如何辦理房產公證

Ⅰ 請問房屋公證應該如何辦理

共有產權在按揭復貸款時都會制碰到的問題。
以一個人的名義按揭，就只能以一個人的名義訂合同、辦理房產證。
1、盡量以2個人訂合同、按揭、辦理房產證。
2、如一方不具備按揭貸款條件，應該在簽定購房合同前2人簽定共同購買協議，明確出資比例、還款方式、違約處理等條款，並辦理公證。

Ⅱ 要去哪裡辦理房產公證，怎麼辦理

辦理地點：

哈爾濱公證處（本部）

地址：哈爾濱市道里區西十六道街23號

電話：400-0902-777

共同買房屬於婚前財產公證，每件700元。

證明夫妻（婚前）財產、涉及財產分割的離婚、遺產分割、共有財產約定和分割、其他以財產約定或分割為內容的合同（協議），每件收取700元。

證明離婚、撫養、贍養、監護、勞動（勞務）、寄養、遺贈撫養、解除收養關系、出國留學及其他不涉及財產關系的合同（協議），每件收取300元。

(2)如何辦理房產公證擴展閱讀

法律規定的可公證事項：

《中華人民共和國公證法》

第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委託、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產分割；

（五）招標投標、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；

（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；

（八）公司章程；

（九）保全證據；

（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。

法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

第十二條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構可以辦理下列事務：

（一）法律、行政法規規定由公證機構登記的事務；

（二）提存；

（三）保管遺囑、遺產或者其他與公證事項有關的財產、物品、文書；

（四）代寫與公證事項有關的法律事務文書；

（五）提供公證法律咨詢。

Ⅲ 房產公證需要辦理哪些手續

房產公證雖然並不是房產交易的必經環節，但是如果辦理了房產公證，交易的安全性和合法性就會更加有保障，而且，值得注意的是，以下這幾種狀況是必須要辦理房產公證的。

一、哪些情況需要辦理房產公證？

1、 房產繼承

繼承房產需要辦理繼承權公證，具體是指公證機關根據法定繼承權、遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權， 對繼承死者生前私有財產者進行身份確定， 材料核實等一系列工作後所出具的公證書。

2、 立遺囑

房產所有人為了妥當處理名下房產而設立遺囑，這時是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對自己的財產作出安排，並經國家公證機關公證，於死亡時立即發生法律效力的法律行為。

3、 贈與房產

贈與人將名下的合法房產贈與給他人，同樣需要辦理公證才可以，因為只有經過了公證，才能證明該贈與行為是在自願的基礎上建立的，並且是真實、合法的。

4、 涉外轉移房產

房產所有權轉移行為若涉及到別的國家或者港澳台地區，也必須辦理公證，並由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續。

三、如何辦理房產公證？

1、 准備好所需資料，前往公證處填寫公證申請書並提交資料；

2、 公證員會對資料進行審查，如果發現有不完備的地方會通知申請人進行補充，同時也會對交易雙方進行調查；

3、 審查通過後，公證處會按照司法部門規定或者批準的格式製作公證書，並在規定時期內交給申請人。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 如何辦理房產繼承公證

您好，繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1）到被繼承人所屬派出內所開被繼承人的死亡證明；容

2）到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；

3）繼承人的身份證明；

4）被繼承的房產證或其他證明文件。

5）遺囑及遺贈撫養協議原件（遺囑或遺贈）

如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

Ⅳ 辦理繼承房產公證怎麼辦理，需要什麼手續

一、房產繼承公證需要哪些手續
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、房產繼承公證所需材料
申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：
1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。
2、房屋所有權證和房屋價值評估單。
3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。
4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。
5、被繼承人父母死亡證明。
6、被繼承人夫妻先後死亡的，應提供後去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區民政局和區檔案館出具)。
7、證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養子女、有扶養關系的繼子女)及父母(包括生父母、養父母、有扶養關系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。
9、證人一名(帶身份證原件、復印件，要求：無親屬關系)。
10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑;
11、具體准備的詳細公證材料以公證員確定為准。
注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經過公證的授權委託書或放棄繼承權聲明書。

