城鎮自建房辦理房產證多少錢

❶ 城鎮自建房辦房產證需要多少錢．盼回復！！

一步抄一步來：
辦理房產證需要的資料：
1.土地證（國土局，收費不詳）
2.村鎮規劃許可證（建設局或規劃局，收費不詳）
3.竣工驗收備案表（建設局，收費不詳）
4.測繪公司出具的測繪報告（最好只接到房屋產權產籍監理處找測繪公司，因為軟體兼容和是用問題，一般得監理處認可的軟體數據。收費標准全國各地不一樣，給你個我這里的價格：商業1.6元每平方，住宅1.2元每平方）
5.土地使用人的身份證
辦房產證收費標准：（我這里的標准，不知道你那裡是不是一樣的，應該差不了多少。）
如果你是村集體土地，則修建的兩層都按照住宅處理，工本費一本證10元，住宅初始登記費一套80元（村鎮自建房屋每一層認定為一套）
所以，如果你的土地證是集體土地使用證的話，那你在房管局辦證的時候最少需要交170元。

❷ 城鎮自建房辦理房產證如何收費如何收費

房產證辦理費用建議咨詢當地主管這塊的政府部門，這樣比較有效。且網上給出的費用可能不是最新的，也不是你們當地的價格，參考意義有限。

❸ 自建房辦房產證需要交哪些費用

有自建房的朋友想必對自建房房產證辦理費用不是很了解，自建房房產證辦理有哪些流程？自建房反產證辦理費用有多少？下面，小編為你搜集了關於自建房房產證辦理費用的一些信息，希望對你購房置業有所幫助。

農村自建房僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經過村、鄉兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產權證。所以農村自建房不用辦理房產證。

我們家在十多年前買了一幢房子，以前我們家那一塊應該是村裡的地，現在周邊都蓋了好些新房，算是城農村改造的吧。但是我們買的房子是人家自建的，然後我們又在上面加了一層，住了好久，以前買的時候只有手寫的契約，但現在想辦產證，應該怎麼辦呢?

所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉政府頒發的是鄉鎮產權，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬於商品房，更不屬於經濟適用房。自建房沒有產權證，只有《宅基地使用證》。

宅基地使用證用於農村，不屬於所有權證，但卻是能證明誰是房產主人的證據。因為農村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因為農村土地所有權歸集體，因此個人對土地並沒有所有權，即便是批准建房，也僅有使用權而已，因此農村居民沒有房產證僅有宅基地使用權證，意即僅有使用權沒有所有權。

房產證是城市居民擁有房屋產權的憑證，根據《物權法》規定，房產證上是房屋產權人的合法憑證。在城市建房，首先要獲得許可，必須辦理土地使用權證，准建證，待房屋建成後再辦理產權證。城市的土地屬於國家，個人沒有所有權，但是對於地上的房產卻可擁有產權，房產證即是房屋產權人的產權憑證。

因此，城市房屋有土地使用權證、房產證，分別在國土部門(土管)、房管局辦理登記;農村居民房屋，僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經過村、鄉兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產權證。感謝關注!

專家答疑：自建房能否辦房產證?

黃小姐：我在疊南市場看中了一套房子，已經交了1萬元定金。房子是在中介處看中的，屬於個人自建房。但簽協議的時候房主說可以幫忙辦房產證和遷戶口。自建房有房產證嗎?本人是清遠人，如果能辦房產證，外市戶口能遷到房子名下嗎?如果不能，交了的定金還能拿回來嗎?

專家答疑：黃小姐看中的房屋能否辦理過戶手續，要看該房屋所在地的土地性質是國有還是集體，這個在國土證上能夠得到體現。

如果土地性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產權過戶手續。如果土地是屬於集體所有的，則不能上市交易，只能在集體之內轉讓。

至於定金問題，如果是因為產權原因不能辦理過戶手續，根據定金罰則，黃小姐可以要求業主賠償雙倍定金。業主為促成交易隱瞞重要事實，自然應承擔違約責任，而中介作為交易平台，對於房子的產權問題沒有審核以致交易不能進行，也應該承擔部分責任。如果是由於不能辦理戶口遷移手續而導致交易不成功，那麼黃小姐很可能無法拿到已經交納的定金。

路邊自建房 為啥不給過戶？

我的房子是自己修建的，有土地證和房產證，怎麼就不能過戶呢?」昨日，居民朱武漢致電本報稱，2003年，他在路邊自己修建的100平米房子欲出售轉讓，但被房產部門告知，惠州市政府已於2004年規定，路邊一定范圍內的房子不得過戶。

