單位租的房屋房產稅怎麼申報

A. 公司出租的房屋房產稅怎麼交

應該按照取得的房租收入依12%稅率計征房產稅，還要按5%稅率繳納營業稅，房租收入內也是你公司的收入，所以就不能做零申報了。如果租金收入明顯低於市場價格（公允價），稅務部門會按照市場價評估你公司的房租收入的，並按稅容務局的核定房租收入徵收相關稅費。
《房產稅暫行條例》對此規定如下：
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

B. 請教一下，企業屬於承租方如何申報土地使用稅和房產稅

房產稅和土地佔用稅不是由租房人承擔的.根據和
土地使用稅納稅義務人:
(一回)土地使用稅由擁有土地使用權的單答位或個人繳納;
(二)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；
(三)土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；
(四)土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
房產稅納稅義務人:
(一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
（二）產權出典的，由承典人納稅。
（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
(四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

C. 從租房產稅如何匯總申報

出租的房產稅(從租計征)當月有租金收入就要繳納，自用房產稅(從價計征)一般一年內分兩次繳納上容半年與下半年各一次(有些地方一年交一次，可咨詢各地稅局)。
有分支機構才有匯總申報，看每月抄稅報稅，應屬於一般納稅人吧，一般納稅人增值稅申報主表裡有個匯總窗口，不過需要在基礎資料里設置的，不是匯總申報企業不用設置也沒那個窗口，可以去找當地的電子申報系統維護機構,讓他們設置。
申報：
1、《申報》原名《申江新報》，1872年4月30日(清同治十一年三月二十三日)在上海創刊，1949年5月27日停刊。為近代中國發行時間最久、具有廣泛社會影響的報紙，是中國現代報紙開端的標志。
2、前後總計經營了77年，歷經晚清、北洋政府、國民政府三個時代，共出版27000餘期，出版時間之長，影響之廣泛，同時期其它報紙難以企及，在中國新聞史和社會史研究上都佔有重要地位，被人稱為研究中國近現代史的"網路全書"。

D. 企業出租房屋怎樣報稅，交稅

企業抄出租房屋最大的兩個稅是營襲業稅和房產稅，還有其他幾個小稅。可以網上申報或者去大廳申報
營業稅按照租金的5%繳納。
房產稅按照租金的12%繳納。
印花稅按照租金的0.1%繳納。
城建稅、教育費附加按照營業稅的繳納，城建稅稅率有7%、5%、1%三檔，具體要看你那裡實行那檔，教育費附加和地方教育費附加分別是3%、2%。
可能還有涉及到地方性稅費，如水利建設基金、提圍費等，這個具體按照當地執行的標准繳納。

E. 企業租賃的房屋怎樣交房產稅

根據《房產稅暫行條例》的規定，
房產稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。
【納稅事項】：擁有房屋產權，房屋對外出租
【計稅依據】：企業出租房屋向對方收取租金收入。
【稅率】：12％
【納稅義務發生時間】：企業出租房產，自交付出租房產之次月起計征房產稅；房地產開發企業出租本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。
【納稅期限】：房產稅按年徵收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
【納稅地點】：企業應向房屋所在地稅務機關申報、繳納稅款。
【減免事項】：
（1）對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
（2）對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，暫免徵收房產稅。

F. 企業出租房屋如何繳納房產稅

根據《房產稅暫行條例》的規定，
房產稅以城市、縣城、建制鎮內和工礦區的房屋產容權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。
【納稅事項】：擁有房屋產權，房屋對外出租
【計稅依據】：企業出租房屋向對方收取租金收入。
【稅率】：12％
【納稅義務發生時間】：企業出租房產，自交付出租房產之次月起計征房產稅；房地產開發企業出租本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。
【納稅期限】：房產稅按年徵收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
【納稅地點】：企業應向房屋所在地稅務機關申報、繳納稅款。
【減免事項】：
（1）對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
（2）對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，暫免徵收房產稅。

G. 企業房產稅怎樣申報和計算

每年差不多十月份的時候進行房產稅申報，直接在地稅網進行申報就可專以了。
若是公司沒有開屬通網上地稅申報的話，那麼則需自己直接去地稅大廳那裡填申報表申報的。
兩種方法：
（一）從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%
（二）從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先需要准確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據。

H. 房產稅和土地使用稅怎麼申報

一、房產稅和土地使用稅申報

1、房產稅和城填土地使用稅應使用房產、土地明細申報表申報

2、納稅期限取納稅人稅種認定的納稅期限，沒有稅種認定的則取系統默認配置的納稅期限

3、房產稅實行按年計算、分期繳納的方法徵收

4、城鎮土地使用稅按年計算

分期繳納申報納稅期限為半年、季、月。納稅人具體適用的申報納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。 具體稅率各地不一樣，按年、半年、季或月

二、房產稅的特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。

(8)單位租的房屋房產稅怎麼申報擴展閱讀：

一、房產稅

以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

二、土地使用稅

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。

三、房產稅稅率

1、從價計征的房產稅應納稅額的計算：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%

2、從租計征的房產稅應納稅額的計算：

應納稅額=租金收入×12%

四、土地使用稅征稅標准

1、大城市1.5元至30元

2、中等城市1.2元至24元

3、小城市0.9元至18元

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標准劃分。

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標准可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%

I. 公司租的辦公房屋如何繳納房產稅

出租房產的抄，其房產稅由出租方襲（收取租金一方）繳納。公司租房屋辦公是不需要繳納房產稅的，公司憑出租人提供的發票列管理費用就可以了。如果沒有發票就不能要稅前扣除，要作納稅調整徵收企業所得稅。出租人要取得發票，必須要到稅務局申請代開，並繳納19%的稅收。

J. 單位出租給職工的房租收入怎麼征房產稅

1.您如果依法取得的是經營性（營利性）租金收入，要繳納營業稅、印花稅和房產稅；依據財政部、國家稅務總局日前下發《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）享受優惠房產稅率：「對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅。 」

2.您如果依法認定取得的是非經營性租金收入，可以免徵房產稅：根據《財政部、國家稅務總局關於調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅〔2000〕125號），「對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房暫免徵收房產稅」的規定是指不高於政府規定價格出租的單位自有住房暫免徵收房產稅，因此，企業將自有的房產作為員工宿舍免費提供給員工居住屬於該政策規定的免稅房產，可暫免徵收房產稅。
http://www.chinatax.gov.cn/n8136506/n8136563/n8136874/n8137366/8987813.html
（租金收入不高於當地政府公房租金標准）

3.千萬不要按照房產價值納稅，那樣企業會吃很多虧；
如果想享受相關優惠
最好帶上租賃合同和相關法律依據向稅局申請