1. 國有房產項目退出房產宗地怎麼處理
專業人士回答，國有房產的土地性質屬於劃撥，房子拆除，宗地是會被政府收回。
2. 國有劃撥土地上的房地產怎樣處理才合法
否
劃撥土地屬政策性用地，一般只能用於公益事業和基礎設施建設工程等，不用於其他商業目的，目前的經濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取得。劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權時僅須支少量的土地補償、安置費用，甚至是無償獲得;出讓土地則是土地使用者以市場價從政府手中購得。沒有使用期限的限制，因此，除非政府因規劃變更需收回土地使用權或土地使用者要轉讓土地及地上建築物，使用者可以無限期使用。
商品房都是屬於國有出讓；
安置房、經濟適用房、還有公用公益事業、行政辦公用房都是屬於國有劃撥。
劃撥土地也指劃撥土地使用權。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定:劃撥土地使用權,是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定:「土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。」
劃撥土地是國家對城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保護，可以辦理土地使用證書和房屋產權證。
劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子沒有任何區別，其區別在於當該土地被佔用的時候，出讓的土地會額外獲得土地補償金，而劃撥的土地只能得到房產等地上附著物的補償金。
3. 如何辦理國有房產過戶手續
一、國有房產過戶手續的特別之處
當購房合同出售方的名字含有中、央、國、部、委，這類房產都屬於央產房性質，進行交易的話，需要到央產上市辦公室辦理相關審批手續。如果是普通單位的房產，直接和原單位交易就行。
二、辦理國有房產過戶手續的材料
（1）登記申請書
（2）申請人身份證明
（3）房屋所有權證書
（4）房屋所有權轉移的證明材料
（5）其他必要材料
其中，「申請人身份證明」指：轉讓方（單位）需要提交營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證明、委託經辦人的委託書及被委託人身份證明。「房屋所有權轉移的證明材料」是：政府批准拍賣文件、拍賣銷售確認書、轉讓協議書、不動產銷售發票、完稅證明。其他必要材料主要是指測繪結果報告。
三、辦理房產交易登記需要交納費用預估
（1）登記費80元，需要增加共有人10元/人
（2）交易手續費5元/㎡
（3）測繪費：綜合用房1.6元/㎡，商業用房1.2元/㎡，普通住房0.8元/㎡
（4）完稅需要交納的稅費，建議咨詢當地稅務部門，各地有所不同。
總結：辦理國有房產過戶手續，較好能咨詢當地房屋管理部門，問清楚需要准備的材料，這樣辦理過戶手續時會事半功倍。當個人想要購買國有房產時，一定要和律師咨詢清楚是否可以過戶，如果過戶存在困難，最好不要購買這類房產，以免未來產生糾紛。
4. 鄉鎮國有房屋產權買賣怎麼辦理
國有資產，只要符合相關規定，就可以買賣交易。但是還是謹慎購買，國有房產個人是沒有房產證的。建議找一家好的中介幫您辦理。
5. 國有資產房屋怎麼辦房產證
您好，可以到房管局申請辦理過戶手續的！
6. 國有房產證存在嚴重違規的應怎樣處理
到房產公司問下
7. 國有土地房屋買賣怎樣辦理過戶手續
過戶辦理程序：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地內使用證。
2、房屋連同容土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
8. 國有企業房產證如何讓辦理
1、辦理房產需要的資料：登記申請書、企業營業執照、土地使用權證（用地批復等版）、建設工程規劃許可權證、建設工程施工許可證、工程已竣工證明等。也就是按照土地、規劃、施工、竣工這個流程提供登記材料。
2、辦理機關：廠房所在地的房屋登記機構
補充：最好事先打電話咨詢一下房地產管理局
9. 怎樣辦理國有房產證
房產證辦理流程：
一、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
二、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
三、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
四、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
五、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
六、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
七、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。