⑴ 老人房產遺囑怎麼寫
自書遺囑屬於遺囑中的一種類型，也是最簡單的一種遺囑，在生活中極為常見，那最簡單的遺囑怎麼寫？有效的自書遺囑需要哪些條件？書寫遺囑，首先要寫明遺囑人的姓名、年齡、身份證號等信息。接著寫：在此立遺囑，對本人所有的部分財產，作如下處理：一、我自願將下列歸我所有的財產遺留給某某某，下面就寫明財產的詳情，比如一台電視機、或者一個冰箱等等。二、我自願將下列歸我所有的財產遺留給另一個人誰誰誰：照樣也要寫明財產詳情，比如一輛車等。三、本遺囑委託某某某為執行人。最後，遺囑人簽名。至此，一份簡單的自書遺囑就完成了，但是寫完了並不一定就是有效的，還需得滿足以下條件：1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。2、遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。3、遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。5、遺囑中處分的財產只能是個人所有的財產。不得處分屬於國家、集體、或他人所有的財產。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
⑵ 房產贈與書和遺囑繼承書有什麼區別
1、房產贈與書在贈與人和受贈人簽字之日起就已生效，因為根據回《合同法》第一百八十六答條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
故房產最好立即辦理過戶，否則贈與人有可能隨時撤銷贈與。
2、遺囑繼承書是在被繼承人死亡時開始生效，被繼承人死後留下的遺產按照他的遺囑辦理繼承事宜。
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⑶ 房屋產權自書遺囑範本一般是怎樣的
1.首部。(1)標題。寫明「遺囑」或者「××××遺囑」。(2)訂立遺囑人基本情內況，寫明立遺人的姓名容、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。
⑷ 房產遺囑應該怎麼寫
1.首部。(1)標題。寫明「遺囑」或者「××××遺囑」。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。
⑸ 房產贈與書和遺囑繼承書有什麼區別
在二手房過戶中，贈與與繼承是經常出現的兩種方式，但二者也有所回區別。房屋贈與可以發生在任何答時候，而繼承是在房產所有人死後才發生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，並不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
⑹ 房產遺囑公證需要准備什麼材料
大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財產作出安排，並經國家公證機關公證，內於死亡時立即發生容法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪裡辦理什麼事情，都是最基本的需要出具的資料，證明個人的身份信息，如果是已經出境的，還要提供護照、通行證的復印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財產的財產清單及相關的產權證明，遺囑繼承繼承的財產只能是屬於個人所有的財產，需要證明該財產均是屬於個人所有的，且無其他的產權糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證最根本的，要保證遺囑是真實合法有效的，公證處會對提供的遺囑進行審查，不符合要求的，不能進行公證。4.遺囑公證申請書，在申請書中，應當明確寫明遺囑人的各項信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對於自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關的材料，證明該遺囑的真實性。
⑺ 房產遺囑自書怎麼寫有效!
要找兩個無關房產的人做見證。
⑻ 最新自書房產遺囑範文 自書房產遺囑怎麼寫
立遺來囑人(姓名、別名、曾用名，自性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。
為了×××，特請×××和×××作為見證人，並委託×××律師事務所×××律師代書遺囑如下：
一、立遺囑人所有的財產名稱、數額、價值及特徵：×××
二、立遺囑人對所有財產的處理意見：×××
三、其他說明事項：×××
本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。
立遺囑地點：×××
立遺囑時間：公歷××××年××月××日
立遺囑人(簽名並捺右食指印)
見證人(簽名，無利害關系人不得少於二人)
代書人×××(簽名)
××××年××月××日
(8)房產遺囑書什麼的擴展閱讀：
立遺囑人：xxx，女，x歲，x省xx市xx區人，住x省xx市xx區x號。
我今年x歲，在立遺囑時精神清醒，由於年事已高，可能發生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產在我去世之後的處理意願。
x省xx市xx區x號房產是我的財產，由xx繼承此房產;
......(省略)
以上是我真實意思表示。
遺囑執行人：xx.
本遺囑一式三份，分別有xx、xx、x各執一份。
立遺囑人xx(蓋章、按手印)
見證人：xx(簽名蓋章)
x(簽名蓋章)
⑼ 房子立遺囑，公證，需要什麼
大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財產作出安排，並經國家公證機專關公證，於死亡時立即發生屬法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪裡辦理什麼事情，都是最基本的需要出具的資料，證明個人的身份信息，如果是已經出境的，還要提供護照、通行證的復印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財產的財產清單及相關的產權證明，遺囑繼承繼承的財產只能是屬於個人所有的財產，需要證明該財產均是屬於個人所有的，且無其他的產權糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證最根本的，要保證遺囑是真實合法有效的，公證處會對提供的遺囑進行審查，不符合要求的，不能進行公證。4.遺囑公證申請書，在申請書中，應當明確寫明遺囑人的各項信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對於自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關的材料，證明該遺囑的真實性。
⑽ 自書的房產遺囑應該怎麼寫
1.首部。(1)標題。寫明「遺囑」或者「××××遺囑」。(2)訂立遺囑人基本情況，寫版明立遺人的姓名、性別權、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。