縣城的房產由哪裡發證

『壹』 縣城哪個部門頒發的房產證受法律保護

就一個部門發房產證呀，就是房產所，要是關聯的就是住房和城鄉建設局

『貳』 房地產登記發證工作由哪個部門負責,如何受理

房地產登記,是指由法律規定的機構將申請人的房地產權利登記於**特定的簿冊上回,並頒發房地產權利證書的一答種法律制度。它是加強房地產管理、保障房地產當事人合法權益的一項基本制度。房地產登記的內容包括土地使用權及地上建築物的所有權與他項權利的登記,包括對房地產權利人、房地產權利性質、房地產權利來源、取得時間、變化情況和房地產的面積、結構、用途、價值、登記、坐標、形狀等進行專門的記載。房地產主管部門即深圳市規劃與國土資源局是特區房地產登記機關。登記發證工作具體由該局房地產業管理處及屬下各分局房地產登記科負責,登記申請文件由各分局的產權辦文窗口按規定進行受理。房地產登記種類分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其它登記。其中初始登記辦文時間為90天,轉移登記辦文時間為30天,抵押登記15天,變更登記辦文時間30天。

『叄』 房權證的發證機關,基層政府還是縣市房管局

應該這樣說：房權證的發證機關，是房產所在地縣級政府的房管部門，就是縣級政府的房管局

『肆』 我想問一下縣城辦房產證有哪些程序在哪裡辦

你帶上你們的結婚證，身份證，戶口薄，產權證到房管局直接加就行了，現在只有一個工本費。

『伍』 房屋產權證由什麼機關發放

房屋產權證由房屋管理部門和土地管理部門統一開具並發放。

房屋產權證辦證需要准備的材料：

一、產權人需准備資料：

1、商品房買賣契約正本；

2、購房發票復印件；

3、產權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件)；

4、契稅發票上報聯；

5、物業維修基金繳款憑證第二聯。

二、開發公司需准備資料：

1、商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼；

2、商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼；

3、竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委託書。

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房屋產權證的辦證流程：

1、登記收件

產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

2、勘丈繪圖。

對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

3、產權審查。

對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。

產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。

4、繪制權證。

對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。

5、收費發證。

產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

『陸』 關於房產證，發證機關和填發單位有什麼不同

發證機關「晉中市人民政府」，是表示晉中市人民政府對持證人房產權利的確認，填發單位「晉中市房屋所有權登記發證辦公室」，是表示持證人的房產權利由該「登記發證辦公室」代表晉中市人民政府對房產權利進行真實性、合法性審查，並代表市政府填發該證。

房產證辦理流程

1．購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2．買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4．辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5．經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。

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房屋產權證的效力

按照我國法律的規定，我國對房屋等大宗財產的管理，是採用行政登記的手段，即行政機關或其委託的機構(如房監所)通過一定的程序審查、登記，最後向房屋所有權人頒發房屋產權證書，房屋所有權證書上載明的權利人行使佔有、使用、收益、處分的權利。

我國的房地產市場通過這樣的權屬管理模式，較好地杜絕了一房多主、一房多賣的問題，最大限度地防範了房地產市場的交易風險。

但是，現實生活中，對辦理了房屋產權證的房屋，依然存在產權爭議的現象，對當事人起訴到法院的這類案件，法官們也有截然不同的認識。

一種觀點認為，對已頒發了房屋產權證書的房屋產權爭議案件，人民法院不作為民事案件受理，告之當事人提起行政訴訟，因為頒發房屋產權證書是行政機關的具體行政行為，當事人如果對該行政行為不服，可提起行政訴訟請求撤銷或變更。

另一種意見認為，當事人之間存在產權爭議的案件，人民法院應當作為民事案件受理，因為這是平等主體之間發生的民事權益爭議，且房屋產權證書只是證明房屋權屬的初步證據，其記載的內容是否被法院採信，需法院審查確定。

『柒』 縣里商品房是縣里頒發五證嗎

您好！抄
小產權房是明令禁止買賣的。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，更不用說沒有預售證了，在房管局做備案的，小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）,也不可按揭貸款購買的，實際上沒有真正的產權，小產權不能在房管局做備案的。
3一,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的、是否為大產權房很容易判斷。
4、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，而是由鄉政府或村政府頒發，小產權房是不能做銀行抵押貸款的，大產權房是可以辦理出預售證的，所以叫做「鄉產權」。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證，又叫「小產權」;五證"、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產。
希望有幫助。
5，我們所說的商品房（大產權房）是要"俱全的：
1，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），大產權房是可以網簽，未繳納土地出讓金等費用，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的。
二，其產權證不是由國家房管部門頒發,可以按揭。
三，還望點擊採納。
謝謝！

『捌』 如何知道房產證發證單位

房產證的第一頁下方有：「發證機關（蓋章）」那個章上的單位名稱就是該證的發證單位。

『玖』 我家房產證發證機關怎麼是**人民政府、而不是**房產局

第六十來條 以出讓或者劃自撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

第六十二條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

『拾』 由縣鎮府發的房產證屬於哪類房

1、鎮上發的產權證，是小產權證。是合法的。
蓋房子的土地是村集體所有權的土地。內
2、小產權證的容房子，依法不能買賣。
3、房產局發的產權證的房產，依法可以買賣。
蓋房子的土地，是房產開發商購買了土地使用權。