㈠ 我在孝昌買的房 全額付款（因全付價錢少了一萬多）但房產證要等到明年8月份才能拿到 原因是他們小區還
進行房產買賣時，會簽定一個格式化的商品房買賣合同，合同里就有對雙方的權利義務進行規專定，合同里的屬就有何時拿房產證的相關條款，你可以看看。如果是在簽完合同後房地產商所約定的，可以要求在合同里進行記載或增加一個補充協議，這樣就可以保障你的權益了。
㈡ 孝昌縣房管局辦理房產證要交，房屋維修資金嗎這是國家許可的，還是孝昌縣單獨收取的，這個合理嗎
所有的房屋都要交，孝感也不例外。
㈢ 孝昌縣精英小區6號樓,8號樓,9號樓為什麼辦不到房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通回常三個月拿到答房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
㈣ 97年我在孝昌買的房，辦了房產證沒辦土地證，原開發商已解體了，現在需要什麼手續辦土地證，要多少錢
額 我也是孝昌花園的！ 辦土地證的話 需要關系的！
㈤ 孝昌匯通小區是大產權還是小產權，可以辦房產證嗎
私房即私有住宅，它是由個人或家庭購買、建造的住宅，也叫個人自建房。專
在農村，農民的住宅基本上屬是自建私有住宅。在城市也有少數存量私房。在小城鎮，隨著城鎮化推進，個人自建房很多也很復雜。
目前，自建私房分幾種情況：
1、在城鎮國有出讓土地上的自建房，有齊全的審批手續和完全產權，可辦理房產證土地證，可自由買賣；
2、在城鎮規劃區集體土地上自建房，屬有限產權，有房產證土地證，不能自由買賣；
3、在城鎮規劃區內或周邊集體土地上私自開發的樓盤，就是所謂的小產權房，屬有限產權，辦不了房產證土地證，不能上市自由買賣；
4、在農村集體土地上的自建房，有宅基地證和房產證（可辦），屬於集體經濟組織村民住宅，村民內部可以轉讓，但不能轉賣給非本集體組織之外。
㈥ 孝昌縣關王村還建房購房在房產證嗎
准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋專的合法所有權,可依法對所購房屋行使屬佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
㈦ 孝昌縣二手房160平方米33萬過戶費需要多少錢
孝昌縣來160平方米的二手房過戶費自，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
2、房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
㈧ 孝昌人在孝感買的房子怎麼辦理房產證
交錢給開發商代辦就OK