怎麼防止房產被騙

Ⅰ 我是業主想賣房，怎樣防止被騙

請第三方擔保公司或大型二手公司（你覺得可信的）做中間人，你把房產證給第三方，由第三方來辦理按揭和過戶手續，完成之後，第三方將更名後的房產證給買方，把剩餘的款給你。 如果滿意請採納，謝謝

Ⅱ 買房子如何防止上當受騙

根據中華人民共和國物權法、城市房地產管理法、土地法等法律法法規的相關規定，購房者選購房屋時需要注意，如下房屋最好別買。
1、集體土地上的房屋

該類房屋佔用的是集體土地，也叫大產權房，戶口不在該地區的購房者買賣後不能過戶；若想買賣合法，按法律規定需要交齊土地出讓金後才能上市，簽訂的買賣合同才能受到保護；
2、未交土地出讓金的房屋
也叫小產權房，建設者辦理土地手續時沒有按規定繳納土地出讓金，或只繳納了一部分，法律規定此類房屋不準上市交易，因而不能買賣；
3、房管部門沒建樓盤的房屋
有些開發商因某些原因，沒有到建設管理部門進行樓盤專業人員培訓，沒有取得相應資質，不能在房管部門對自己開發的樓房編建樓盤編號，致使該類房屋在房管部門微機檔案中沒有戶口，也就無法辦理房權證；
4、抵押的房屋
抵押中的房屋，即使有房權證，因在房管部門的房產檔案中屬於抵押登記狀態，房屋不能改變現狀；按法律規定該類房屋在取消抵押之前是不能出售的，因而不能買賣；
5、產權有糾紛的房屋
該類房屋的出售價格往往很便宜，但到房管部門查詢了解詳情的話，多會放棄購買慾望；不是共有人不同意出售，就是有司法查封，因為買此類房時需要到房管部門咨詢；
6、拆遷范圍內的房屋

該類房屋已經被當地政府列入城市改造范圍，檔案已經凍結，不能辦理過戶登記；若是拆遷的話，因所有權沒轉移，拆遷商還要找原房主簽訂拆遷合同；
7、沒有房權證的房屋

這類房屋比較好區分，問問賣方有沒有房權證，若是沒房權證就不買吧！

Ⅲ 購房者如何避免買房被騙

面對林林總總的賣房騙局，其實購房者只要多留一份心眼，完全可以避免。當然，要做到不受騙子誘惑，首先是自身要做一個懂行的人，比如了解房產行情和房價變化趨勢，以增強防範意識等。在此基礎上，認真審查相關證件和手續，再按照正常的程序來進行交易，這樣便能做到安全買房。

專業人士表示，在整個買房過程中，有些關鍵環節，環環相扣，馬虎不得。

第五步：資金監管

為了保證資金安全，買家一定不要嫌麻煩而省略資金監管這個步驟。所謂資金監管，是指買房人將購房款存入資金監管保證機構在銀行開立的監管專戶，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，由資金監管保證機構通知銀行按照約定向賣房人支付售房款。但在北京，卻出現買賣雙方嫌麻煩而棄用資金監管的做法。殊不知，此舉為資金安全埋下了隱患。

業內人士建議，買房者一定要採用資金監管。因為資金監管之後，一旦交易過程出現問題而致使交易中斷，但資金卻存放在監管賬戶中，從而安全能夠得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在確認房屋產權信息之後，再通知中介轉交給賣家。而如果賣家堅持必須收取現金之後才能進行下一步交易過程，而且也不同意資金監管，那麼買家此時則應該多加小心了。

買房是大事，就算是熟人介紹也要謹慎對待，避免「錢房兩空」。

Ⅳ 房產交易糾紛，請高人支招避免我房產被騙

1.房價根據房產證中面積並參照該住宅區同類房屋面積樓層的已成交價進行專協商定價;
沒有約屬定是什麼時候的價格.注,在過戶時,在房屋交易所要簽房屋買賣合同,才能過戶.當然是以這個時候的價格為准.
2.房款總額分二次付清，（第一次付款壹拾貳萬元整，餘款在辦理產權證後付清）。
第二次給錢並不是在辦理產權證後給的.注,第二次付款是存在,但不是在,但不是在辦理好產權證後.如果實在沒有辦法就只有下下策了,賠他的違約金,才2.8萬元,也比就這樣賣給他要強啊