房產土地證怎麼辦

『壹』 我房子是國有房產證，土地證是集體的，我應該怎麼辦

我現在的情況跟你一樣 而且房屋所有權證上面辦理了住宅和非住宅 非住宅一直營業將近30年內 證照齊全容 土地證又是一個紅本本 農村集體土地使用證 現在舊城改造還沒解決 拆遷辦都沒遇到過這種問題 沒有賠償標准 問過區房管部門 說這是一個遺留問題 要區政府開會討論拿出解決方案 不知道樓主現在問題解決了沒有？

『貳』 只有房產證無土地證怎麼辦

您好，主要看沒有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨專辦理土地屬使用證、房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑借房產證直接辦理過戶登記。

如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可咨詢當地不動產登記中心。

『叄』 只有房產證沒有土地證，怎麼辦回土地證

您好，主要看沒有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再版單獨辦理土地使權用證、房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑借房產證直接辦理過戶登記。

如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可咨詢當地不動產登記中心。

『肆』 有土地證怎麼辦房產證

這個要看你這來個房子是什麼源樣的情況呢！
1、公司的土地證、辦公司的大房產證，那麼就需要土地證、規劃證、施工證、規劃驗收合格證、竣工備案證等到房產局直接辦理。
2、你買的商品房，房產證遺失的，那就可以登報遺失，再去房產局補辦。
3、農村宅基地的，那就需要土地證、開工證等到房產局直接辦理
4、

『伍』 有房產證沒有土地證怎麼辦 房產證和土地證的區別

您好，主要看沒有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，內已不再單獨辦理土地容使用證、房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑借房產證直接辦理過戶登記。

如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可咨詢當地不動產登記中心。

『陸』 只有房產證，沒有土地證，我在怎麼辦

您好，主要看沒有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地使用證、房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑借房產證直接辦理過戶登記。

如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可咨詢當地不動產登記中心。

『柒』 只有房產證沒有土地證怎麼辦

只有房產證沒有土地證分有兩種情況說明：

第一種情況：商品房：屬於國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來後到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。

《城市房地產管理法》第61條第3款規定：「房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。」

也就是說，我國貫徹的是「房地一致」的原則，你已經取得房屋所有權，並辦理了房產證，可以向土地登記機關進行土地使用權登記，辦理土地權利證書。

第二種情況：農村的房：屬於集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。

根據《土地管理法》，集體土地為農民集體所有，核發集體土地所有權證，確認所有權。集體土地建設用地，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

辦理土地證的流程：

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

拓展資料

房子只有房產證沒有土地證的具體分析：

一、房產證?

房產證，買方通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分等權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

二、土地證

土地證，是土地所有者或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據。

三、土地證和房產證的關系

根據法律規定：土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物的所有權時，其范圍內的土地使用權也隨之轉讓。

房產證和土地證密不可分。從法律角度而言：房產證和土地證是買方享有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分。沒有土地證，代表了買方不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被侵佔時，無法維護合法權益。如不及時辦理土地證，將面臨三大風險：

1、房產證雖在手，但土地使用權仍屬開發商，不能排除開發商以土地使用權向銀行抵押貸款的風險。

2、不辦理土地證，有的單位會非法轉讓，使買方蒙受不必要的損失。

3、土地使用證和房產權證不齊全，無法上市交易。此外，購房者有了土地證後，開發商違反規劃，擅自將綠地或公共面積進行商業開發時，購房者有權說不。

5、買方未辦理土地使用權證，在拆遷中得不到相應補償。

6、辦理房屋抵押貸款時，沒土地證，一部分銀行可辦理，但另一部分銀行須房產證、土地證兩證齊全才能辦抵押貸款。

『捌』 只有房產證，沒有土地證，怎麼辦

您好，主要看沒有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地內使用證、房容產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑借房產證直接辦理過戶登記。

如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可咨詢當地不動產登記中心。

『玖』 自建房怎麼辦房產證和土地證

農村自建房沒有土地證辦理房產證：

一、 需要提交的材料：

根據《房屋登記辦法》的規定，因版合法建造房屋申權請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

二、 辦理的流程如下：

(一) 申請人提交下列材料提出申請：

(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理

(三) 公告;

(四) 審核;

(五) 收費;

(六) 記載於登記簿;

(七) 發證。

『拾』 有房產證，沒有土地證怎麼辦

您好，主要看沒有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已內不再單獨辦理容土地使用證、房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑借房產證直接辦理過戶登記。

如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可咨詢當地不動產登記中心。