1. 夫妻離婚房產證更名怎麼辦理，需要什麼材料
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅內的證明。如果不是因容為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
2. 離婚房產和房本在開發商怎麼改名
房本不會在開發商手裡，房產證辦妥後，全款房需本人到房管局領取，按揭房房產證抵押到銀行，這兩種情況都是沒有辦法辦理離婚財產分割的。
一、離婚分割房產必備資料
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
2、房地產證(如有共有證的，包括共有證)；
3、申請人的身份證明；
4、房地產登記申請書；
5、委託書。
二、基本步驟
1、到公證處辦理析產公證 (註：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉繪；
3、到房管局辦理免徵契稅申請；
4、辦理析產登記手續並繳交登記費；
5、取證。
3. 離婚後，房地產更名怎麼辦理
不論是協議離婚還是訴訟離婚，都是去當地的房產交易中心辦理變更專所有權的手續，屬只是需要的材料不一樣。
協議離婚需帶：1、身份證（及復印件）；2、離婚協議書（離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料；4、房屋產權變更登記申請表；5、房屋所有權證（含房屋共有權證）到當地房產交易中心辦理；
此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
訴訟離婚需帶：1、身份證（及復印件）；2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料；3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證（含房屋共有權證）。
如果房子的產權被抵押了，就還需要抵押的銀行同意書。
4. 夫妻離婚，房產證更名是怎麼樣的
離婚後房產來證更名需要源的手續有以下幾步：
1、持離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到房地產交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
離婚後房產證更名需要的材料：
1、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
2、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);
4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
5、離婚證及復印件;
6、房產證;
7、身份證明及復印件。
5. 如果房產證是夫妻雙方的名字，要是離婚了怎麼判
要看實際還款人是誰，如果是男方父母或是男方還的款，那歸男方所有，如果你們是協議離婚，那要看男方是不是自願放棄房子
6. 離婚房產怎麼改名
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貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
7. 房產證原來是夫妻兩個人的為了改成一個人名子離婚後怎麼判
如果你們是協議離婚的話，那麼拿離婚證和協議書及房產證等就可以啦。如果是訴訟拿判決書等。過戶一般是不收費的。但是評估等還是需要的。具體可以到房管部門咨詢
8. 關於離婚後房產更名問題
您好，法院的判決可以作為變更房產的義務，房屋管理部門的要求不合理。如果房管局不辦理，可以考慮通過法院執行進行。