房產證為什麼要抵押

❶ 按揭貸款買房房產證辦下來之後為什麼要辦理銀行抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 招商銀行房屋抵押貸款為什麼要押房產證

房屋抵押是到住房和城鄉建設局 辦理抵押登記手續。無需把房產證抵押在銀行。
法律依據《房屋登記辦法》
第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。
房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第二節抵押權登記
第四十二條以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。
第四十三條申請抵押權登記，應當提交下列文件：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）抵押合同；
（五）主債權合同；
（六）其他必要材料。
第四十四條對符合規定條件的抵押權設立登記，房屋登記機構應當將下列事項記載於房屋登記簿：
（一）抵押當事人、債務人的姓名或者名稱；
（二）被擔保債權的數額；
（三）登記時間。
第四十五條本辦法第四十四條所列事項發生變化或者發生法律、法規規定變更抵押權的其他情形的，當事人應當申請抵押權變更登記。
第四十六條申請抵押權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋他項權證書；
（四）抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議；
（五）其他必要材料。
因抵押當事人姓名或者名稱發生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發生變更申請變更登記的，無需提交前款第（四）項材料。
因被擔保債權的數額發生變更申請抵押權變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。

❸ 為什麼辦理 抵押登記 要押房產證

不用押房產證，到當地的交易中心辦理一份抵押借款證明，快的需要一天，慢的需要3~4天，只是對產權證產權人登記一下，不需要押證的！

❹ 住房公積金貸款為什麼要房產證抵押

1. 使用住房公積金貸款必須要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還款,那麼銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!

2. 住房公積金貸款抵押辦理程序
   A．買一手房
   借款人到市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶
   
   B．買二手房
   申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶

3. 申請人需提供的資料(申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交):
   ( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印
   ( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
   （3）擬購住房售價20％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件和復印件）
   （4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
   （5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。
   
   註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。
   
   若申請人買的是二手房,還需提供:
   
   ( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明
   
   ( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》

❺ 打官司要錢為何要房產證抵押抵押有風險嗎

除抄非是你申請財產保襲全需要提供擔保，否則一般的案件是不需要當事人特別是原告提供擔保的，如果申請財產保全，因為保全錯誤給他人造成損失的，你要承擔損害賠償責任的。在保全案件中，所謂擔保的風險，也就是案件訴訟的風險。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申
請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保

❻ 為什麼房產證要抵押到銀行

銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？銀行用房產證辦抵押手續，內一般是10天左右，不排除人為因容素延誤。具體步驟如下：銀行將房產證拿去以後，會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記。登記好以後，銀行會在房產證上做些標記，如抵押期限，金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會再經過銀行的支行,支行蓋好章後一起返出來給貸款方。

❼ 房產證上為什麼有，已抵押

已抵押？那說明這套房子是做過抵押貸款的！ 如果抵押貸款的人無法按期還款的話，銀行會收回你這套房子！所以趕快去相關部門查清楚！否則你損失大了！

❽ 開發商辦房產證為什麼需要房產抵押合同

開發商的購房合同是可以拿到房管局辦理備案手續的，

在開發商還沒有辦理產權證的時候是內把合同拿容到房管局辦理一個合同備案，就會有一個合同備案號，這個合同備案號就相當於前期的產權證，銀行也會在這個合同備案號上做一個預抵押，等產權證下來後房管局在登記權證號，銀行在辦理抵押他項。

❾ 法院起訴 為什麼需要房產證抵押

為防止債權人濫用訴訟權利，法律規定申請財產保全，要提供擔保。同時也體現了訴訟權利的公平性。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

❿ 住房公積金貸款為什麼要房產證抵押啊！

使用住房公積金貸款必須要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!

附相關住房公積金貸款抵押辦理程序

A．買一手房

借款人到市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶

B．買二手房

申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶

申請人需提供的資料

申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:

( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印

( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件

（3）擬購住房售價20％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件和復印件）

（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。

（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。

註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。

若申請人買的是二手房,還需提供:

( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明

( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》