1. 辦房產證，什麼時候辦
交房後90日應得房產證
在購買商品房時，購房者總會問售樓人員一句話：房產證什麼時候能辦下來?」既然買了房子，當然希望房產證能早點辦好。但是，對於房產證的重要性，恐怕知道的人就不多了。可以這么形容，房產證就是房產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。對每位購房者來說，他們是沒有房產證的商品房名義上的所有人，而不是法律上的所有人。
據了解，有很多小區的業主在進去住之後，久久還拿不到房產證，當向房開商咨詢時他們又找各種理由推拖。就像前面小蔣的情況，2009年買的房子到現在還沒有得到房產證。根據我國相關法律規定，不管合同是否標注，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。
房產證的作用很大
有的業主可能對房產證的認識不強，認為反正房子已經可以住了，房產證什麼時候得也不在乎。其實這種態度是不對的，因為房子如果沒有房產證，在法律上房子並不屬於業主的，仍然屬於開發商的。房產證是房產在買賣 、交換 、租賃和抵押時需出具的重要法律文件，沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定 文件。
房產證除此重要性之外，比如說，業主在經濟上出現了一些困難，急需資金的時候，在沒有辦法的情況下可以通過用房產證來進行抵押，從而解決燃眉之急。可是如果在沒有拿到房產證之前，該房產無法進行質押 、典當等行為，無法通過房產的質押 、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。
另外，現在很多城市都在進行城市改造，如果沒有房產證，在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂「小產權住房」，就會因沒有房產證存在這些問題。
房產證是越早得越好，為什麼這樣說呢?按現在二手房出售規定，如果房子在5年內要全額徵收營業稅，如果滿5年就全免，而這個日期就是以房產證上的日期為準的，這個差額非常大。所以說，房產證很重要，越早辦得越好。
2. 在濟南買新房，一般都是什麼時候下房產證
1、只有五復證齊全且小區通過制綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
一、房產證只能由房地產主管機關發放。
二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
3. 濟南麗景苑什麼時候能下房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證版的，而新房通常三個月拿權到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
4、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
4. 濟南魯商鳳凰城的房產證什麼時候能下來
濟南魯商鳳凰城的房產證是在濟南市住房保障和房地產管理局辦理的。單回位地址在濟南市市中區經答七路88號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
5. 濟南戎秀苑小區業主2009、2010物業費沒交，被前物業起訴了，怎麼辦，一直沒住，現在又換了新物業
如果沒有充分地拒付理由，還是與前物業公司聯系一下，繳清欠費讓對方撤訴。
6. 房產證一般是什麼時候辦，我全款買了房，什麼時候才會辦房產證
買的是一手房還是二手房？二手房的話如果讓中介辦理的話大概兩個星期就可以了，專當然屬自己也可以去房產局提交材料辦理，跑多幾趟就行了。一手房的話就比較久了，一般在交房的1-2年內。因為交房後，整個小區要經過相關部門的驗收、面積實測、提交相關材料才能辦理，一般由開發商統一辦理。