Ⅰ 出租房屋如何繳納房產稅和土地使用稅
房產稅從出租的此月起按照租金收入計征房產稅,按月計提,按月繳納,土地使用稅在每季度末前繳納
Ⅱ 在北京如何交房產稅和土地使用稅
根據（北京）市稅三字124號文件規定，房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值。
房產稅的計稅依據分別為房產原值（評估值）、房產租金收入和稅務機關估值。
1、企、事業（自收自支）單位的房產不論自用還是出租均以徵收月份前一個月的月末帳面房產原值（評估值）一次減除30％後的余值為計稅依據計算繳納房產稅。
2、其他單位（免稅單位或房產管理部門）和個人出租房產以租金收入為計稅依據。
3、納稅人無房產原值的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
你的情況屬於第3種，你可以到稅務機關進行核定
對於無原值房產的征稅辦法
根據（87）市稅三字334號文件和京財稅（2000）1718號文件規定，對於企業無房產原值或房產原值明顯偏低，且屬95年以前建造的房屋，按以下房屋估價標准執行；
一般樓房可暫按每平方米210元，逾齡舊樓房按平瓦房140元計算；磚木結構平房、瓦房舊的按每平方米70元，新建、翻建以及利用古建築經營的。按每平方米140元計算；
95年（含95年）以後建造的房屋，企業自建房暫按下列房屋估價標准執行：鋼結構、鋼混結構的按每平方米1500元計算；磚混結構按每平方米1100元計算；磚木結構、其他結構按每平方米500元計算。對於企業外購無房產原值或房產原值明顯偏低的房屋，由主管地方稅務機關參照同類房產核定。
以上房價是按余值計算的，均不再減除30%。活動房因材料各異、造價懸殊較大，可根據實際情況予以核定
土地使用稅是根據土地納稅等級進行計算的
具體內容可以參考
http://shiju.tax861.gov.cn/swcx/ssfgcx/display.asp?aa=409
Ⅲ 北京房產稅如何計算之最新計算方法
一、征稅范圍
1.房產稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區內的房屋，不包括農村。
2.獨立於房屋之外的建築物（如圍牆、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬於房產，不是房產稅的征稅對象。
二、應納稅額
1.從價計征
（1）以房產余值（按房產原值一次減除10%～30%）為計稅依據
（2）應納稅額=房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
2.從租計征
應納稅額=租金收入×12%
3.特殊規定
（1）以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按照「房產余值」作為計稅依據計征房產稅。
（2）以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的，視同出租，按照「租金收入」為計稅依據計征房產稅。
（3）對於融資租賃的房屋，以「房產余值」作為計稅依據計征房產稅。
三、稅收優惠
1.國家機關、人民團體、軍隊「自用」（不包括出租）的房產，免徵房產稅。
2.由國家財政部門撥付事業經費（全額或者差額）的單位（學校、醫療衛生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術類單位）所有的、本身業務范圍內使用的房產，免徵房產稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡「自用」的房產，免徵房產稅。
4.個人所有非營業用的房產（居民住房），免徵房產稅。
5.納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅。
6.對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免徵房產稅。
7.老年服務機構自用的房產，免徵房產稅。
四、納稅義務發生時間
1.納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2.納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3.納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
8.納稅人因房產的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算截止到房產的實物或權利狀態發生變化的當月末。
注會
Ⅳ 北京地區房屋出租繳納房產稅是否依然按照從價計征
北京除個人外，出租房屋按房產原值計算繳納。
Ⅳ 北京企業出租房屋交什麼稅
常規形來態下，企業出租收入源交的是房產稅還有所得稅，其中房產稅通常按照年租金收入的12%繳納，當然如果企業能夠做到跟租戶商量好，嘿嘿，這部分稅還是有可能不用交的。 ：）
其他的就是一些地方附加稅種，比如防洪稅等。
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Ⅵ 北京出租房房產稅如何徵收 所有的稅 越詳細越好 謝謝
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Ⅶ 北京房產稅如何徵收
房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，在房產所在地繳納。
一、定義：
房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
二、房產稅的徵收管理：
1、納稅時間：
1）納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
2）納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
3）納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅；
4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；
5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；
6）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；
7）房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
2、納稅期限：
房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
3、納稅地點：
房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
4、納稅申報：
房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，並如實填寫《房產稅納稅申報表》。
三、參考資料如下：
1、http://news.xinhuanet.com/fortune/2015-08/06/c_128099197.htm；
2、http://news.xinhuanet.com/house/bj/2016-08-24/c_1119442758.htm；
3、http://www.yicai.com/news/4591768.html；
4、http://house.people.com.cn/n/2015/0810/c164220-27434438.html。
Ⅷ 企業出租房屋如何繳納房產稅
根據《房產稅暫行條例》的規定，
房產稅以城市、縣城、建制鎮內和工礦區的房屋產容權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。
【納稅事項】：擁有房屋產權，房屋對外出租
【計稅依據】：企業出租房屋向對方收取租金收入。
【稅率】：12％
【納稅義務發生時間】：企業出租房產，自交付出租房產之次月起計征房產稅；房地產開發企業出租本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。
【納稅期限】：房產稅按年徵收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
【納稅地點】：企業應向房屋所在地稅務機關申報、繳納稅款。
【減免事項】：
（1）對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
（2）對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，暫免徵收房產稅。
Ⅸ 個人房屋出租是如何繳納房產稅
答抄：根據京地稅征[2004]81號文件，襲關於北京市地方稅務局關於修訂《北京市地方稅務局個人出租房屋管理辦法》的通知，個人出租房屋並取得收入，依法應分別申報繳納以下稅費：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、個人所得稅。 對個人出租房屋應徵收的各項稅費可選擇以下方式計算繳納： 一、分稅種計征方式：按照政策規定，分稅種計算繳納各種稅費； 二、綜合徵收率計征方式：按每一百元應稅收入含五元的稅額的負擔水平統一計算應納稅額，即按實際收入的5%計征。
Ⅹ 北京市房屋租賃稅費在哪裡繳納
在該房屋的所在區的地稅局。去地稅局拿著合同房本復印件房東身份證復印件即可。
一、繳納的稅費根據出租房屋的性質來區分的主要包括個人出租居住住房和個人出租非居住房兩種
1、房屋個人出租居住性住房的稅費繳納依照以下標准
1）房產稅
房產稅的徵收標准以租金收入%計算繳納
2）營業稅
營業稅徵收標准%稅率的基礎上減半計算繳納
3）城市維護建設稅以及教育費附加
城市維護建設稅以及教育費附加徵收標准以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用%%%三檔稅率)與教育費附加率%計算繳納
4）個人所得稅
個人所得稅徵收標准對個人出租住房取得的所得暫減按%的稅率徵收個人所得稅財產租賃所得每次收入不超過元減除費用元元以上減除%費用其餘額為應納稅所得額
2、個人出租非居住性住房(商鋪寫字間等)的稅費徵收標准如下
1）房產稅
房產稅徵收標准以租金收入%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)
2）營業稅
營業稅徵收標准以租金收入的%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)
3）城市維護建設稅及教育費附加
城市維護建設稅及教育費附加稅徵收標准以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用%%%三檔稅率)和教育費附加率%計算繳納
4）個人所得稅
個人所得稅徵收標准按財產租賃所得每次收入不超過元的減除費用元元以上的減除%的費用其餘額為應納稅所得額稅率是%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)
5）印花稅
印花稅徵收標准按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花稅額不足元按元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)