房產證不能落宗怎麼辦

1. 老樓房房產證和土地證不是同一個人,不能落宗,怎麼辦

老樓房房產證和土地證不是同一個人,不能落宗,如果是以前的問題，需要去一步步去，找到證明恢復正常。

2. 房產證有，但不能落宗，過不了戶的房子能購買嗎買的話怎麼避免風險

1. 簽合同避免不了多少風險，主要還是看能否過戶到你的名下，房管局顯示內房子不是你的名字，到任容何地方也證明不了它就是你的房子。

2. 讓二手房東找原房東去辦理公證委託書，二手房東拿著公正好的委託書去給你過戶。不過你只能全款買，銀行不支持這類的貸款按揭。除非原房東直接配合你過戶，配合你貸款。

3. 如果房子真的落不了宗（如：沒有土地信息、越界等，不過一般都能落宗），那就別費事了，直接找別的房子就行了，根本過不了戶。沒必要花冤枉錢。

   望採納！
   

3. 我有房產證但是不能過戶怎麼辦

1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易回合同時，答可以備注這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續。

4. 房產證不能過戶怎麼辦

1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合回同時，可答以備注這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續。

5. 有房產證跟土地證房子無法落宗怎麼辦

可以通過上市轉讓、公證或者繼承的方法過戶。網友建議，僅供參考。祝你好運！

6. 房子有房產證，不能落宗

現在是不動產證，必須得落宗，跟不動產登記中心溝通吧，總要解決，不能落宗肯定不是你一戶，一起找吧

7. 有房產證但是房子不能落宗怎麼辦

待查到土地出讓手續，土地即可落宗，相關業務即可辦理。土地使用權人的權屬界址范圍內的地塊，權屬界址線索封閉的地塊，一宗地為一個權屬單位，同一個土地使用者使用不相連的若乾地塊時，每一地塊分別為一宗，宗地是土地登記的基本單元，也是地籍調查的基本單元。

一宗地是一個權利人所擁有或使用的一個地塊，一個權利人擁有或使用不相連的幾個地塊時，則每一地塊應分別劃分宗地，但一個地塊為兩個以上權利人擁有或使用，實地又無法劃分界限，這種地塊稱為共用宗。

若宗地沒有落實，有兩個意思：

1、土地使用權人有土地使用數量支配權，但沒有落實地塊或宗地。

2、此宗沒有落實具體的使用權人。

例如，若在商業用地上蓋的住宅樓，可能沒有落宗不能辦理登記。有些兩用房的產權證可能是居住，但土地證可能是辦公，或者，房產證上是辦公，土地證是住宅。

(7)房產證不能落宗怎麼辦擴展閱讀

沒有落宗的房子不能作為抵押，只有房產證沒有土地證房屋不能落宗。購買新商品房或住宅，需了解有沒有房產證和土地證，房屋落宗是否符合國家法律規定，二手房在房屋買賣時，沒有土地證，是原房主沒有辦理、丟失、需要原房主去辦理、或者補辦等，有房產證可以買賣簽訂合同。

但可能會因為無法履行而被迫解除。落宗是把土地證和產權證合二為一，一個新的證叫不動產登記證。落宗，可以理解為一塊土地的基本編碼，很像是電腦或手機的串號。落宗，落就是落實，宗就是宗地。

8. 有房產證跟土地證房子無法落宗怎麼辦

我也為這事著急呢，不能落宗，房產證還有什麼意義，出來個管事的行不