房產中介往來賬明細賬怎麼做

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㈡ 怎麼做房屋中介會計帳

房地產中介公司需要交納的稅種：

營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。

1、營業稅:計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。稅率為5%。

2、城市維護建設稅：以營業稅為計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%稅率。

3、教育費附加：以營業稅為計稅依據，稅率3%。

4、房產稅：是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。

5、土地使用稅：城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：

(1)大城市0.5元至10元。

(2)中等城市0.4元至8元。

(3)小城市0.3元至6元。代理銷售各大網校學習卡|國內財

(4)縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。 全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額

6、房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額0.05%繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅後，再辦理立契過戶手續。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元。

7、契稅：是以土地使用權出讓、轉讓以及房屋買賣的成交價格作為計稅依據，適用稅率為3～5％。

8、所得稅：年度收入總額減去准予扣除項目金額後的余額。

㈢ 房產中介經紀公司怎麼做賬就是做二手房買賣的。求房產中介會計EXCEL做的全套帳(分錄、明細賬、試算平衡

你直接去買一個中介用的辦公軟體，裡面就什麼都有

㈣ 房產中介會計怎麼做賬，需要設計哪些科目，如何做報表

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房地產企業會計核算和稅務處理大全：網頁

http://www.360doc.com/content/12/0824/10/10516112_232047640.shtml

銀房地產公司主要會計科目和主要賬務處理：網頁

http://www.doc88.com/p-1856889714604.html

房地產應繳土地增值稅申報表公式

㈦ 往來客戶怎麼設置明細賬

設應收賬款和應付賬款兩個科目分別核算應收、應付款項，這兩個賬戶里登記與所有往來單位的往來業務。

明細賬是按照二級或明細科目設置的賬簿，一般採用活頁式賬簿。各單位應結合自己的經濟業務的特點和經營管理的要求，在總分類賬的基礎上設置若干明細分類賬，作為總分類帳的補充。明細分類賬按賬頁格式不同可分為三欄式、數量金額式和多欄式。

登記要點

1、明細賬登記方法

通常有以下幾種：一是根據原始憑證直接登記明細賬；二是根據匯總原始憑證登記明細賬；三是根據記賬憑證登記明細賬。

2、明細賬登記頻率

固定資產、債權、債務等明細賬逐日逐筆登記；庫存商品、原材料、產成品收發明細賬以及收入、費用明細賬可以逐筆登記，也可以定期匯總登記。

(7)房產中介往來賬明細賬怎麼做擴展閱讀：

建立明細賬注意事項

明細賬是用以對某一經濟業務進行分類登記的，通過明細賬我們可以對企業的經濟業務做更加深入的整理，進而形成總賬來為了解會計信息提供相關的線索。

建立明細賬時需要注意哪些方面呢？

一、明細賬中的科目名字需要依照會計制度規定和企業現有管理制度進行設立，如果會計制度對某一明細科目的名字有明確的限定；

在建立明細賬時就應該按照縣官的制度規定來進行設立，如果沒有明確固定科目名字，也需要在依照會計制定規定的原則基礎上，參考企業現有的管理需求設立科目名字。

二、明細賬的主要格式有三種，三欄式、多欄式和數量金額式，我們在建立明細賬時就需要根據財產物資管理的需求設立明細賬的相應樣式。

三、為了便於使用和對賬頁的重新排序，明細賬大多採用的是活頁式賬簿形式。由於活頁賬匯總的賬頁經常出現散落的情況，所以我們要對明細賬及時裝訂成冊。

參考資料來源：網路-明細賬

㈧ 請教往來明細賬怎麼記

報銷和借款都不是一概念的嘛。分開做賬的，怎麼能混在一起算呢。