房產稅5年稅怎麼上

A. 房屋不滿5年房產稅怎麼繳納

2015年3月30日財政部、國家稅務總局發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2015]39號）規定：「個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。」
根據新規，二手房交易稅費計算方式如下：
一、契稅由買方交納，交稅比例是：
1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
二、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔
(7)房屋評估費：按評估額0.5%

B. 未滿5年的房子要怎麼交房產稅有計算方法嗎

自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營版業稅；個人將購買超權過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
非普通住房<5年 全額徵收
非普通住房>=5年或者普通住房<5年 差額徵收
普通住房>=5年 免徵
房產稅可以從價計征:應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2% 扣除比例各地方不一樣
也可以從租計征:全年應納稅額＝租金收入×12% （特殊4%，對個人按市場價格出租的居民住房用於居住）。

C. 未滿五年的房子怎麼繳納房產稅,計算方法是

自2010年1月抄1日起,個人將購買不足襲5年的非普通住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。
非普通住房=5年或者普通住房=5年
免徵
房產稅可以從價計征:應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
扣除比例各地方不一樣也可以從租計征:全年應納稅額=租金收入×12%
(特殊4%,對個人按市場價格出租的居民住房用於居住)希望可以幫到你。

D. 期房的5年房產稅怎麼定的滿5年含5年怎麼定義的啊

證滿五年，是指的房產證和契證的發證日期，只要是有一個證上面的日期滿五年，就可以稱是證滿五年。一般來說，契證的發證日期都比房產證的發證日期都要早，所以看證有沒有滿五年，都是看的契證。

E. 房產稅如何徵收標准

國家規定的計算公式如下：

1、從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%

2、從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產租金收入×12%

有關房地產稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。上海試點的情況是在上海新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的按人均計算，人均超過60平方米的，進行房產稅徵收。

比如一個三口之家原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那麼其一年應該繳納房地產稅4200元左右(上海適用稅率暫定為0.6%)。而按新規定，以後購房者每年在支付房地產稅時，還需要額外支付新增加的「城鎮土地使用稅」。

(5)房產稅5年稅怎麼上擴展閱讀

2018年3月2日第80號國土資源部令被簽署，發布《不動產登記資料查詢暫行辦法》，明確了不動產登記資料查詢的主體、程序、要件以及登記資料保護等重要措施。

2018年5月底，自然資源部官網公示了《2018年自然資源標准(土地資源、地質礦產、地質環境等領域)制修訂計劃》。根據「報批稿」中開列的內容，自然資源部將制定不動產登記信息管理基礎平台接入技術規范、不動產登記存量數據匯交規范。

F. 未滿五年的房子怎麼繳納房產稅，計算方法是什

如是個人普通住宅，分別按兩次裁定的拍賣成交價計算。第二次算五年未滿的。過戶專稅費屬計算方法具體如下： 拍賣房稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，

G. 領房產證未滿五年房產稅是怎樣計征的

如是個人普通住宅，分別按兩次裁定的拍賣成交價計算。第二次算五年未滿的。專過戶稅費計算方法具屬體如下：

拍賣房稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含小區房的住房維修基金、拍賣傭金、房產水電管理欠費等在內。

H. 5年以上的房齡房產稅是多少

5年以上的房齡房產稅是可免徵的。。。
房產稅是可免徵的有：
營業稅：專房屋產權取得滿五年的免屬征。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵。
如果沒有超過五年的，一律按規定徵收房產稅費。