父母去世如何過戶房產證

1. 老人去世後房產過戶需要哪些手續

1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。

2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區）公安局辦理。

3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。

4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。

5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，需要做房屋的評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。這個評估報告需要提交給房管，繳納完稅費之後，就可以到房管辦理房屋過戶手續了。

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老人去世後房產過戶需要什麼材料

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准，房產繼承需提交的資料：

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、繼承人的身份證件。

6、房屋所有權證書。

7、繼承公證。

8、繼承人身份證及復印件。

9、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

2. 父母已過世，房產證是父親的名字怎麼過戶

房產對於我們來說重要性不言而喻，畢竟這是能夠讓自己在這個城市有安逸生活的保證，但並不是所有人都能夠買得起房。但是其父輩是擁有一套屬於其的房產，而房產證上是寫著父母的名字，但是往後將會有其子女的名字，因為這是留給自己的子女的財產。但如果在父母已去世，房產證上還是父母的名字的情況下，我們應該怎麼做才能夠過戶呢？須看看。

綜上所述便是父母已過世，“房產證”是父母的名字，過戶的不同處理方法。對此還有其他看法么？歡迎給小編留言。

3. 父母過世，「房產證」還是父親名字，該如何過戶

房產證是你擁有這套房屋的合法所有權的證明。在我國，父母的財產在過世後，法定繼承人一般是子女。父母生前購買的房屋，在父母過世之後，子女有繼承的權力。父母過世後，房產證還是父親的名字，該如何過戶呢？

法定

如果父母生前沒有留下遺囑，就要通過法定繼承，需要有父母的死亡證明，和其他子女放棄繼承權的聲明；如果是獨生子女，就不需要這個證明，還有遺產公證處的公證書，以及房產證，帶上這些材料就可以去房產局辦理過戶手續了。

期限

有些人認為子女是父母名下房產的合法繼承人，不去辦理過戶手續也不要緊，但是如果不去辦理過戶手續的話，你只能擁有房屋的使用權，而沒有房屋的所有權。假如房子被徵收，拆遷所帶來的補償你就無法擁有。如果是多子女的家庭，在繼承人的問題上出現糾紛、產生訴訟的話，如果20年之內還沒過戶，你將失去勝訴權。

4. 房產證是父母的名字，一方過世，子女如何過戶房

您就不能多打幾來個字源說清楚點嗎？是父母想把房子過戶給子女？？過戶不分父母不父母的，一視同仁的，想省錢，就辦贈與，過戶的話，所有費用是一樣。具體費用，你也沒說你哪裡人，各個地市不太一樣的。去房管局問下吧。一般來講就看中房產證是否5年內，否則有5.55%營業稅，其他費用不多，幾千塊的事。

5. 房產證上只有父親一人名字，父親已去世，如何辦理房產過戶

繼承人必須在轉讓前繼承公證手續。

財產繼承首先要到公證處進行房地產繼承公證，然後再到房地產交易中心辦理房地產繼承手續。

首先，如何處理房地產繼承公證。

財產繼承有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。死者在遺囑中未遺囑遺囑時，必須按照法定繼承進行處理。公證處需要兩份證件和兩份公證證明文件。

1，我們必須去警察局打開死者的死亡證明書。

2，房屋產權憑證或其他憑證。

3，有必要向死者單位（或者居委會，村委會）證明合法繼承人。內容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否過世。

4，如果法定繼承人不止一人，財產只授予其中一人，則須另一人書面同意放棄財產繼承權。

5，繼承人的身份證明文件，

二是向房地產交易中心辦理房地產繼承手續和手續費。

（1）財產繼承所提交的信息

1，房屋所有權證書；

2，繼承公證；

3，身份證和繼承人的復印件；

4，房屋所有權登記申請（受理窗口收集）。

註：

A，如果房改房，負擔得起的住房繼承，還需要提供「房屋價格審查房改」，「已購住房交易申請審批表」（受理窗口收集）；

B繼承人不能親自處理案件的，應當提交委託書，公證書和受託人的身份證和復印件。

法院判決需要提交法院判決和協助執行通知書；

（四）繼承人未成年的，應當提交監護人身份證原件和復印件。

（2）房地產交易中心的收據形式，收費窗口，收據窗口，認證窗口的流程圖。

（三）收費標准

1，交易費：1元/平方米。

2，掛號費：房屋80元/套。

3，房屋所有權證書的費用：一是免費的，10元每增加一本書。

4，印花稅：5元/本。

（四）憑證書攜帶證書

1，發票已支付；

2，繼承人的身份證；

3，清單。

註：領取房屋證書時，必須出示房產所有人。未取得財產所有權人的，應當提交聘書或者公證書。

財產繼承稅

物業稅銷售或出售後如何繼承遺產稅？

1）繼承（直系親屬）：（不包括在限制中）

營業稅：可在5年內免除（不到5年後可在檔案中進行調整）。

不超過5年：估值* 5， 6

個人所得稅：5年，只有住房才能免除證件（不到5年）。

不到5年的估值* 1%

2）遺贈（非直接家庭）：（限制購買）

營業稅：可免稅5年。

估值不超過5年，5， 6

稅務：5年內唯一可免除房屋

不到5年的估值* 1%

說明：繼承財產轉讓的所有權來源應以贈與的方式征稅，如果被寫入「繼承和贈與」。

注意事項：營業稅，個人所得稅轉讓：指「第一手房產證的登記時間或填寫納稅憑證的時間」5年。

拓展資料

共有財產或者共同財產的一方死亡，死者有遺囑處分財產的遺囑，遺囑繼承人有繼承權的，繼承人依法行使繼承權。Sype通常轉向同一個人或普通所有者。

根據相關法律，先畫出共同或普通人的份額，將死者的一部分轉嫁給繼承人，分為繼承人，子女，父母的配偶和繼承人的繼承人。未經前款規定的繼承人。

6. 父親去世，房產證過戶需要辦理什麼手續

不管房產是因為什麼原因要進行過戶，肯定都需要當事人攜帶相關的材料專提交到房管所以後，屬房管所才會根據實際情況對房子的產權問題進行更名的。但是遺產過戶是需要一些手續的，只要手續合格了，遺產過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什麼手續要求。根據《繼承法》的有關規定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續;如沒有遺囑，則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。我國繼承法中當對遺產房產過戶需要什麼手續是有所規定的，如果說立的有遺囑的話，那麼直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權的協議，然後將協議進行公證以後才能夠辦理過戶。

7. 父親去世後房產證如何更名到我的名下

房產過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

房產過戶手續：

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

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根據《繼承法》第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。
根據《繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

根據《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

8. 家人去世了房產怎麼過戶

首先帶齊證件（包括：房產證、契稅單、購房發票、戶口本、身份證原件、死亡內證明），證明房子容是你爺爺的與你爸爸是父子關系，符合繼承這套房由於個人繼承。

接著帶著公證書和上述證件到當地房管所備案，（有會有評估公司評估房子，交一定的交易費），接著去地稅局打契稅（1-3%之間）房子面積小於90平方打評估價X1%的契稅。

面積大於90平方的普通住是評估價X1。5%，高檔住宅就是3%），然後到地稅登記備案，辦理權屬轉移就行了，房子的產權就變成你爸爸的名字了。

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房產過戶注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

9. 父親去世，房產證更名怎麼辦理

權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更專正登記。屬 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發，並把換發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於登記簿。不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，並書面通知申請人。