為什麼抵押房可以拿房產證

『壹』 房產抵押後可以拿回房產證嗎

已作抵押來的房產證是可源以向銀行借用的，比如小孩入學，辦理護照等。具體要求和手續當然每家銀行會有所不同，可以咨詢一下。
我這里的廣東發展銀行和建設銀行，都是需要交2000元保證金才能借出；農業銀行則不用交保證金，只是簽名證明就可以；農村信用社甚至可以把房產證和共有證都退回給貸款人自己保管使用。
其實，對於銀行來說，最重要的是《房地產他項權證》，房產證和共有證是可有可無的。

『貳』 為什麼開發商已抵押給銀行的房產還能賣,且能辦出房產證買這樣的房子有什麼風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就內是房產，比如個容人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 抵押登記當天就能拿到房產證嗎

你好，辦理抵押，是有個過程，如果你沒有多交加急費，大概需要8-10個工作日，加上周末休息，怎麼也要個10來天。耐心等待，如果辦理了抵押登記，受理單上有明確的日期，請留意受理單的日期。

『肆』 為什麼房產證抵押貸款要拿到房產證以後半年才可以辦理

應該沒有這樣的規定吧，一般來說，房產抵押權證辦好之後馬上就可以放款了

『伍』 為什麼辦理 抵押登記 要押房產證

不用押房產證，到當地的交易中心辦理一份抵押借款證明，快的需要一天，慢的需要3~4天，只是對產權證產權人登記一下，不需要押證的！

『陸』 為什麼房產證要抵押到銀行

銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？銀行用房產證辦抵押手續，內一般是10天左右，不排除人為因容素延誤。具體步驟如下：銀行將房產證拿去以後，會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記。登記好以後，銀行會在房產證上做些標記，如抵押期限，金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會再經過銀行的支行,支行蓋好章後一起返出來給貸款方。

『柒』 房產抵押後可以拿回房產證嗎

過戶後當天拿房產證，三個工作日後可以去做抵押登記，六個工作日後出房屋他內項權利證，將他項權利證容交給銀行後，銀行三到五個工作日進行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產證。

現在抵押的是抵押登記證也叫他項權利證，不押產證，等到還掉所有貸款後會退還抵押登記證，之後到房產交易中心辦理注銷手續，這時才是完全的產權。

『捌』 房產抵押只拿到房產證原件可以嗎

一、 房產抵押只拿到房產證原件是不可以的，還需要有該房屋的他項權證，也就是版抵押權權證。
二、房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
三、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
四、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

『玖』 銀行抵押貸款未還完為什麼可以拿回房產證

不同一樣規定不同，一般是拿不了的。需要還清貸款辦理解押手續。回
貸款結清手續：答
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3、到房產局辦理抵押注銷手續；
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。