公司購的辦公樓房產稅是多少

Ⅰ 公司新買的辦公樓何時繳納房產稅

納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
根據《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕第8號）的相關規定：
1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里「建成」的概念應理解為通過「在建工程」科目結轉為「固定資產」科目，或者實際投入使用。
2.委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅；在辦理驗收手續前已使用的，自使用次月起繳納房產稅。所謂「驗收手續」，應當是房屋質量監督部門出具的手續，也就是常說的「質檢站」。
3.凡是在基建工地為基建工地服務的各種臨時性房屋，如果在基建工程結束以後，施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起繳納房產稅。
4.企業停產後對原有的房產閑置不用的，由各省、自治區、直轄市稅務局確定征免。企業撤銷後，對原有的房產閑置不用的，可暫不徵收房產稅。對撤銷後，如果這些房產轉給其他征稅單位使用的，應從使用次月起徵收房產稅。
5.委託施工企業建設的房屋或者房地產開發企業自建的房屋，在辦理驗收手續前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時間或實際取得租金之日起發生房產稅納稅義務；出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產稅。房地產開發企業自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產稅。對此，國家稅務總局《關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號），財政部、國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）均有相關規定。
6.根據國稅發〔2003〕89號文件規定，納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。在實際工作中，如何判定「交付使用」或者「權屬轉移」或者取得「權屬證書」，成為納稅義務發生時間的焦點。如果在沒取得「權屬證書」前進行裝修的，或者房地產開發企業（以下簡稱「開發商」）已將房屋（鑰匙）交給購買人，購買人並未使用的，是否屬於「交付使用」呢？對此，應該從以下三個方面加以分析。
（1）從開發商的角度而言，簽訂了購買合同，將房屋的使用權（鑰匙）交給購買者時即為交付使用。無論購買人是否使用、是否裝修、是否辦理「權屬證書」，都應從開發商交付使用之次月起納稅。
（2）如果購買人與開發商簽訂合同中約定了交付使用時間，應以合同約定時間為准。但由於開發商原因未能如期履行的，應以實際交付使用權（鑰匙）的時間為准。
（3）如果購買人在確定購買房屋時委託開發商進行裝修，並統一結算價款，這時對購置人未發生納稅義務，待裝修完成交付使用時確定納稅義務發生。

Ⅱ 公司房產稅怎麼計算

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次版減去10%-30%後的余值；

（2）從租權計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

(2)公司購的辦公樓房產稅是多少擴展閱讀：

房產稅的徵收應該注意人均面積作為征稅的衡量標准。按人均居住面積為標准，超過了平均居住面積，就得繳納房產稅。人均房屋使用面積越大，稅率越高，可實行累進稅率制度。另外，要規定相應的減免制度。

房產稅應該有合理的用途，取之於民，用之於民。因此，所徵收的房產稅應該用於當地教育條件的改善、社區設施的改進或道路、橋梁的改造等等。這樣有利於房產稅的徵收，防止逃避稅收的現象，同時，也能通過稅收來抑制房價的快速上漲。

Ⅲ 公司名義購買的房產,用於辦公,需要繳房產稅么稅率是多少怎麼算 個人名義購買的房產又是什麼規定。

購買的房產自用，房產稅從價，按凈值（一般扣除30%）計算稅率1.2%

Ⅳ 買辦公用房繳稅多少房產稅按年徵收的嗎

不是，房產稅只針對單個房屋進行征稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋內的計稅余值或租容金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅分兩種計算方法：一、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。二、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

Ⅳ 辦公樓房產稅如何徵收有誰清楚

納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
根據《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕第8號）的相關規定：
1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里「建成」的概念應理解為通過「在建工程」科目結轉為「固定資產」科目，或者實際投入使用。
2.委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅；在辦理驗收手續前已使用的，自使用次月起繳納房產稅。所謂「驗收手續」，應當是房屋質量監督部門出具的手續，也就是常說的「質檢站」。
3.凡是在基建工地為基建工地服務的各種臨時性房屋，如果在基建工程結束以後，施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起繳納房產稅。
4.企業停產後對原有的房產閑置不用的，由各省、自治區、直轄市稅務局確定征免。企業撤銷後，對原有的房產閑置不用的，可暫不徵收房產稅。對撤銷後，如果這些房產轉給其他征稅單位使用的，應從使用次月起徵收房產稅。
5.委託施工企業建設的房屋或者房地產開發企業自建的房屋，在辦理驗收手續前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時間或實際取得租金之日起發生房產稅納稅義務；出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產稅。房地產開發企業自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產稅。對此，國家稅務總局《關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號），財政部、國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）均有相關規定。
6.根據國稅發〔2003〕89號文件規定，納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。在實際工作中，如何判定「交付使用」或者「權屬轉移」或者取得「權屬證書」，成為納稅義務發生時間的焦點。如果在沒取得「權屬證書」前進行裝修的，或者房地產開發企業（以下簡稱「開發商」）已將房屋（鑰匙）交給購買人，購買人並未使用的，是否屬於「交付使用」呢？對此，應該從以下三個方面加以分析。
（1）從開發商的角度而言，簽訂了購買合同，將房屋的使用權（鑰匙）交給購買者時即為交付使用。無論購買人是否使用、是否裝修、是否辦理「權屬證書」，都應從開發商交付使用之次月起納稅。
（2）如果購買人與開發商簽訂合同中約定了交付使用時間，應以合同約定時間為准。但由於開發商原因未能如期履行的，應以實際交付使用權（鑰匙）的時間為准。
（3）如果購買人在確定購買房屋時委託開發商進行裝修，並統一結算價款，這時對購置人未發生納稅義務，待裝修完成交付使用時確定納稅義務發生。

Ⅵ 以公司名義購置的房產需要交什麼稅

一、以公司名義購房，購房人要准備的資料：

1、營業執照副本；版

2、稅務登記證副本；

3、組織權機構代碼副本；

4、公司公章；

5、法定代表人身份證；

6、代理人身份證；

7、授權委託書。其中要特別注意授權文件中的授權許可權及受託期限，確認自身具備簽約許可權，而且合同中要加蓋公司公章。

二、以公司名義購房所需繳納的稅費

1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；

2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；

3、土地使用稅：建築面積×30元/年

4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為復雜，建議購房人在採用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮後續問題。

Ⅶ 以公司名義購寫字樓會交百分之1.2的房產稅嗎

以公司名義購寫字樓不會交百分之1.2的房產稅，因為房產稅還沒有實行。

Ⅷ 公司自己買的辦公樓要不要交房產稅

當然要交啦。 《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅由產權所有人版繳納。 房產稅依照房產原值一次減權除30%後的余值計算繳納，稅率為1.2%. 計算公式：原值*（1-30%）*1.2%，這是全年的房產稅額，除以12個月，就是每個月的稅額。 現在地稅局都是按月申報，每月繳納的。

Ⅸ 關於企業購置辦公樓涉及到的房產稅及土地稅問題

按開發商交付給你們的次月做房產稅的納稅義務發生時間
時間是以你們拿到鑰匙的時間為准。
土地使用稅按道理住宅對應的土地證的面積進行繳納，沒有單獨的小土地證的需要稅務機關核定土地使用稅面積。