房產證離婚後怎麼賣

⑴ 離婚後房子可以由某一方出售嗎（房產證上只有一個人的名字）

你好：
看產證有幾個人名字，就一個的話當然可以賣掉了。

⑵ 房產證上寫一個人的名字離婚後有權利賣房嗎

房產證上寫一個人的名字，房產證的名字是誰的離婚後誰就有權去賣這套房子，但賣房子過戶的時候，必須出示離婚證和身份證原件，房產證上面沒有名字一方的是沒權利賣房的。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。

即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

(2)房產證離婚後怎麼賣擴展閱讀：

一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

⑶ 如果房產證上添加我的名字然後離婚了之後這個房子另外一方可以把房子賣掉嗎

我房產證上添加上你的名字，然後離婚了之後，應該是在離婚協議上對這個房子有一個處置的，嗯，但是在沒有過戶之前這個房子是不可以賣掉的，就算是賣掉也需要你簽字才可以。

⑷ 夫妻離婚後房產證怎樣辦理才能過戶到自己名下

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證專明。如果不屬是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。

⑸ 夫妻協議離婚後房產證上是雙方名字，房子要買賣，過戶需要什麼手續

一、房主雙方帶身份證、戶口、離婚證、離婚協議書和房產證共同到公證處辦理房屋買賣合同公證，。
二、如果房子有按揭，需要先還清貸款，才能出售。

⑹ 離婚後房子歸女方,房產證已經更名到女方。女方可以賣嗎

可以買，房租所有權已房產登記證書上的名字為准，你擁有所有權可以處置房子不受他人干擾。

⑺ 離婚後房產證怎麼過戶

1、領證前購房、辦理產證的
A、領證前房款已經全額付清，則該套房產為個人，離婚時不參與的分割.
B、領證前支付房款首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分是屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割.
C、領證前支付房款首付，餘下辦理按揭，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則領證後支付按揭部分是屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。
2、領證後購房，辦理產證的
領證後，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬於夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行分割的以上的房屋權屬僅適用於夫妻離婚時，對於一方死亡的，如果需要按照繼承進行的，和上述是截然不同的。
共同財產的問題，實際上就是房產證取得的時間與房屋產權歸屬是否存在關系的問題。房產證是物權憑證，是證明房屋產權歸屬的法定憑證，但是並不是說房產證在婚後取得，就意味著該房產屬於婚後財產。
離婚後房產證過戶手續
1、 離婚判決書或者中有關於房產所有權歸屬的明確規定，產權管理部門即可按照所有權的分配予以辦理產權變更。
2、需要攜帶離婚判決書或離婚協議書、本人身份證原件、復印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續。

⑻ 房產證上面是共有財產離婚後，怎麼賣

按揭的房子既屬於共同財產也是共同債務，明白？賣按揭房很難，別想一個人偷偷賣

⑼ 離婚2年了,房產證我一個人名字可以直接賣掉吧

那應該也得看你們離婚時有過關於房子分配的協議沒，如果當初啥也沒說，現在就可以賣。