。當然，發票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發商的要求提供一定的材料，材料的形式內容每個開發商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡，開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的聲明，然後會給重新補辦首付款發票的。如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響到房產證的辦理。

Ⅸ 我買房子的收據丟了，怎麼辦

只要有其他證據加以佐證，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過於擔心。

買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

收據是企事業單位在經濟活動中使用的原始憑證，主要是指財政部門印製的蓋有財政票據監制章的的收付款憑證，用於行政事業性收入，即非應稅業務。

收據與我們日常所說的"白條"不能畫等號，收據也是一種收付款憑證，它有種類之分。至於能否入賬，則要看收據的種類及使用范圍。

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購房的注意事項有以下：

1、房屋採光

房子最重要的就是採光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點。

2、配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

3、開放商實力

開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4、房屋所在地發展潛力

5、房型

戶型越方正越好，越利於傢具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。

6、交房流程

交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。