如何把復式房分兩個房產證

⑴ 復式樓分割成兩套房兩個房產證實際面積與房產證不一樣

中國的抄房地產銷售管理條例以襲及其他的法律規定，成套住宅的產權是完整的，不能分割。而且是不是一套是從房子從開始設計報建就決定的，改不了，從正規流程上看，要分割唯一的方法就是把房子拆了，從新走流程規劃設計建造，等於重新造了。
所以從正規途徑上看，不能拆分產權。
你的問題核心其實是總價高，客戶受眾面小，難以找到匹配的客戶購買，拆分出售只是一個表象而已；
建議有兩種，既然是大面積高總價的，那麼是不是要重新找到匹配的客戶，這個客戶多數是改善型的客戶，所以建議換一個渠道出售。

⑵ 復式房可以辦兩個房產證嗎

復式房上下兩層產權不可以分割。
復式房只有一個房產證，上下層的產權不可以專 分割。
復式房是受屬躍層式住宅的設計構思啟發，由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。復式房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復式住宅是一種經濟型房屋。

⑶ 一個躍層房產證如何分成兩戶房產證

躍層住宅應該還是一套房產，是一個進戶門進出，不可以分成兩戶房產。

⑷ 復式住房可不可以分成兩個房產證

不能，分不開的。必須能分開成兩個完全獨立的套房才能分開辦理房產證。

⑸ 復式商品房房產證的拆分問題

從正規途徑上看，不能拆分產權。即便兩層獨立也不可以。

中國的房地產銷售管內理條例以及其他容的法律規定，成套住宅的產權是完整的，不能分割。而且是不是一套是從房子從開始設計報建就決定的，改不了，從正規流程上看，要分割唯一的方法就是把房子拆了，從新走流程規劃設計建造，等於重新造了。

按照一物一權的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權證。一套房子兩個產證是別人兩套打通合成一套房子的，這樣才有兩個產證。

⑹ 復式樓的房產證可以分開辦理嗎

不可以，因為房屋登記表和房屋分戶圖都是復式結構的。
除非建委有熟人，內部操作。

⑺ 復式的房子可以分開辦房產證嗎

開發商隔好樓板，在國土部門有備案登記面積的真復式是兩層的面積；層高不止一層、樓板後隔，相當買一送一或送n的，房產證上市單層的面積，不過單價相對要高，就首期付多點而已，但比較劃算

⑻ 請問一個房產證如何分成兩戶辦兩個證

可以。
商品房在下房產證前，開發商必須給整個小區辦理一個房產證，有了這個大房版產證之後，房地局權才會給每一個業主來辦理其所購住房的房產證，也就是說，每一個業主的房產證都是從這個大房產證上分出來的，相應的，你買房子時，房地局應該也會有一個底檔，底檔上最重要的信息就是你所購買的住房在大房產證上對應的情況，以及你和開發商簽的購房合同上的信息。而購房合同上也應該是買兩套房，而不是一套。
至於需要什麼手續，我在北京，不清楚廣州對此有什麼規定，所以不能斷言。不過上面我所寫的那些情況都是全國通用的，這點你可以放心。而且實際操作中，你的房產證、身份證、購房合同肯定都是必須准備的。建議你還是到房子所在的房地局去問一問，畢竟事情由他們來辦理，他們最清楚。

⑼ 一份房產證分成兩個戶怎樣辦理

房地產許可證分為兩個住戶，即產權變更。

分成兩個家庭後：

1、它可以由原所有內者和容新所有者持有。

2、也可以由兩個新的業主持有。

只有原所有者和新所有者必須形成產權變更協議，然後到房地產交易部門辦理產權變更手續。

(9)如何把復式房分兩個房產證擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

參考資料來源：網路-房產證

⑽ 一個家庭的房子是復式樓,分兩層住兩家人,可以辦2個獨立的房產證嗎

親，我為解答。
不可以的，親，復式樓只能算一個整體的單位，不能分開辦兩個房產證。