Ⅵ 如何進行房產公證

房產公證的定義：
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
二、房產公證的流程及所需材料：
（一）房產公證所需材料
1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；
3、要求公證的協議書或合同；
4、公證人員認為必須的其它材料。
（二）提出公證申請
1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
資料審查；
2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）；
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
三、進行房產公證的注意事項

1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理；
2、在准備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；
3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。

Ⅶ 房產公證異地如何辦理

如果是辦異地賣房公證，首先由委託人將自己的身份證原件寄給業主版，由業主在當地權公證處辦理（需要注意是一些特定事項必須以房產交易當地為准），帶業主本人身份證、產權證，如果需要還按揭，還需要戶口簿或者結婚證等等，辦理完成後講公證書寄給委託人就可以了。
需要注意的是，如果需要結按，還有對方需要辦理按揭，辦理的內容和需要的公證書份數不一樣，所以最好問清楚情況。

Ⅷ 房產公證需要什麼手續

在買賣二手房過程中，不同的情況都可能涉及"公證"，雖不是必要環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且"經公證"的購房合同或協議，是可以直接向法院申請執行的。

所謂"房產公證"，是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。

在以下售房、抵押、線上P2P借款涉及房產反擔保、線下借款涉及房產擔保、第三方為線上或線下借款提供房產抵押擔保的各類公證，涉及房產的公證事項均按下述標准執行

一.產權人至今未婚：

身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、單身證明(民政局出具原件)

財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

二.產權人已婚(均系初婚)：夫妻雙方到場

身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)

財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

三.產權人已婚(一方或雙方再婚)：夫妻雙方到場

身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)、

再婚方之前婚姻的證明(離婚證或判決書、調解書)

財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

再婚且房產是在上一次婚姻期間取得，則需提供離婚證明及相關離婚協議、

判決書或調解書，應表明房產歸屬

四.產權人離異未再婚且房產在離婚前取得的(判斷標准為：產權證、原始購房合同、發票、契稅票任一時間點在離婚之前)

1)身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、離婚證或法院判決書或調解書(原件)、

離異未再婚證明(民政局出具原件)

2)產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

3)民政局離婚的需出示加蓋備案章的離婚協議且應表明房產歸屬，法院離婚的判決書或調解書中應表明房產歸屬

4)若上述文件中未標明房屋歸屬，亦可由前配偶到場發表聲明確認。

五.產權人離異未再婚且房產在離婚後取得的(判斷標准為：產權證、原始購房合同、發票、契稅票所有時間點均在離婚之後)

1)身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、離婚證或法院判決書或調解書(原件)、

離異未再婚證明(民政局出具原件)

2)財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

六.產權人喪偶未再婚的且房產在喪偶後取得的(判斷標准為產權證、原始購房合同、發票、契稅票所有時間點均在喪偶之後)

1)身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)、死亡證明(原件)、

喪偶未再婚證明(民政局出具原件)

2)財產類證明材料：1.產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印

件)、契稅票(原件或復印件)

七.產權人喪偶未再婚的且房產在喪偶前取得的(判斷標准為產權證、原始購房合同、發票、契稅票任一時間點在喪偶之前)

此種情況需先行辦理繼承權公證。

Ⅸ 深圳房產公證如何辦理

房產公證雖然不是房產交易必須要進行的環節，但經過公證處的證明，當專事人可以避免掉很多風險。屬
深圳房產需要做公證的話，當事人需要去戶籍地的公證處申請，而且需要准備很多的材料，例如：身份證、戶口簿、房產證等。把材料遞交到公證處以後，公證處的工作人員會進行審核，審核通過即可為你辦理，通常需要4-6個工作日。