投訴者：從未接過相關通知

今年40歲的朱武漢是廣東陸豐人，2000年，他在惠陽區三和開發區惠淡公路聯想段西側購買了一塊102.2平米的土地並開始在土地上建房，房子為三層。2003年，房子建好之後，朱武漢就辦理了土地證和房產證。昨日，朱武漢向記者出示了他在惠陽區房產局與國土資源局辦理的房產證和土地證。 【查看全文】

（以上回答發布於2013-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 縣城自建房辦理房產證多少錢一個平方

根據我國法律規定，農村建房辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。

(一)申請條件

本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。

(二)提供資料

1、本人戶口本，身份證;2、建房申請。

(三)辦理程序

1、建房戶向村委會提出建房申請;

2、村委會審核同意，簽字蓋章;

3、向鄉鄉建辦提出申請;

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房;

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表;

6、經鄉建辦簽字同意;

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意;

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心);9、建房戶領取產權證。

(四)農村房產證辦理費用

農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。具體的費用有：

1、測繪費1元/m2;

2、登記費80元/宗。

(4)城鎮自建房辦理房產證多少錢擴展閱讀：

國有土地范圍內房屋，也就是城鎮自建房,在有關法律文件生效或者事實發生後以買賣、互換、贈與、繼承、遺贈等方式申請房屋所有權轉移登記①。集體土地范圍內房屋所有權轉移登記，則有嚴格規定。

《房屋管理辦法》(建設部第168號令)（2008年7月1日起施行）第八十七條：「申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。」

如果土地是屬於集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。

人們所說的自建房，一般指農村自建房。而在縣鎮級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農村自建房不同，縣鎮裡面的自建房不是使用集體的農業土地。它們的土地性質一般為住宅用地，商業用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。

因此，這些土地或房產是可以合法過戶或交易的。以往，城鎮管理體制疏鬆，辦理土地使用證門檻低。但隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。城鎮自建房在不久的將來將會減少。

❺ 城鎮自建房補辦（房產證）需要交哪些費用有土地使用證

有土地證，可以辦理房產證，辦理房產證費用是按照建築面積計算的，每平方大概要六七專元錢吧。如果要賣，屬要辦出讓，繳納土地使用費，這根據各地土地價格，如在縣城一般要300-600元。具體可到當地國土部門問問。

❻ 新自建房，辦理房產證需交哪些費用和稅金

一、辦理房屋所有權證所提供資料要件：
1、房屋產權登記書面申請。
版2、房屋產權人身份證權及戶口簿復印件（審驗原件）。
3、集體土地使用證書復印件(審驗原件)。
4、建設工程規劃許可證復印件(審驗原件)。
5、建設用地規劃許可證復印件(審驗原件)。
6、房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
7、房屋測繪報告及平面圖。

二、費用標准:
1、辦理房產證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。
2、測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
三、受理時限：
公示30天，辦證30天以內完結。

需要交納房產稅，營業稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建築稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮稅基為營業稅 稅率為0.03 與營業稅 城建稅 教育費附加合並為城市3.41% 縣城3.35% 農村鄉鎮3.22%。

❼ 請問現在海南城鎮自建房2000平方米辦理房產證需要什麼流程和叫什麼稅，全部辦下來需要多少錢

農村自建自住房屋辦理房產證收費情況如下：登記費：80元/套（住宅）550元/宗（非版住宅）測繪費（代收）：權1.2元/m2（純住宅不含架空層）1.8元/m2（商業）2.4元/m2（綜合樓）上圖費（代收）：100元/棟；白蟻防治費（代收）：2.5元/m2安全鑒定費（代收）：2.8元/m2；檔案費（代收）：70元/本印花稅（代收）：5元/本。

❽ 城鎮自建房可以自由買賣辦房產證要交多少稅

自建房出售繳納兩方面：1.以前建房的建築業稅。2.出售的銷售不動產稅。注意：不出售的話只要交清購買土地時的契稅。

❾ 城鎮自建房辦房產證多少錢

費用標准:
1、辦理房產證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。
2、測繪費(住宅每平方版米1.3元,非住權宅每平方米2元)。
三、受理時限：
公示30天，辦證30天以內完結。

馨窩網需要交納房產稅，營業稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建築稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮稅基為營業稅 稅率為0.03 與營業稅 城建稅 教育費附加合並為城市3.41% 縣城3.35% 農村鄉鎮3.22%。

❿ 農村自建房辦不動產證要多少錢

一、如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。版

二、如果如果購房交易權辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。

2、 印花稅：房款的0.05% 。

3、 交易費：3元/平方米 。

4、 測繪費：1.36 元/平方米 。

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

房產證辦理賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米 。

2、 印花稅：房款的0.05% 。

3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的