電力工程如何辦房產證

Ⅰ 做房產證需要哪些步驟

房產證是通過交易對所購買房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的證件。很多人買了房子後，不知道房產證怎麼辦理？辦理流程是怎樣呢？

1）確定開發商已進行初始登記

遞交房屋權屬登記資料由開發商幫你統一辦了，需要購房者確認一下兩個月之內（60日）開發商是否給你初始登記了。

如何確認登記呢？

1.向開發商詢問辦理情況；

2.到本地房地產交易信息網站查詢。

2）到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》

領表填好，需要開發商簽字蓋章。畢竟，各項手續齊全也利於保護自身利益嘛！

3）拿測繪圖（表）

如何領取測繪圖（表）？

1.房屋面積計量站申請領取；

2.帶身份證到開發商辦事處領取；

3.向登記部門申請房屋面積測繪。

4）文件領取

一定要明確需要領取必要申請的文件，否則會跑冤枉路。

5）繳納公共維修基金、契稅

由房地產所在地區的小區辦收取；部分城市開始由銀行代收。

6）提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

1)蓋章的申請表;

2)房屋買賣合同;

3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5)專項維修資金專用收據;

6)契稅完稅或減免稅憑證;

7)購房者身份證明(復印件核對原件);

8)房屋共有的提交共有協議;

9)銀行的提前還貸證明。

7）領取房產證

領取房產證後，一定要保存好證書。

提示：

契稅：指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。

公共維修基金：指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。

（以上回答發布於2016-09-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 現在沒有房產證電力公司不給開戶怎麼辦 現在沒有房產

現在的商來品房子，絕大部分都是可自以辦理房產證的，只很少的商品房可能還暫時不能辦理房產證。。。
因為不能辦理房產證的原因，開發商沒有辦理完商品房的手續，導至不能辦房產證。因為開發商的手續有很多很多的，也是很復雜的。
只要開發商是辦理完所有手續的，如果是現房，只要你購房就可以辦理房產證的。

Ⅲ 如何辦理房產證，辦理房產證相關流程圖

開發商辦源理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦「大證」，即初始登記，第二個就是辦「小證」，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好，並提交給權屬登記部門，之後取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後，開發商和業主需共同提出轉移登記申請，並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。

Ⅳ 廠房已辦理房產證，房屋價值如何確定

您好：  1、根據《財政部、稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（1986）財稅地字第8號）規定：「十九、關於新建的房屋如何征稅？納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。」所謂「驗收手續」，應當是房屋質量監督部門出具的手續，也就是常說的「質檢站」。 2、關於將地價計入房產原值徵收房產稅問題對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。   宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。例：佔地10000平，價值1000萬元。建築佔地1000平，10層，建築面積共10000平。建築計稅基礎2000萬元。容積率為1，土地價值全部計入房產原值。如果是1000平的平房，容積率為0.1，土地價值1000*0.2=200萬計入房產原值征稅。 3、關於委託建造房屋的如何確認原值稅收上有著自己確認標准，其主要遵循真實與合法性兩個原則，即首先確認的原值是真實發生的，一般要依據竣工結算報告，合法性，主要講取得票據的合法性，需要取得符合規定的發票。    房屋使用後提取折舊的時點問題目前主要存在投入使用時點與竣工結算時點有出入的問題。目前稅收上實際執行的是，投入使用時點在前的化可以優先按暫估價計提折舊，待竣工結算後，按實際原價調整折舊。 

Ⅳ 火力發電廠如何辦理房產證

去就近的國家電網公司供電營業廳申請辦理。自己在家裡發電的帶身份證、戶口本、房產證等材料辦理，如果佔用的是公共面積，需要提供其他業主、物業、居委會的同意證明。