上海去房產證名字多久

1. 房產證去名字多久可以辦好

規定是30天以內，
《房屋登記辦法》：
第二十三條
自受理登記申請之日起回，房屋登答記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

2. 上海房產證去名要多少錢（為買首套房）

已出房產證，在房管局有記錄的房產，任何增名、改名、除名手續都要按過戶辦理。

過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接你轉讓你分額的房產給父母或其它人。稅費約為此人份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

3. 上海辦理房產證需要多少時間

一般情況下上海辦理房產證需要五個工作日。

在上海辦理房產證需要經過一下流程：

1、登記收件。產權登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。

4、繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

5、收費發證。它是產權登記發證工作的較後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

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上海辦理房產證所需要的材料：

1、上海市房地產登記申請書

2、當事人身份證

3、委託書及代理人身份證

4、房屋權屬調查報告

5、地籍圖

6、契稅辦理證明

7、記載建設用地使用權的房地產權證

8、建設工程規劃許可證(附建設工程項目表

9、建設工程總平面圖等附圖

10、竣工驗收證明

11、規劃、用地狀況的核驗意見)

12、住宅交付使用許可證公安部門出具的門牌號批復

13、房地產開發企業維修基金交款憑證

14、經市或區縣房管部門備案的銷售方案

15、區縣房管部門出具業主共有房地產的證明文件

16、區縣房管部門出具的公益性公共服務設施的證明文件

17、市或去縣房管，規圖部門簽訂的建設項目協議書

參考資料來源：人民網—自然資源部制定時間表 壓縮不動產登記辦理時限

4. 上海房產證去名

1.去掉名字後在買房子（夫妻雙方名下都無房）契稅算首套，貸款算二套。2.公積金可以用回，貸款額度上限答減10萬。3.房子可以用買賣的形式把你老婆的份額過戶給父母（需要把貸款還清），需要正常繳納各項交易稅費。

5. 上海房產證改名要多少時間 要什麼手續

這樣的話，相當於一次買賣。就是說把你媽媽所佔的份額賣給你，如果房子是滿五年唯一普通專住房的屬話，就是說你要繳納契稅，還有一些別的交易手續費的就比較少了。如是不滿五年的普通住房，還要繳納個稅營業稅。你先說一下房子具體是什麼情況。辦理下來的話時間在25天左右

6. 上海房產證去名字流程和費用

你房子沒有房產證，以及房產貸款沒有還清，是不能變更房產所有人姓名版的，以為產權抵押在銀權行，你們是無權在貸款沒有還清情況下處置這房子的！需要你們有了房產證，還清貸款情況下，去房管部門辦理買賣手續，讓對方把名下那一半房產份額賣給你，使得你擁有所有產權，才可以去掉對方名字，辦理只有你一人名字的新房產證！費用要看對方實際情況，是否滿五唯一，是的話免除個稅和營業稅，只有契稅，房產評估費，印花稅和工本手續費，具體稅費需要按照你這房子評估價來具體計算

7. 上海房產過戶去名字幾天能辦好

最快十五個工作日能辦好。

去名字即把原共有房產的其中一人或多人持有的房產內過戶給原共容有房產的其它人，可買賣過戶或

贈予過戶。具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為轉讓的部分的報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，

過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的

20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶，即直接轉讓部分房產，稅費約為轉讓的部分房產報稅價的8%（賣方：個人所

得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它

過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左

右。

8. 請問房產證上去名字，一般多久能拿到新的產證

3-5個工作日；自己算吧

9. 房產證上去掉名字要多少時間

不會產生稅費 並且7個工作日就可以從新下證 也就是只有你父母親的名字而沒有你的名字 樓下的您能專業點嗎

10. 上海房產證上去掉死人名要多長時間

15天，就是重新辦一個產證！！！！！