① 夫妻離婚房子怎麼過戶
由於離婚的法定方式有兩種,協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產過戶根據離婚方式的不同,准備的材料也有區別。
1、 協議離婚房產過戶
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:
(1)、關於房產分割的離婚協議書;
(2)、離婚證及復印件;
(3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)、房產證;
(5)、身份證明及復印件。
2、 訴訟離婚房產過戶
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:
(1)、生效的法院判決書及復印件;
(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)、身份證明及復印件;
(4)、房產證。
3、流程
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:
(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。
② 離婚後,房產過戶需要什麼手續
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。
③ 夫妻離婚,房產如何過戶
一、房產過戶流程
1、到公證處辦理析產公證 (註:如有離婚判決書的話專則無需辦理公證)
2、到交屬易中心辦理轉繪
3、到房管局辦理免徵契稅申請
4、辦理析產登記手續並繳交登記費
5、取證(離婚房產過戶免個人所得稅)
二、辦理離婚房產過戶析產登記材料
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證
2、房產證
3、申請人的身份證明
4、房地產登記申請書
5、委託書
(3)離婚房產怎麼過戶擴展閱讀:
一、房產過戶注意事項
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取),受託人身份證原件及復印件
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及復印件
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書
④ 夫妻離婚後房產證怎樣辦理才能過戶到自己名下
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證專明。如果不屬是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。
⑤ 離婚前房產怎麼過戶,需要什麼手續,怎麼去辦
離婚房產來過源戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。
⑥ 離婚房產歸一方怎麼辦理過戶
1、協議離婚的,抄離婚房產過戶需襲要的手續資料必須有:(1)關於房產分割的離婚協議書;(2)離婚證及復印件;(3)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(4)房產證;(5)身份證明及復印件。2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的准備的材料如下:(1)生效的法院判決書或調解書及復印件;(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;(3)身份證明及復印件;(4)房產證。3、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納相應的契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)協議離婚,簽訂離婚協議書的要到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需進行公證;(2)到交易中心辦理轉繪;(3)到房管局辦理免徵契稅申請;(4)辦理析產登記手續並繳交一定的登記費;(5)取證。