『壹』 現在辦房產證需要多少錢
主要的收費大項就是契稅,一般面積在90平米以下的收取總房款的1%,90-144之間的收取內1.5%,144平米容以上的,收取3%。
其他的都是些小項,比如印花稅,登記費和房產證的工本費,只要幾百塊錢。具體的還是需要看當地的收費標准。
收費標准
1、交易手續費:由售房人交納
住宅:3元/平方米;
2、登記費:由購房人交納
住宅:80元/套;
3、物業管理公共資金:由購房人交納
住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;
4、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。
5、印花稅:印花稅:分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
契稅:由購房人交納
住宅:個人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納,非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。
『貳』 大慶246平房子辦理產權證多少錢
一、大慶市房產證辦理所需費用:
居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本
其他房產建築面積500(含500)m2以下的每宗200元,500~1000m2的為300元,1000~2000m2的為500元,2000~5000m2的為800元,5000m2以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下:
1.商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分5.5%的營業稅。
2.房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
印花稅——0.1%
土地出讓金:當年成本價乘以建築面積乘以1%。
如果是標准價或者優惠價的房改房,那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款,然後再繳納稅費過戶。
3.經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
二、新華網http://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-08-22/c_117044105.htm
『叄』 辦理房產證收費標準是多少
房產證辦理所需費用如下:
1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收版工本費10元/本。
2、其它房權產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅:印花稅:分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
4、契稅:由購房人交納。
其他稅費具體如下:
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金:當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款,然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
『肆』 大慶如何辦理產權證 費用大概是多少
契稅金額是房價的1.5%,一般情況下是在交易鑒證時交一半,入住後拿房產證時交另一半。
印花稅金額為房價的0.05%,在交易鑒證時交納。
交易手續費一般是每平方米2.5元,也在交易鑒證時交納。
權屬登記費100元到200元之間。
配圖費35元到130元之間。
入住費用 房價外的最大部分
入住費用可以分為兩部分,一部分交給發展商,另一部分交給物業管理處。交給發展商的有:防盜系統費用,例如樓下大門的對講機、安在各家各戶的紅外線探頭等。這個費用各樓盤不等;管道煤氣開通費、有線電視安裝費、電話安裝費、寬頻上網費等。
交給物業管理處的有以下幾種預交3個月的物業管理費:按各小區具體收費標准而定,正常情況下是發展商的承諾和物價局的規定這兩種標準的綜合,如果收費過於誇張,業主有權去物價局查詢。水電周轉金、裝修保證金(但不是每個樓盤都有此項費用)、淤泥清運費:根據路程與交通便利情況而定、物業維修基金。
購房提醒對於交給發展商的有些費用可以到物價局查詢。另外,有些設施的安裝業主可以自行解決,不要盲目聽從開發商安排。交給物業管理處的資金里,一定要注意三個月的物業管理費是預交的,而不是押金,法律規定是不允許收押金的;另外,裝修保證金在裝修驗收合格後需退還給業主,物業管理處無權佔有。